(略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

玉土交告字〔2023〕27號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人 (略) 房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范》以及《浙江省國有建設(shè)用 (略) 上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定， (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓1幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求。

二、本次出讓地塊競買對象

允許境內(nèi)自然人、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織均可單獨或聯(lián)合參與競買，若競得人為非玉環(huán)納稅房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，須在玉環(huán)注冊獨立法人房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)并在玉環(huán)納稅。

三、出讓方式

按現(xiàn)狀條件掛牌出讓本公告地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓采用增價競價方式，不設(shè)保留價，按照價高者得的原則確定競得入選人。競得入 (略) 上交易結(jié)束起5個工作日內(nèi)， (略) 城市更新與發(fā)展中心簽訂《建設(shè)管理合同》，再持在線打印競得入選人通知書及出讓文件要求提交的相關(guān) (略) 土地交易中心接受資格審查，經(jīng)審核通過后， (略) 自然資源和規(guī)劃局簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起三十日內(nèi)付清土地出讓金，并按規(guī)定繳納契稅和印花稅，土地 (略) 政基礎(chǔ)設(shè)施配套費和項目建設(shè)的其他規(guī)費。

四、操作途徑

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過浙江省自然 (略) http://**)進(jìn)行。 申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書(CA 認(rèn)證) ，填報相關(guān)信息，并按要求足額繳納競買保證金， (略) 上掛牌出讓活動。網(wǎng)上交易實行實名認(rèn)證制度，競買人應(yīng)到持有信息產(chǎn)業(yè)部核準(zhǔn) (略) 上交易關(guān)聯(lián)的電子認(rèn)證服務(wù)機構(gòu)，辦理數(shù)字證書(CA認(rèn)證)。數(shù)字證書 (CA 認(rèn)證) 辦理流程可在浙江省自然 (略) 首頁查看。

五、本次掛牌時間安排

1、公告時間：2023 年 10月 16 日至2023 年 11 月 5 日；

2、報名時間：參加競買的競買申請人可在2023 年 11 月 6 日至2023年 11 月 14 日期間按掛牌出讓須知規(guī)定辦理掛牌申請手續(xù)。

3、掛牌時間：掛牌起始時間為 2023 年 11 月 6 日9 時，掛牌截止時間為 2023 年 11 月 16 日 9 時。

4、競買保證金的繳納時間：繳納競買保證金的截止時間為2023年 11 月 14 日 16 時。

競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準(zhǔn)，其余時間以浙江省 (略) 上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項

（一）現(xiàn)場咨詢： (略) 土地交易中心（ (略) 自然資源和規(guī)劃局七樓707室）

聯(lián) 系 人：林先生、陳先生

（二）咨詢電話：土地業(yè)務(wù)問題：0576-*、0576-*

規(guī)劃業(yè)務(wù)問題：0576-*

(略) 更新與發(fā)展中心：0576-*

（三）咨詢時間：工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:00

（四）競買人不應(yīng)在檢察機關(guān)有行賄犯罪行為記錄或在政府部門公布的失信人員名單之列。競得入選人通過資格審核的，方可最終確定為競得人。

（五）結(jié)建防空地下室規(guī)模按照住宅建筑地上總建筑面積的8%，其他民用建筑地上總建筑面積5%比例確定，應(yīng)配置1處8000平方米以上二等人員掩蔽工程，防護(hù)等級*類6級，防化*級，驗收合格后 (略) 人民政府指定的國有全資企業(yè)管理并辦理不動產(chǎn)首次登記。

（六）地塊東北角配建一處鄰里中心，建筑面積不少于3000平方米，其中包含社區(qū)禮堂不小于600平方米，黨群服務(wù)中心不小于600平方米，塘垟特色鹽文化展示區(qū)（公共文化設(shè)施用房）不小于500平方米，志愿者中心不小于100平方米，眾創(chuàng)空間不少于300平方米，共享會議辦公空間不小于300平方米，共享書房不小于100平方米，同時首層建筑面積不少于1000平方米，驗收合格后無償移交給玉城街道辦事處管理并辦理不動產(chǎn)首次登記。

（七）本項目為未來社區(qū)試點項目，涉及未來社區(qū)相關(guān)建設(shè)要求須嚴(yán)格按《玉環(huán)塘垟未來社區(qū)項目0207地塊建設(shè)說明》及《玉環(huán)塘垟未來社區(qū)項目0207地塊建設(shè)管理合同》執(zhí)行， (略) 更新與發(fā)展中心負(fù)責(zé)監(jiān)管。

（八）本次出讓地塊不設(shè)保留價。

（九）本次出讓地塊，我局將邀請公證處進(jìn)行全程公證，公證費用由公證處按規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)向競得人收取。

（十）根據(jù)《 (略) 工程建設(shè)項目地質(zhì)資料匯交管理規(guī)定》（臺自然資規(guī)發(fā)〔2022〕108號）要求，受讓人須在工程建設(shè)項目施工圖審查階段，將經(jīng)施工圖審查機構(gòu)審查合格的工程勘察資料、工程建設(shè)項目地質(zhì)資料匯交清單，以光盤形 (略) 自然資源和規(guī)劃局現(xiàn)場匯交（聯(lián)系地址： (略) (略) 府大道468號，聯(lián)系電話：*、*）。

(略) 自然資源和規(guī)劃局

2023年10月16日