第一章 招標公告

1. 招標條件

本招標項目 廈 (略) J2024P01地塊及配套工程（設計“評定分離”） 已由 (略) (略) 發 (略) 以 (略) 企業投資項目備案證明（內資）,集發展備案[2024]771號 批準建設，項目建設單位為 廈門添 (略) ，建設資金來源為 國有 ，招標人為 廈門添 (略) ，委托的招標代理單位為 福建中 (略) 。項目已具備招標條件，現決定對該項目的 設計 采用“評定分離”辦法進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1.項目概況

2.1.1.建設地點： (略) (略) 。

2.1.2.工程建設規模： 擬建總建筑面積約為5.#平方米，計容總建筑面積約4.#平方米，地下建筑面積約為1.#平方米，最大高度約為100米，最大層數約為33層。新增生產能力（或使用功能）：住宅、商業、 (略) 便利店、社區快遞電商物流配送終端站、托育機構、公共廁所 。

2.1.3.投資總額：人民幣 # 萬元。其中，工程費用限額：人民幣 #.7095 萬元。

2.1.4.最高投標報價限價：設計費最高投標報價限價為 含稅807.# 元，發包內容包含勘察的，勘察最高投標報價限價為 / 元。

2.2.招標范圍與內容

2.2.1.工程類別： 房屋建筑工程 。

2.2.2.招標類型： 實施性方案設計招標 。

2.2.3.招標范圍： 方案設計(含估算)、初步設計（含概算）、施工圖設計及施工全過程服務四個階段 。

2.2.4.內容：

（1）設計內容： 建筑安裝工程、裝修工程、室外總體工程 ；其中施工圖設計包括 總平管綜、建筑、結構、水、電、暖、節能及一星級綠色建筑標準設計（含氡檢測、綠建標識評定）、人防、 硬裝設計、機電設計、機電管綜、智能化以及所有機電點位、園建、水景、道路、綠化、水電、景觀軟裝意向設計、其他專項設計包括但不限于日照分析及三維建模、外裝飾工程、 (略) 、幕墻及門窗工程、鋼構設計、泛光設計、標識設計、古建工程、鋼結構工程、智能化工程（含電梯五方通話）、供電工程、有線電視工程、電梯、三網通信配套、信報箱、消防設施工程、人防工程、抗震支架設計專業工程、后期模型制作及渲染 專業工程。

（2）工程勘察內容： / 。

2.2.5.本招標項目不應用建筑信息模型（BIM）技術（以下簡稱BIM技術），應用的范圍和內容：包括/ 。

2.2.6.標段劃分： / 。

3. 投標人資格要求

3.1.本招標項目要求投標人具備住房城鄉建設行政主管部門核發的有效的 工程設計建筑行業（建筑工程）專業#級資質；或工程設計建筑行業#級資質；或工程設計綜合#級資質（注：若投標人的資質為設計綜合#級資質，則須滿足《工程設計資質標準》中與本項目相對應的設計類型對人員配置的要求） 資質。

3.2.本招標項目 不接受 聯合體投標。發包內容包含勘察的，允許由具有設計、勘察資質的單位組成聯合體參加投標；自愿組成聯合體的應由具有招標項目相適應的設計資質的單位為聯合體牽頭人，且各方均應具備其所承擔招標項目工作內容的相應資質條件；承擔相同工作內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的設計負責人應具備有效的 不低于#級國家注冊建筑師執業證書 。

3.4.投標人及其擬派出擔任本設計項目負責人均應具備 0 項類似項目設計業績（本條僅適用于大型工程設計項目。聯合體投標的，類似項目設計業績必須由牽頭人提供）。類似工程業績是指（下同）：自本招標公告發布之日的前三年內（以施工圖審查合格日期為準，不含發布招標公告當日）完成設計的并經施工圖審查合格的 / 。

3.5.投標人均可就本招標項目中的所有標段提出投標申請，但招標人允許中標的標段數量為 / 個標段。

3.6.本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分(子)公司，中標人應當依法履行納稅義務。

3.7.投標人其他主要人員要求以及資格審查的其他條件要求的具體內容見招標文件。

3.8.本招標項目招標人對投標人的資格審查采用資格后審方式。

4.技術成果經濟補償

本招標項目對未中標人投標文件中的技術成果 給予 經濟補償。給予經濟補償的，招標人將按投標人須知前附表第31項標準支付經濟補償費。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 2025-02-27 至 2025-03-18 ，每天上午 9時00分00秒 至 12時00分00秒 ，下午 14時30分00秒 至 17時30分00秒 （北京時間，下同），通過 (略) 建設工 (略) （網址：http://**:9101/xmjy/） 采用無記名方式免費下載招標文件。本招標項目電子招標文件使用 電子簽名系統 （版本：V3.6.4及以上） 打開。　　　　　　　　　

6. 評標辦法

本招標項目采用的評標辦法： 記名投票法 。

7. 定標方法

本招標項目采用的定標方法：直接票決法。

8. 投標保證金的遞交

8.1.投標保證金遞交的時間： 投標人應在截標前自行辦妥投標擔保手續 。

8.2.投標保證金遞交的方式： （1）從投標人所在地企業基本賬戶銀行以電匯或銀行轉賬的形式，匯到招標人指定的投標保證金賬戶；或（2）保函或保證保險形式（如采用銀行保函、工程擔保保函、工程保證保險等形式繳交投標保證金的應使用電子投標保函，具體詳見投標須知前附表） 。

8.3.投標保證金遞交的金額： #元 。

9. 投標文件的遞交

9.1.本招標項目投標文件采用線上方式遞交，投標文件的截止時間（投標截止時間，下同）： 2025-03-19 10:15:00 ，投標人應在截止時間 (略) 建設工 (略) （網址：http://**:9101/xmjy/） 遞交電子投標文件。聯合投標的，投標文件應由聯合體牽頭單位的CA證書加密 (略) ，開標時由上傳此投標文件的單位CA證書解密。

9.2.逾期遞 (略) 的投標文件， (略) 將不予受理。

10. 發布公告的媒體

本次招標公告同時在 中國 (略) （http://**）、福建省公共資源 (略) （http://**） (略) 公共 (略) （http://**） 上發布。

11. 聯系方式

招標人： 廈門添 (略)

地址： (略) (略) (略) 997號6層6109室

郵編： #

電話： #

傳真： 無

聯系人： 卓錦松

招標代理機構： 福建中 (略)

地址： (略) (略) 9號億力大廈15A

郵編： #

電話： #

傳真： 無

聯系人： 陳德燦

(略) 名稱： (略) 建設工 (略)

網址： http://**:9101/xmjy/

聯系電話： #

招投標監督機構名稱： (略) 住 (略)

地址： (略) (略) (略) 362號建設大廈4樓

聯系電話： #

(略) 名稱： (略) (略)

地址： (略) (略) 842號（市政務服務中心4層）

聯系電話： 0592-#、 0592-#