公 示 欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法拍賣，已按前述規定通知了案件的申請人和被執行人，特此公示。拍賣成交后， (略) 按實際現狀進行標的物交付。

拍賣公告

(略) 將于2025年05月13日10時至2025年05月14日10時止（即24小時，延時的除外）在 (略) (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 忠縣忠州 (略) 55號附1號房屋。

據產權證顯示：標的物 (略) 忠縣忠州 (略) 55號附1號，產權證號為311房地證2013字第*號，房屋建筑面積為114.9㎡，套內建筑面積為107.64㎡，房屋用途為住宅，房屋結構為混合結構，土地用途為住宅用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為2067年06月10日止；房屋現狀：現由被執行人及其家屬居住使用,提請買受人注意延遲交付的風險；拍賣標的物含室內裝飾裝修，不含室內可移動家具家電及動產。

評估價：28.*元，起拍價（保留價）：16.*元，保證金：1.*元，加價幅度：0.*元(以及其整倍數)。

注：（一）拍賣標的物有查封、有抵押。

（二）拍賣標的物證載 (略) 忠縣忠州 (略) 55號附1號，實地查勘門牌地址為忠 (略) 55號附1號8-1號，根據《忠縣不動產登記中心檔案查詢結果》顯示房屋坐落為忠縣忠州 (略) 55號附1號8-1號。

（三）拍賣標的物所在建筑物共13層（ (略) 以上共9層，臨街1層為商業用房），所在單元每層3戶，拍賣標的物位于頂層，共1戶，門牌號為8-1。室內墻面和頂棚墻漆有部分已反堿起皮，特提請各競買人注意。

（四）據 (略) 工作人員向物業工作人員了解到， (略) ，不排除實際有其他（水、電、氣）欠費情形，上述情況僅供參考，具體欠費金額以相關單位實際核算為準，提請各競買人注意，該欠費按法律法規的責任主體各自承擔。標的物移交時可能所涉及的物業、水、電、氣大修基金、滯納金等按法律法規的責任主體各自承擔。

（五）法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準；若涉及標的物結構調整，受到相關行 (略) 罰，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復結構所產生的相關費用（包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。

（六）法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機構以外的其他中介機構，請競買人務必對中 (略) 名義進行收費的行為提高警惕，切勿上當受騙。本次拍賣標的物不向買受人收取任何傭金及服務費。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔可能的風險。拍賣成交后， (略) 按實際現狀進行標的物交付，買 (略) (略) 聯系，取得執行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。

二、本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作， (略) 聯系電話：400-*、*；輔拍公司經辦人：董老師*（自助預約看樣請關注微信公眾號“眾興拍賣”或登錄http://**）。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人需辦理授權委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）報名參與競買或需多人聯合競買的競買人請在拍賣競價程序 (略) 提交登記手續。登記手續應于競價程序開始前7個工作日向 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

（一）本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

（二）競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

（三）拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，視為悔拍，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

六、特別說明：

（一）本次拍賣標的物有查封、有抵押。拍賣所展示的照片與視頻僅作為參考，具體以實際情況為準。拍賣成交后， (略) 按實際現狀進行標的物交付。

（二）請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

（三）標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門確認為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。

（四）標的物辦理轉讓過戶登記手續， (略) 出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費須由買受人先墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

（五）標的物移交時可能所涉及的物業、水、電、氣大修基金、滯納金等按法律法規的責任主體各自承擔。

（六）標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物， (略) 及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（七）競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前7個工作日經 (略) 確認。

（八）參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

（九）載明買受人真實身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示。

（十）法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

（十一）競買人應于拍賣開始 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶(戶名： (略) ，開戶行：中國 (略) 重慶渝中支行；賬號：*8564)，未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

（十二）司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（十三）依照法釋【2016】18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

聯系方式：

(略) 聯系電話：400-*

(略) 咨詢電話：劉法官023-*

(略) 地址： (略) (略) (略) 74-2號

(略) (略) (略) 監督電話：023-*

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(略)

二〇二五年四月二十五日