拍賣公告

(略) (略) 將于2024年10月28日10:00時起至2024年10月29日10:00時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上(網址：www.http://**，戶名： (略) (略) )進行公開拍賣活動，現公告如下：

1. 拍賣標的：

   拍賣對象 (略) (略) (略) (略) 324號第18層001室【權屬證號： 蘭房權證( (略) )字第#號】的房產。所在宗地權利類型：國有建設用地使用權,權利性質：出讓，用途：其他商服用地,其中18層建筑面積為1056.77平方米，具體四至為：東臨國貿大廈寫字樓(貢元巷), (略) ，西臨國芳G99 PARK購物中心，北臨民居；形狀較規則，地勢平坦，地質狀況較好，土壤無污染，地基承載力良好，宗地已達到“七通”(通路、通電、通上水、通下水、通訊、 通暖、天然氣),土地平整。

   房產所在主樓為甘肅國際大酒店，1997年建成，總層數22層，地上20層，一層大廳為總服務臺、商務中心、商品部；二層為“廣源伊品”清真餐 廳；三層為大小不一的四個會議室；四層、五層設有25個豪華餐飲包廂；七層 至二十層為酒店客房，有豪華商務套間、豪華單人房、標準間、商務單人間等4種類型客房，客房總數為272間。其中七層至九層還設有健身房、貴賓接待室； 地下2層為設備層。甘肅國際大酒店主樓東西走向，正門朝南， (略) 。

   18層有1個豪華商務套間、2個豪華單人房、6個標準間、12個商務單人間。

   甘肅國際大酒店裙樓外墻為干掛石材，主樓外墻刷防真石漆；酒店一層大廳 地面鋪大理石，內墻面貼大理石，天花板為藝術吊頂、豪華水晶燈，銅制玻璃平開 門、旋轉門。房產18至19層走廊：地面鋪地毯，內墻貼壁布，天花板為石膏板吊頂；客房：地面鋪地毯，內墻貼壁布，天花板石膏板吊頂，斷橋鋁窗戶； 客房衛生間地面鋪防滑地板磚，內墻貼墻磚，天花板石膏板吊頂，豪華商務套間配有浴缸，其余類型客房衛生間配有玻璃淋浴房；消毒間、布草間、工作間地面 分別鋪地板磚、大理石、化纖地毯，墻面除消毒間鋪大理石，其余均刷白色乳膠 漆，天花板分別為石膏板吊頂、鋁扣板或PVC集成吊頂。酒店客房雖管理和維護 較好，但裝飾裝修材料年久老化，局部出現磨損、裂縫、脫落和腐蝕情況。

   酒店配有三部電梯、兩個消防樓梯、中央空調、熱水系統、自動噴淋、煙感 報警、網絡接線、智能系統及監控系統等； (略) 有停車場，停車方便。

   評估價：16,890,355元 起拍價：#元;保證金：#元；增價幅度:#元

   二、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況：

1、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權 (略) 確認，取得優先購買權資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。

2、通知或無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：本院已通知當事人。因下落不明無法通知的，根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿5日，即視為已經通知。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前三個工作日接受咨詢(節假日除外)，本院不組織實地看樣，有意者請自行前往標的物現場看樣。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、標的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依照稅法等相關法律法規及政策的規定由雙方各自承擔，其中一方無法聯系或不予繳納的，可由另一方暫時負擔、先行墊付。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

九、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、抵質押權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，以沖抵價款。拍賣余款在2024年11月3日17:00 (略) 指定賬戶【戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中 (略) 黃河家園支行，賬號：#5645（大額行號：#）】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十二、因各地限購政策不同，參與競拍前請各競買人提前咨詢當地房管部門，確定自己是否滿足當地限購政策，根據《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》的規定，買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

十三、法院標 (略) 上參拍技術咨詢電話：李：0931-#。

(略) (略) 監督電話：0931—#。

其他 (略) 技術問題， (略) 客服咨詢—熱線：#。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

(略) (略)

二〇二四年十月十二日