（第3次發(fā)布）

交易編號(hào)：區(qū)集資交﹝ * -3號(hào)

受 (略) 市棠東 (略) 的委托，定于 *** 9: * 在 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略) 對(duì) (略) 市棠東 (略) 的棠東 (略) 大道 * 號(hào)豐逸樓 * 樓第 * 號(hào)鋪出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)： (略) 交﹝ * 號(hào)）進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)投，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投 (略) ，歡迎符合資格條件的意向人參與競(jìng)投。

* 、競(jìng)投人資格要求

（ * ）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的法人單位、非法人企業(yè)，經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶或具 (略) 為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；

（ * ）項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)：無(wú)。

* 、資產(chǎn)情況

（ * ）交易資產(chǎn)類型：物業(yè)資產(chǎn)

（ * ）交易資產(chǎn)地址： (略) 市 (略) 區(qū)棠東村豐樂(lè)路口 (略) 大道西 * 號(hào)豐逸樓 * 樓

（ * ）交易資產(chǎn)面積： * 平方米(其中 * 建筑面積 * . * 平方米、通道面積 * . * 平方米）

（ * ）交易資產(chǎn)的用途（證載用途）：商鋪

（ * ）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：閑置

（ * ）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：有產(chǎn)權(quán)證

注：本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)， (略) 查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

* 、交易要求

（ * ）交易底價(jià)、交易保證金

1、交易底價(jià)： * 0元/月

2、競(jìng)投自然遞增報(bào)價(jià)： * 元/月

3、租金遞增方式：租金自租賃第 * 個(gè)月開(kāi)始遞增，每 * 個(gè)月按上 * 期租金的3 %遞增 * 次。

4、交易競(jìng)投保證金為￥ * 0元（大寫： * 萬(wàn) * 仟 * 佰圓）。競(jìng)投人必須根據(jù)本項(xiàng)目《交易文件》的交易保證金要求及交易系統(tǒng)自 (略) 收款賬號(hào)，在報(bào)名 (略) 轉(zhuǎn)賬方式確保資金 * 次性全額到達(dá)指定賬號(hào)（轉(zhuǎn)賬時(shí)在用途欄或附加信息欄請(qǐng)?zhí)顚憽案?jìng)投交易保證金”）。競(jìng)投人未成功競(jìng)得的，交易保證金將在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi) * 次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)返還。競(jìng)投人成功競(jìng)得的， (略) 約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金。如交易保證金金額超過(guò)合同履約保證金的， (略) 分將在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還給競(jìng)得人；若交易保證金金額少于合同履約保證金的，由競(jìng)得人向項(xiàng)目業(yè)主單位補(bǔ)足。

注：1、交易保證金僅 (略) (略) 轉(zhuǎn)賬， (略) 、 (略) 、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬等（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款）；

2、 * 個(gè)項(xiàng)目 (略) 賬號(hào)；

3、為確保交易系統(tǒng)能 (略) 系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投意向人在報(bào)名的最后 * 天 * : * 前完成報(bào)名。

5、競(jìng)投人支付交易保證金的戶名要與報(bào)名名稱及實(shí)際參加競(jìng)投的競(jìng)投人名稱相符，否則，不接受其報(bào)名。

（ * ）租賃/承包期限：4年，即從 *** 至 *** 止；

免租期：1個(gè)月，即從 *** 至 *** 止；

（ * ）其他需要約定的事項(xiàng):

1、該出租物業(yè)按現(xiàn)時(shí)的現(xiàn)狀競(jìng)投和交付，如需增容（包括水電）， (略) 報(bào)建，費(fèi)用自理，與出租方無(wú)關(guān)。競(jìng)投方在報(bào)名參與競(jìng)投之前已了解并視為接受。出租物業(yè)的建筑面積是 * . * 平方米，公用分?jǐn)偯娣e * . * 平方米，總面積 * 平方米，出租物業(yè)的計(jì)租面積按總面積 * 平方米計(jì)算。如租賃合同約定之計(jì)租面積與實(shí)際交付面積存在誤差的，則出租方不予退還，承租方也不用多繳誤差之租金數(shù)額。承租方不得以租賃合同約定之計(jì)租面積與實(shí)際交付面積存在誤差為由解除合同或要求出租方支付補(bǔ)償或賠償；若承租方堅(jiān)持，則視為承租方單方違約，出租方可解除合同并沒(méi)收履約保證金；承租方除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償出租方的損失。任何與面積相關(guān)的費(fèi)用計(jì)算均應(yīng)以計(jì)租面積為基礎(chǔ)，任何其它方式的測(cè)量均不影響對(duì)該計(jì)租面積的確認(rèn)。公用地方不得私自占用，電梯、大堂不能擺賣或堆放任何物品，必須保持大堂、走火通道通暢。如有私自占用公共地方，則出 (略) 清理及要求賠償損失。

2、在競(jìng)投結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，因競(jìng)得人原因，未與項(xiàng)目業(yè)主單位簽訂合同，其交納的交易保證金將由交易服務(wù)機(jī)構(gòu) * 次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交給項(xiàng)目業(yè)主單位，項(xiàng)目業(yè)主單位將 (略) 理。

3、競(jìng)得人須在合同簽訂前 * 次性繳納設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)5萬(wàn)元(開(kāi)具收據(jù)，不含稅)，設(shè)施補(bǔ)償 (略) 有，任何情況均不予退還。競(jìng)得人需補(bǔ)繳設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)（5萬(wàn)元）后方能簽訂合同，如競(jìng)得人未能在限定的時(shí)間內(nèi)足額補(bǔ)繳上述費(fèi)用，則視為競(jìng)得人原因，未與出租方簽訂合同，交納的交易保 (略) 轉(zhuǎn)至業(yè)主方，由業(yè)主方全額扣除，不予退還。

4、合同期內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅收、牌照、裝修、衛(wèi)生、管理費(fèi)、維修維護(hù)等 * 切費(fèi)用由承租人承擔(dān)，(其中 (略) 由1至9號(hào)鋪共同使用，每間鋪需交納 * 元/月作為管理及衛(wèi)生費(fèi))，同時(shí)，承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修維護(hù)工作，包括但不 (略) 滲漏、墻體裂痕、樓頂漏水等。

5、標(biāo)的物擁有獨(dú)立的水表、電表，承租方按照實(shí)際表數(shù)繳交水電費(fèi)。其中，水費(fèi)及排污費(fèi)6元/噸，電費(fèi)及損耗費(fèi)1.5元/度，水費(fèi)及 (略) (略) 收取，電費(fèi)及損耗費(fèi) (略) 收取。 (略) 門上調(diào)價(jià)格，出租方有權(quán)在此基礎(chǔ)上相應(yīng)上調(diào)價(jià)格。承租方憑收費(fèi)通知繳交，如逾期繳交的，則支付相應(yīng)的滯納金。逾期超過(guò)十天，出租方有權(quán)停水停電，直至承租方繳交為止。水電費(fèi)自商鋪交付之日起開(kāi)始計(jì)算。

6、承租方在合同 (略) 或終止合同，必須向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)；經(jīng)出租方開(kāi)會(huì)同意后， (略) ，且承租方必須交 (略) 或終止合同前租金及 * 切費(fèi)用，并無(wú)權(quán)要求退還保證金 (略) 理。

7、合同期滿或解除后，承租方于合同期屆滿或解除之日將該租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交付給岀租方，并繳清 * 切費(fèi)用；如承租方逾期交還的，岀租方除有權(quán)收取租金外，還應(yīng)每日按照當(dāng)期租金2倍標(biāo)準(zhǔn) (略) 地占用費(fèi)，直至承租方交還之日止；若承租方造成損壞，需照價(jià)賠償。如承租方逾期搬遷的， (略) 有設(shè)施、物品等，均視為承租方自愿拋棄，出 (略) 處置。相關(guān)清理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

8、本物業(yè)禁止開(kāi)設(shè) (略) 業(yè)，不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)易燃易爆，儲(chǔ)存危化品，不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)汽車維修，汽車美容， (略) 業(yè)，以及 * (略) 為；否則出租方有權(quán)單方解除合同，并按照租賃合同追究承租方的違約責(zé)任及沒(méi)收履約保證金。

9、合同期內(nèi)，承租方不得轉(zhuǎn)租物業(yè)；如承租方確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)名，必須向?qū)缱夥教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；經(jīng)出租方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充合 (略) ，出租方向原承租方毎次收取 * 0元轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)名手續(xù)費(fèi)。

* 、承租方在承租前已清楚并接受本商鋪無(wú)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證照。 (略) 辦理本標(biāo)的的工商證照、營(yíng)業(yè)手續(xù)等。承租方無(wú)法取得本標(biāo)的之用途的相關(guān)營(yíng)業(yè)證照、消防證照、辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)等的責(zé)任均 (略) 承擔(dān)，承租方不得以此為由解除租賃合同、拖欠租金、主張賠償?shù)?，否則視為承租方嚴(yán)重違約,出租方有權(quán)按照租賃合同追究承租方的違約責(zé)任。如租賃合同因無(wú)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)等原因被認(rèn)定無(wú)效，出租方仍有權(quán)要求承租方支付標(biāo)的使用費(fèi)、管理費(fèi)（如有）等，標(biāo)的使用費(fèi)的金額及期限按原租賃合同中有關(guān)租金及期限的約定為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，且所有違約條款均有效。

* 、出租方就租金等費(fèi)用向承租方開(kāi)具收據(jù)的，該收據(jù)不含稅；如出租方開(kāi)具租金等費(fèi)用的發(fā)票，則該發(fā)票可以由出租方委托其他下屬企業(yè)單位開(kāi)具， (略) 有稅費(fèi)包括但不限于因出租方產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、 (略) (略) 由承租方承擔(dān)，且承租方應(yīng)在開(kāi)票前將稅費(fèi)支付給開(kāi)票單位，否則出租方有權(quán)在承租方付清稅費(fèi)后方提供發(fā)票。

* 、在合同期內(nèi)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇國(guó)家公、檢、法、消防、環(huán)保、工商、 (略) 門、干預(yù)、停產(chǎn)、處罰、搬遷等均與岀租方無(wú)關(guān)的情形，承 (略) 本合同的 * 切條款、繼續(xù)承租，由此產(chǎn)生的 * 切后果由承租方承擔(dān)。若出現(xiàn) (略) 情形，則視為承租方單方違約，出租方有權(quán)沒(méi)收保證金及追究承租方違約責(zé)任。

* 、在租賃合同期內(nèi)，如遇政府征收、征用標(biāo)的、增設(shè)建筑物（如有）或“ * 舊”改造，自出租方通知其搬遷之日起該租賃合同自動(dòng)解除，且承租方應(yīng)在出租方發(fā)出搬遷、解除合同通知之日起3日內(nèi)無(wú)條件搬遷完畢，該事件不作任何 * 方違約。另外，承租方無(wú)條件配合出租方辦理 * 切征收、征用、“ * 舊”改造手續(xù)， (略) 有補(bǔ)償款、賠償款（包括但不限于征地款、物業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、安置生活補(bǔ)助費(fèi)、承租方增建/加建/擴(kuò)建的地上建筑物補(bǔ)償款、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款等）全 (略) 有。承租方逾期未搬遷的，其所有物品均視為棄置物，出 (略) 處置且無(wú)須支付承租方任何費(fèi)用。若 (略) 為導(dǎo)致相關(guān)工作延誤，所產(chǎn)生的 * 切損失及責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

* 、合同期內(nèi)，承租方須獲得出租方的書(shū)面同意后方 (略) 裝修、增設(shè)建筑物,否則視為承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方解除合同， (略) 有保證金并追究承租方的違約責(zé)任。承租方增設(shè)的建筑物及其 (略) 有權(quán)均無(wú) (略) 有，承租方不得以此為由要求出租方承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。承租方增設(shè)建筑物的租金、租用年限、管理等事宜需出租方 (略) 約定、另行簽訂書(shū)面協(xié)議。因增設(shè)該建筑物而引起的人身、財(cái)產(chǎn)損失 (略) 承擔(dān)賠償責(zé)任，造成出租方原標(biāo)的毀損的由承租方向出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。增設(shè)建筑物產(chǎn)生的 * 切費(fèi)用、所需的政府文件、手續(xù)均 (略) 承擔(dān)、辦理。租賃合同期滿，出租方有權(quán)要求承租方按標(biāo)的和增設(shè)建筑物現(xiàn)狀無(wú)償交還或恢復(fù)標(biāo)的原狀、拆除增設(shè)建筑物，承租方應(yīng)無(wú)條件配合，如產(chǎn)生恢復(fù)原狀之費(fèi)用則由承租方承擔(dān)。

* 、本次交易合同履約金為 *** 元（大寫: * * 萬(wàn)圓整），競(jìng)投成功后，該交易保證金 * 0元(大寫： * 萬(wàn) * 仟 * 佰圓) (略) 合同保證金，不足的金額由競(jìng)得人在合同簽訂前 * 次性向出租方補(bǔ)交后方能簽訂合同，否則視為競(jìng)得人原因，未與出租方簽訂合同，交納的交易保 (略) 轉(zhuǎn)至業(yè)主方，由業(yè)主方全額扣除，不予退還。合同期滿，若承租方無(wú)任何違約事由，岀租方將無(wú)息退還履約保證金；合同期內(nèi)，若承租方 (略) 、解除合同或?qū)绗F(xiàn)其他違約事由的，履約保證金不予退還。如承租方拖欠租金或其他費(fèi)用，則岀租方有權(quán)直接從履約保證金中扣除；若岀租方需要通過(guò)法律或其他途徑 (略) 欠費(fèi)用的，造成 * 切損失包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公告費(fèi)、保全費(fèi)等由承租方承擔(dān)。

* 、送達(dá)

( * )承租方的通信地址以競(jìng)得人提供的地址為確認(rèn)的、可寄達(dá)地址。如承租方變更地址或聯(lián)系方式，須及時(shí)以書(shū)面并蓋章方式通知出租方，否則，因此產(chǎn)生的 * 切 (略) 承擔(dān)。

( * ) (略) 本合同相關(guān)事宜的通知、信函、文件等，出租方按照上述確認(rèn)地址以快遞或者掛號(hào)信形式寄送的，自發(fā)送之日起 * 日內(nèi)視為送達(dá)之日。

* 、 * * 雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。解決不成，任何 * 方可向 (略) 市天 (略) 提起訴訟。

注：本次交易只負(fù)責(zé)決定受讓人或 (略) 伙伴，項(xiàng)目交付、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割手續(xù)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)辦理，不屬于本次交易內(nèi)容，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不負(fù)任何責(zé)任。

* 、時(shí)間安排及要求

（ * ）公告時(shí)間： *** 至 ***

（ * ）報(bào)名時(shí)間：競(jìng)投人可于 *** 至 *** 登 * (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資 (略) 站中的【網(wǎng)上競(jìng)投】模塊，選 (略) 網(wǎng)上報(bào)名，填寫報(bào)名信息并完整上傳與項(xiàng)目資質(zhì)要求相符的資料，完成報(bào)名流程。

（ * ） (略) 絡(luò)平臺(tái)注冊(cè)的競(jìng)投人，需登 * (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資 (略) (略) 用戶注冊(cè)，首次注冊(cè)的 (略) 上注冊(cè)資料填寫，待審核通過(guò)后，用戶可在【網(wǎng)上競(jìng)投】模塊中選 (略) 報(bào)名。

（ * ）競(jìng)投開(kāi)始時(shí)間： *** 9: * （項(xiàng)目競(jìng)投出價(jià)初始時(shí)長(zhǎng)為 * 分鐘，接受競(jìng)投人在項(xiàng)目競(jìng)投頁(yè)面按照自然遞增價(jià)出價(jià)或高于自然遞增價(jià)的整數(shù)出價(jià)， * 旦出價(jià)，不予撤銷。）

（ * ）競(jìng)得人提交資料時(shí)間

競(jìng)投人成功競(jìng)得的，需在競(jìng)得后2個(gè)工作日內(nèi)帶相關(guān)資料到 (略) (略) 5樓 * -5 (略) 審核，受理時(shí)間：周 * 至周 * 上午9: * -- * : * ，下午1: * --5: * （法定節(jié)假日除外），未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交資料的或提交的資料與資質(zhì)要求不符的均視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，交易保證 (略) * 次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交給項(xiàng)目業(yè)主單位，由項(xiàng)目業(yè) (略) 理。審核通 (略) 將出具成交確認(rèn)書(shū)，競(jìng)得人憑成交確認(rèn)書(shū)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與項(xiàng)目業(yè)主單位簽訂合同。

需提交的相關(guān)資料如下：

1.法人機(jī)構(gòu)須提供加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人居民身份證復(fù)印件（原件備查）；

2.非法人企業(yè)須提供加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及負(fù)責(zé)人（投資人）居民身份證復(fù)印件（原件備查）；

3.工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶須提供加蓋公章的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及個(gè)體戶負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（原件備查）；

4. (略) 為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件（原件備查）；

5.《 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng) (略) 上交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議》（自然人需簽名，個(gè)體戶需負(fù)責(zé)人簽名，法人機(jī)構(gòu)、非法人企業(yè)需加蓋公章）；

6.項(xiàng)目業(yè)主單位要求提交的其他資料：無(wú)。

注：農(nóng)村 (略) 交易時(shí)，項(xiàng)目業(yè)主單位應(yīng)派出監(jiān)督小組進(jìn)入管理平臺(tái)展

示窗口見(jiàn)證監(jiān)督。監(jiān)督小組人數(shù)在4名以上，成員由村領(lǐng)導(dǎo)班子 (略) 理事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及街道交易管理機(jī)構(gòu)、 (略) 成員組成。

* 、詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)《交易文件》

競(jìng)投人可關(guān)注“ (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號(hào)或登錄 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺(tái)http:/ *** ， (略) 頁(yè)面，點(diǎn)擊頁(yè)面左下方的《交易文件》下載。

* 、聯(lián)系方式

（ * ）項(xiàng)目業(yè)主單位的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

項(xiàng)目業(yè)主單位名稱： (略) 市棠東 (略)

項(xiàng)目業(yè)主單位地址： (略) 區(qū)棠東官育路 * 號(hào) * 樓

聯(lián)系人：潘冠添

聯(lián)系電話： ***

（ * ）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式：

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱： (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略)

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址： (略) (略) 6樓（ (略) 區(qū)軟件路 * 號(hào)）

(略) 門： (略)

聯(lián) 系 方 式： ***

(略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略)

* 年 * 月18日