(略) 青 (略) 將于2024年1月7日10時至2024年3月7日10時止（延時除外）在“淘寶網”（http://**）上公開進行網絡司法變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的： (略) 青浦區徐涇鎮滬青平公路1818號205室。房地產權證號：滬（2019）青字不動產權第*號；建筑面積：114.27平方米；房屋類型：店鋪；用途：店鋪；所有權來源：買賣；權證核準日期：2019年12月；房屋結構：鋼混；竣工日期：2016年；總層數：10層，位于2層；有電梯；室內被分隔成上下兩層，房屋目前為空置狀態。

標的所屬商業體名為“瑞淳大廈”，項目四至：東至蟠龍路、南至滬青平公路、西至華徐公路、北至河道，位于外環線以外，大虹橋板塊。宗地號：青浦區徐涇鎮6街坊43/6丘；權屬性質：國有建設用地使用權；土地用途：商業用地；使用權取得方式：出讓；宗地（丘）面積：13318.68；使用權期限：2009-1-12至2049-1-11止。

評估價：400.1萬元；變賣價:不低于225萬元；保證金：23萬元；增價幅度：1萬元及其倍數。

二、變賣時間：2024年1月7日10時至2024年3月7日10時止（延時除外）。

三、競買人須在變賣競價程序結束前交納變賣價款225萬元， (略) 或網絡服務提供者確認后取得競買資格。變賣結束后，本標的物買受人原支付的225萬元作為成交款的一部分， (略) 指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的225萬元將不計息退還。

四、變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入24小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價程序內無其他人出價的,變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的,變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的,競價程序結束時變賣期結束。

五、變賣方式：設有起拍價的增價變賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。

六、咨詢、展示：自公告之日起至變賣結束前，有 (略) 委托的輔助機構咨詢并預約看樣，看樣由輔助機構現場陪同。

七、特別提醒：

1、競買人參與競買的，應當事 (略) 具有購房資格，必要 (略) 房地產交易服務熱線“*”具體咨詢限購政策。

2、變賣成交確認后，因 (略) 無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

3、買受人應當在變賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購審核所需材料，及時向商品住房所在地房產交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照變賣公告的要求支付剩余價款后十日 (略) 提交， (略) 在審查確認后依法制作變賣成交裁定書。

4、變賣標的以實物現狀為準。本院不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現狀的確認，責任自負。

5、網絡司 (略) 處置被執行人財產的強制措施，具有嚴肅性和權威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀變賣公告，實地看樣，了解拍品現狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

6、變賣成交后買受人悔拍的，造成的損失由原買受人承擔，本院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足以彌補損失的，由原買受人補交。拒不補交的，強制執行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

7、競買人惡意參拍，擾亂變賣秩序的，本院將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。

八、變賣成交余款須于變賣成交之日起十 (略) 指定賬戶。

九、司法變賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

十、變賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法變賣網絡競價成功確認書將在網絡變賣平臺上公示。

十一、買受人全額支付變賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續， (略) 出具的法律文書自行及時辦理變賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅等，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前變賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。

變賣成交價不含本條涉及錢款。

十二、對上述標的權屬有異議者，請于2023年12月29日前通過變賣輔 (略) 聯系。

十三、如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人等須在2023年12月29日前通過輔 (略) 提交書面申請材料， (略) 辦理相關手續， (略) 確認后方可參拍）或有其他事宜，請向變賣輔助機構咨詢。

十四、本次變賣事項經變賣輔助機構以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。根據《 (略) (略) 網絡司法變賣若干問題的規定》的規定，因無法以其他方式通知被執行人、相關當事人變賣信息的，自本公告發布之日起經過5日即視為已經通知。

請競買人在變賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次變賣發布的競買須知、變賣標的調查情況表等資料。

變賣輔助機構：上海國 (略)

咨詢電話：李先生*；劉先生*、021-*

聯系地址： (略) 寶山區滬太路4009弄200號*

舉報監督電話：021-*

(略) 青 (略)

2023年12月20日