大觀和苑是 (略) 在南京首個住宅產品， (略) 是常州老牌國企， (略) ，在產業結構調整的時代大潮中，在企業轉型升級、堅持高質量和多元化 (略) 上成功前行。作為 (略) 來寧首個標桿產品，大觀和苑項目共12棟住宅，目前已推售5#、9#，戶型為103㎡、125㎡。 (略) 場政策利好不斷， (略) 場熱潮，助力成交，我們正尋求優秀的渠道導客銷售單位作為合作伙伴，共同開展業務，提高項目成交來訪轉化率，達成已推精裝產品加速去化的目標，歡迎有意合作單位不吝報名。

一、招募辦法

1、招募條件：

（1）招募單位具體要求如下：

①須具有獨立法人資格；

②須具有政府批準的有效營業執照及房地產代理咨詢等相關營業范圍；

③信譽要求： (略) 于財產被接管、凍結、破產狀態，近一年內未受省、市房管部 (略) 罰；

（2）招募單位還須滿足以下要求：

①2022年至今與黑牡丹（集團） (略) (略) 無訴訟關系。

②不允許掛靠。

2、 (略) 域：

南京。

3、招募評審：

本招募自公告發布之日起至2025年6月30日17:00截止，請有意向且符合招募條件的企業，在此期間將報名資料（詳見第4條“招募報名資料”）遞交至我司：

招募方收到報名資料后，于2個工作日內組織對投標單位進行履約評估，選擇符合條件且誠信無欺詐行為的合格供應商入圍，參與后續的渠道導客銷售工作（銷售有效期為：評審合格之日起至2025年6月30日）。

4、招募報名資料：

①報名表1份（詳見附件1）。

②企業營業執照（副本）復印件1 份。

③法律聲明（詳見附件2）。

④承諾函（詳見附件3）。

⑤其他基本信息證明文件。

以上資料均需加蓋單位公章并提供原件掃描件，提供復印件的資料需帶原件復查。提交資料中如有虛假信息，一經發現，我公司將有權禁止相關單位參加后續工作。

5、其他： 服務費用

1、服務費用結算依據和標準：

1.1(略)方通過自身渠道及自身推廣資源帶客上訪并促成交易，經(略)方現場營銷經理在《客戶登記確認書》簽字確認后（附件一：《客戶登記確認書》），即認定為(略)方帶訪客戶（僅帶訪客戶(略)方不承擔任何費用）；(略)方客戶認購的本項目房源即視為(略)方成交的房源，成交房源簽訂的《商品房買賣合同》為(略)(略)雙方結算服務費的依據，(略)方客戶完成《商品房買賣合同》簽訂后，(略)方按照本條第1.2中備注第2條款約定與(略)方結算服務費。

1.2 合作傭金：針對項目不同節點采用階段性跳點政策（具體情況視項目節點）：

含稅合同價：(略)元（大寫：(略)佰萬元整）（預估）

不含稅合同價：(略).23元（大寫：(略)(略)(略)萬(略)仟(略)佰(略)(略)(略)元(略)角(略)分），稅金：(略).77元（大寫：(略)萬(略)仟(略)佰零(略)元(略)角(略)分 ）（稅率 6 %）

合同簽訂之日起- 2025年6月30日認購并按約定時間簽約，具體傭金跳點政策如下：

備注：1）銷售傭金：雙方約定，(略)方的取費方式為銷售傭金，銷售傭金=考核當期實際簽約總金額*相對應的傭金點數，另以上傭金點數均包含內場服務費0.1%。

2）在合作期內，完成成交是指渠道導客客戶與(略)方簽訂了《商品房買賣合同》并網簽，首付付清，按揭手續完成并確認無征信等影響放款問題，方可進行傭金結算；如后期非(略)方原因導致客戶退房，退房房源傭金全額扣回，如需 (略) 應結算傭金，則需在客戶辦理退房手續后15個工作日內全額退回傭金（如有退房情況，則當月指標完成情況應據實另行計算）。

1.3服務費已包含(略)方人員工資、福利、社會保險、交通費、管理費、稅費等(略)方為完成本合同約定內容所需的全部費用，(略)方除了需向(略)方支付服務費之外，無需向(略)方支付任何費用，如果(略)方獲得的服務費少于其完成本合同約定內容所需的全部費用，則由(略)方自行承擔該部分費用。

服務費的增值稅稅率為 6 %，但無論何種原因導致(略)方實際承擔的稅賦高于本合同約定稅率，其費用均視為已包干在本合同約定的服務費中，(略)方不以此為由要求(略)方支付任何費用。

2、服務費用結算和支付：月結付款。

2.1(略)方推薦的客戶達到成功銷售標準后即制作《成交確認單》提交(略)方，(略)方項目負責人需于3日內在《成交確認單》上簽字確認。

2.2具體傭金結算方式為：傭金按套結算，(略)方在每個自然月的5日前向(略)方提交上個自然月已達結算標準的服務費結算明細表，(略)方需于收到結算明細表后【 5 】個工作日內完成對(略)方報送結算金額的核對并通知(略)方開具等額發票（稅率為 6 %），(略)方于收到發票后【15】個工作日內申請向(略)方付清相應款項】。

備注：以上各階段付款，(略)方同意(略)方按中國人民銀行規定的各類結算方式進行結算，采用銀行承兌匯票形式支付的，(略)方無需承擔貼息費用。(略)方需提供合規的增值稅專用發票。審定后第一次付款需按審定價（如需審定）提供所有尾款增值稅專用發票，若(略)方延遲或拒絕提供發票，(略)方有權延遲或拒絕付款，(略)方不承擔逾期付款違約責任。

(略)方開具的增值稅專用發票符合以下情形之一的，(略)方有權延遲支付應付款項，且不承擔任何違約責任，(略)方各項義務仍按合同約定履行：

——開具虛假、作廢、無效發票或因違反國家法律法規開具、提供發票的；

——開具發票種類錯誤，開具發票稅率與合同約定不符，或者發票上的信息錯誤的；

——因(略)方延遲送達、開具錯誤等原因造成發票認證失敗的其他情況。

2.3如發生(略)方向(略)方退還傭金的情況，則(略)方應先配合(略)方開具紅字發票（因(略)方已經就該筆傭金向(略)方開具過增值稅發票，且(略)方已抵扣），如因(略)方的原因造成(略)方無法開具紅字發票，(略)方可從應退還的傭金中扣除6%的金額后退還(略)方

二、其他

1、凡有意參加的意向單位， (略) （http://**）網站進行實名會員注冊及招募、下載文件。下載時間為2025年4月24日8:30至2025年6月 30日17:00（北京時間）。

2、招募單位應首 (略) （http://**）網站會員，詳見注冊指南。

3、 (略) 注冊、招募等具體操作事宜，請招募單位詳細咨詢：0519-(略)或400-828-9082。

4、本次招募無需繳納招募費，意 (略) （http://**）網站在線免費下載。

三、咨詢聯系方式及地址

聯系人：薛工 電話：0519-(略)

投訴電話：0519-(略)

地址： (略) (略) 新橋商業廣場1棟瓏庭1917室　

南京 (略) 　　

　　2025年4月23日