一、競(jìng)買人已閱讀本次《競(jìng)買須知》所有條款。本人清楚并理解全部條款的內(nèi)容、含義及法律后果，并對(duì)內(nèi)容沒(méi)有異議。 (略) 上報(bào)名成功即認(rèn)可并同意競(jìng)買須知內(nèi)容。

（一）標(biāo)的：漢沛家園一期儲(chǔ)藏室所有權(quán)一批，建筑面積不等， (略) 公示。

（二）繳納保證金：競(jìng)買人需按 (略) 上報(bào)名和支付保證金， (略) 上競(jìng)買資格。詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)頁(yè)面。

（三）開(kāi)始時(shí)間：2025年4月22日9 時(shí)00分，

（四）競(jìng)價(jià)方式為【增價(jià)】

（五）傭金：約定的傭金（傭金從競(jìng)買保證金中扣除，剩余競(jìng)買保證金待接到委托方通知后方可退還。）

（六）保證金支付為：

【線下支付】競(jìng)買人必須在2025年4月21日16 :30前（或其它約定的方式） (略) 上報(bào)名和繳納保證金， (略) 上競(jìng)價(jià)資格。

（七）尾款支付方式：

競(jìng)買人競(jìng)買成功，競(jìng)買保證金不沖抵成交價(jià)款，成交價(jià)款請(qǐng)?jiān)?5 個(gè)自然日內(nèi)匯入指定賬戶。

如有違約保證金不予退還，并按規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

（八）配送方式： 【無(wú)需發(fā)貨】

（九）標(biāo)的移交

1、拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀、用途、面積、室內(nèi)高度、附屬設(shè)施、新舊程度、水電(是否有）、物業(yè)管理、房屋質(zhì)量、面積分?jǐn)?、共用通道、相鄰?quán)、共用設(shè)施、 (略) 政（地方政府）改造規(guī)劃及該規(guī)劃對(duì)拍賣標(biāo)的使用等各種情況可能產(chǎn)生的影響、公共服務(wù)機(jī)構(gòu)、有無(wú)租賃或占用、周邊環(huán)境均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的在交接過(guò)程中（成交后交接前）可能會(huì)出現(xiàn)存水、漏雨、消防設(shè)備損壞等狀況，所造成的損失及后果由買受人承擔(dān)。
2、拍賣人不承擔(dān)拍品權(quán)屬、交付及標(biāo)的物現(xiàn)狀中（含建筑狀況、安全隱患、配套設(shè)施不完善）的隱性、顯性瑕疵擔(dān)保責(zé)任，拍賣人提供的有關(guān)標(biāo)的物的資料、文件僅為方便競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解，如有未盡事宜或與實(shí)際情況出現(xiàn)差異的，皆以標(biāo)的物在拍賣范圍內(nèi)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人在拍賣會(huì)前有權(quán)了解拍品的一切狀況（包括瑕疵），競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)名即表示已完全了解標(biāo)的物所有情況（包括瑕疵），并愿意承擔(dān)一切責(zé)任。拍賣標(biāo)的包括但不限于上述瑕疵，買受人放棄因標(biāo)的瑕疵追究委托人、拍賣人的一切責(zé)任的權(quán)力。
3、交割規(guī)定：可以辦理房產(chǎn)證，買賣雙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)稅、費(fèi)等 。

二、遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，按照國(guó)際慣例，對(duì)標(biāo)的按 (略) 絡(luò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人務(wù)必在競(jìng)買前認(rèn)真查看標(biāo)的現(xiàn)狀，并仔細(xì)閱讀本須知，一旦參加競(jìng)買的，則視為對(duì)該標(biāo)的所有現(xiàn)狀及瑕疵的認(rèn)可。處置人所提供的相關(guān)資料說(shuō)明僅作為參考，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

（一）網(wǎng)上注冊(cè)與實(shí)名認(rèn)證

1、競(jìng)買人以個(gè)人名義報(bào)名的，須提供本人身份證原件照片；以企業(yè)法人名義報(bào)名的，須提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件和法人身份證原件照片。 (略) 上傳以上資料，完成注冊(cè)和實(shí)名認(rèn)證。

2、 (略) 上完成報(bào)名和保證金繳納后，方有資格在競(jìng)價(jià)開(kāi)始后，進(jìn)行競(jìng)價(jià)。

3、競(jìng)買人報(bào)名成 (略) 上本標(biāo)的頁(yè)面展示的所有的競(jìng)買資料及競(jìng)買文本均無(wú)異議。

（二）支付保證金

1、完成報(bào)名和繳納保證金，方可取得競(jìng)買資格。 (略) 競(jìng)價(jià)頁(yè)面。

2、保證金金額較大的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開(kāi)拍前，至少提前3個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致在規(guī)定繳納保證金截止時(shí)間前競(jìng)買人未按約定的方式完成保證金支付的， (略) 無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限的，其所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)， (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

（三）標(biāo)的查看

1、請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)前，仔細(xì)閱讀公告，了解標(biāo)的詳情.請(qǐng)確認(rèn)您已知悉標(biāo)的的起拍時(shí)間、標(biāo)的描述、繳納保證金/尾款的時(shí)間和方式以及其他的競(jìng)買注意事項(xiàng)。

2、了解標(biāo)的詳情， (略) 置人/服務(wù)商看樣，您可在標(biāo)的詳情頁(yè)查看《競(jìng)價(jià)公告》、《競(jìng)買須知》，如需實(shí)地查看標(biāo)的，請(qǐng)注意查看聯(lián)系方式、了解預(yù)展時(shí)間及競(jìng)價(jià)注意事項(xiàng)。

3、競(jìng)買人在參加競(jìng)買前應(yīng)對(duì)國(guó)家法律、法規(guī)及拍賣標(biāo)的的實(shí)際和所有狀況進(jìn)行了解，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，對(duì)未實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng) (略) 瀏覽競(jìng)價(jià)信息，查看標(biāo)的照片和文字說(shuō)明，標(biāo)的按其現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)，目錄（圖）、資料、說(shuō)明等僅供競(jìng)買人參考，處置人對(duì)標(biāo)的瑕疵和品質(zhì)不作承諾保證。

4、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)， (略) 或線下渠道獲得的標(biāo)的信息僅供參考。標(biāo)的的質(zhì)量和數(shù)量以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人均視為對(duì)標(biāo)的已完全了解，對(duì)標(biāo)的質(zhì)量和瑕疵情況完全認(rèn)可，一旦出價(jià)即視為認(rèn)同和接受標(biāo)的的質(zhì)量和存在的瑕疵，并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)。

（四）瑕疵披露

1、拍賣房產(chǎn)的建筑面積及相應(yīng)占用土地使用權(quán)面積均以現(xiàn)狀或權(quán)證主管部門的測(cè)量為準(zhǔn)，因國(guó)家測(cè)繪辦法的變動(dòng)或相關(guān)規(guī)定改變及權(quán)證機(jī)構(gòu)登記與評(píng)估不一致等多種因素、權(quán)證機(jī)構(gòu)（產(chǎn)權(quán)、土地主管部門等）對(duì)面積測(cè)量結(jié)論或其余登記事項(xiàng)與拍賣公示、評(píng)估報(bào)告、原產(chǎn)權(quán)證、土地證件產(chǎn)生的誤差或不同由買受人承擔(dān)（但不改變本次拍賣結(jié)果），有關(guān)房產(chǎn)其他手續(xù)由買受人自行查實(shí)，若出現(xiàn)以上情況等（不僅限于以上情況）均不改變成交結(jié)果，與拍賣人、委托人無(wú)關(guān)。標(biāo)的以交接時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2、本場(chǎng)標(biāo)的信息所登載的各項(xiàng)事項(xiàng)僅供參考，實(shí)際以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在辦理競(jìng)買登記手續(xù)前提出或不參與競(jìng)價(jià)。處置人對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵（包括未發(fā)現(xiàn)的潛在瑕疵）等不承擔(dān)任何保證和擔(dān)保責(zé)任，提供的有關(guān)標(biāo)的資料僅供參考，本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)以標(biāo)的現(xiàn)狀實(shí)物為準(zhǔn)。

3、競(jìng) (略) 上競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀，認(rèn)同并接受標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。

4、 若因委托方原因造成標(biāo)的無(wú)法順利交割，將無(wú)息退回成交價(jià)款、傭金，拍賣人、委托人、競(jìng)買人三方互不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）網(wǎng)上出價(jià)

1、競(jìng)買人登錄系統(tǒng)，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始后， (略) 頁(yè)面上顯示的當(dāng)前價(jià)格進(jìn)行出價(jià)。系統(tǒng)提供固定的加價(jià)階梯按鈕，競(jìng)買人可以選擇按鈕出價(jià)。其它的競(jìng)價(jià)規(guī)定，如競(jìng)價(jià)方式、延時(shí)周期等詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)頁(yè)面上顯示的要求來(lái)執(zhí)行。

2、系統(tǒng)對(duì)競(jìng)買人的每次成功出價(jià)都做記錄，出價(jià)最高的競(jìng)買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人，系統(tǒng)所記錄的 (略) 上買受人有效性的重要依據(jù)。

3、 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)采取有保留價(jià)的競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行競(jìng)價(jià)。最高出價(jià)滿足競(jìng)價(jià)條件的方可成交。

【增加拍】的延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后 2 分鐘（詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)頁(yè)面）如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲 2分鐘，直至倒計(jì)時(shí)結(jié)束后再無(wú)新的報(bào)價(jià)，且最高出價(jià)達(dá)到或超過(guò)保留價(jià)，最高出價(jià)將自動(dòng)成交，最高出價(jià)的競(jìng)買人即成為買受人。

其它競(jìng)價(jià)方式的規(guī)則， (略) 幫助中心進(jìn)行查看。

（六）成交公示及成交確認(rèn)書

1、處置人與買受人需簽署《成交確認(rèn)書》的，則買受人需持有效 (略) 置人簽署《成交確認(rèn)書》，簽署 (略) 絡(luò)競(jìng)買報(bào)名登記姓名相符，不予變更。買受人如不簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，也不能對(duì)抗競(jìng)價(jià)結(jié)果的法律效力。

（七）保證金退還

競(jìng)買未成交的，競(jìng)買保證金將在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日，無(wú)息退回到原支付賬戶。

（八）、尾款支付

競(jìng)買人競(jìng)買成功，尾款支付方式詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)頁(yè)面【支付方式】。

如有違約保證金不予退還，并按規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

（九）標(biāo)的移交

標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，具體的交割約定詳見(jiàn)須知。

（十）違約責(zé)任

1、競(jìng)買人不得互相串通、壟斷和操縱競(jìng)價(jià)，不得阻礙其他競(jìng)買人加價(jià)競(jìng)價(jià)，否則所交付的保證金不予退還，并承擔(dān)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十六條的刑事責(zé)任。

2、買受人不按相關(guān)約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

競(jìng)價(jià)成交后買受人反悔的，交納的保證金不予退還，依次用于支付競(jìng)價(jià)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新競(jìng)價(jià)活動(dòng)價(jià)款低于原價(jià)款的差價(jià)、沖抵因買受人反悔而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及違約賠款。

（十—）競(jìng)價(jià)活動(dòng)的中止及撤拍：

根據(jù)國(guó)際慣例，處置人有權(quán)在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前、過(guò)程中，進(jìn)行中止或撤回。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致競(jìng)價(jià)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行的，處置人待以上因素消除后視情決定重新競(jìng)價(jià)， (略) 并不承擔(dān)因此造成的損失。

（十二）競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)及免責(zé)提示：

1、競(jìng)買人申請(qǐng)競(jìng)價(jià)， (略) 后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。

2、如競(jìng)買人發(fā)現(xiàn)其帳號(hào)遭他人非法使用， (略) 。因黑客行為或用戶故意或者過(guò)失導(dǎo)致帳號(hào)、密碼遭他人非法使用，并造成競(jìng)買人自身?yè)p失，本平臺(tái)、拍賣人、委托人、處置人均不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、 (略) 絡(luò)競(jìng)拍可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況， (略) 絡(luò)拍賣發(fā)生故障，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人必須充分估計(jì)上述 (略) 上競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人最好在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前1 (略) ，進(jìn)行身份驗(yàn)證，等待競(jìng)價(jià)開(kāi)始。

4、在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，競(jìng)價(jià)時(shí)間應(yīng)以競(jìng)價(jià)頁(yè)面上顯示的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，由于與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致意向競(jìng)買人不及時(shí)參與競(jìng)價(jià)的，處置人對(duì)此免責(zé)。

5、 (略) 絡(luò)競(jìng)買 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)操作，導(dǎo)致不能正確操作軟件報(bào)價(jià)，誤操作報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)錯(cuò)誤的，責(zé)任由競(jìng)買人承擔(dān)。

6、由于不可抗力，意外事件，軟硬件技術(shù)故障等 (略) 服務(wù)器異常的，處置人可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況暫 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間。因此給競(jìng)買人帶來(lái)的損失由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)，處置人對(duì)此免責(zé)。

（十三）特別約定

1、凡參加競(jìng)價(jià)會(huì)的競(jìng)買人皆視為知悉本須知告知的所有內(nèi)容，自愿接受本須知約束，同意按本須知解決可能存在的爭(zhēng)議。

2、競(jìng)買人須按自己的需求對(duì)標(biāo)的、本須知及其他資料進(jìn)行充分了解、查看、咨詢，對(duì)其有異議，應(yīng)在參加競(jìng)價(jià)會(huì)前提出。對(duì)成功申請(qǐng)報(bào)名并繳納保證金的競(jìng)買人，視其為無(wú)異議，且認(rèn)可該標(biāo)的其它相關(guān)競(jìng)價(jià)參數(shù)及競(jìng)價(jià)條件，并自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、本規(guī)則所指競(jìng)買保證金、成交價(jià)款、傭金均須以人民幣方式支付。

4、若拍賣標(biāo)的暫停、撤拍或競(jìng)買未成交， (略) 不承擔(dān)競(jìng)買人包括保證金利息、預(yù)期收益等任何經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。