交易序號/

宗地編號

宗地

位置

宗地面積（m²）

土地

用途

用地性質

出讓

年限

容積率

建筑密度

綠地率

建筑

限高

起始價

(萬元）

增價幅度(萬元/次）

競買

保證金

（萬元）

(略)/珠自然資儲2025-03

(略) 白藤 (略) 東側、 (略) 北側

(略).51

二類城鎮住宅

二類居住

70年

≤約1.31且＞1.0

一級建筑覆蓋率≤28%，二級建筑覆蓋率≤20%

≥35%

≤80米，須同時滿足住房和城鄉建設部、應急管理部《關于加強超高層建筑規劃建設管理的通知》（建科〔2021〕76號）要求

人民幣(略)

人民幣700

人民幣(略);美元2913 ；港幣(略)

備注

1.上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現狀（凈地）供地。

2.外地企業或組織競得的， (略) 注冊成立其持有100%股權（全資） (略) 。

3.上述地塊的掛牌出讓采用“價高者得”的方式確定競得人和成交價。

4.上述地塊計容積率建筑面積≤(略).84平方米(含居住配建的公共服務設施）。

5.上述地塊涉及由競得人配套建設并無償移交政府的設施應當依照《 (略) 人民政府關 (略) (略) 公共配套服務設施管理辦法的通知》（珠府〔2024〕68號）等相關規定執行。競得人應當配套建設并無償移交政府的具體設施如下：托育服務設施及配套安全設施（建筑面積247.30-329.73平方米）、公共廁所（1處，建筑面積約60-80平方米/處）、郵政快遞服務用房（建筑面積≥70平方米）。上述配建的設施由競得人建成后無償移交 (略) 政府，產權 (略) 政府，并 (略) 政府指定的部門接收管理。競得人在建設工程規劃許可證核發前 (略) 政府指定部門（單位）簽訂相關配套設施建設監管移交協議。配套設施移交辦理不動產登記過程中所產生的稅費，按照法律法規規定由相應納稅主體承擔。接收管理單位將按照相關稅收優惠規定提供相關證明材料。上述配套設施的土地取得方式為劃撥性質。

6.參與競買企業需承諾不同時存在以下三種情況：“房企剔除預收款后的資產負債率高于70%、凈負債率高于100%、現金短債比小于1”。

7.競買人的土地購置資金（包括土地競買保證金和土地出讓價款）必須為企業自有資金，不屬于開發貸款、 (略) 場融資、資管計劃配資等。

8.競買人在向交易中心提交競買申請時，除按掛牌文件中要求提供資料外，還須提交一份《承諾書》，承諾不存在違反上述第6點、第7點內容要求，違反承諾的取消競得人資格并沒收競買保證金或解除土地出讓合同并沒收相當于競買保證金數額的土地出讓金，《承諾書》詳見掛牌文件。

9.上述地塊支持 (略) 不計容，高度不小于兩層層高。

10.競得人可參考《項 (略) 意向圖》開展方案深化設計，具體以最終報建方案為準。

11.上述地塊動工期限為自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的土地交付之日起一年內，竣工期限為自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的動工開發期限截止之日起三年內。

12.上述地塊所建商品住房須 (略) 商品住房銷售價格備案政策進行備案。

13.上述 (略) 建設強制性指標：年徑流總量控制率不低于75%。

14.上述地塊競得人應在商品房項目房屋交付購房人時履行“交房即發證”有關要求，并在交房前確保具備辦理房屋《不動產權證書》的所有條件。如因競得人原因，未能達到“交房即發證”有關要求的，相關責任按照《商品房買賣合同》約定由競得人承擔?！敖环考窗l證”是指住房城鄉建設、自然資源、稅務等部門通過加強部門工作聯動，在房地產開發企業組織新建商品房項目交付購房人時，在相關準備工作完成的前提下，由不動產登記部門在交房現場為事先提出申請的購房人頒發《不動產權證書》，實現購房人在收房的同時即可領取不動產權屬證書。

15.競得人領取上述地塊《建設工程規劃許可證》須按照 (略) 基礎設施配套費征收標準，向行業主管部門 (略) 基礎設施配套費。

16.競買人可在上述地塊《掛牌文件》發布后自行在 (略) （廣東省· (略) ）/ 廣 (略) 下載該地塊《周邊主要配套（服務）設施及同類型地塊情況示意圖》。

17.上述地塊競得人須清晰了解出讓地塊周邊規劃現狀及 (略) 區域規劃發展動態，并無條件接受地塊以外規劃調整一切事項。

18.上述地塊已完成地質災害危險性評估工作，競買人可自行在 (略) （廣東省· (略) ）/ 廣 (略) 下載《地質災害危險性評估報告》，并結合該評估報告對地塊進行開發建設及承擔相關費用。

19.上述地塊不設保留價。