(略) 第一 (略)

關 (略) (略) 雅仕嘉園8-1-104不動產的公告

(第一次拍賣）

(略) 第一 (略) 將于2025年3月30日10時起至2025年3月31日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**,戶名： (略) 第一 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 雅仕嘉園8-1-104不動產

1、土地使用權類型為出讓，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權使用期限為2010年11月24日至2080年11月23日，土地使用權面積為*.2平方米（未分攤）；

2、房屋建筑面積為129.01平方米，規劃用途為居住，房屋結構為鋼混結構，所在層1層，總層數34層；

特別提示：

1.調取的《 (略) 不動產登記資料查詢結果》顯示規劃用途為居住，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用年限為2010年11月24日－2080年11月23日，建筑面積129.01㎡，層數為34，所在層為1,無抵押權登記信息。

2.房屋為3室2廳1衛，裝修情況以現狀為準，空置狀態。

3.標的物轉移登記（即過戶）手續由買受人自行及時辦理。本院負責向相關單位或者部門送達成交確認裁定和協助執行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發生的稅（費），依照法律和相關規定需由交易雙方各自繳納。原登記產權人應當繳納的稅（費），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務部門出具的原登記產權人已繳納稅（費）票據， (略) 書面申請退還墊付的稅（費）款， (略) 從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起30個自然日止， (略) 不再保留成交價款，由買受人自行承擔后果。具體稅（費）請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。回復函僅供參考，最終以辦理登記過戶時實際發生的應繳納稅費額為準。

4.經原占用人介紹，該房屋目前物業費、水、電、燃氣均未有欠費。以上情況僅供參考，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行向有關單位咨詢并負擔。

5.相關限購政策，請競買人自行了解，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。

6.法院以現狀拍賣，拍賣前競買人應實際到場看樣，成交后買受人須接受拍賣標的物的現狀，本院不承擔標的物瑕疵擔保責任。

7.經網絡詢價方式，本院向京東、淘寶、 (略) 三家 (略) 絡詢價，根據詢價報告，取平均值作為評估參考價進行拍賣。

根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定， (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

　　（一）負責執 (略) ；

　　（二）網絡服務提供者；

　　（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

起拍價為2,297,840元，保證金為450,000元，增價幅度為10,000元。

本次拍賣信息已通過郵寄方式通知被執行人，若無法獲悉，特在此公示。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年3月24日止（節假日休息）結束咨詢，有 (略) 聯系，統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、法院以現狀拍賣，競買人需接受拍賣標的物現狀，以交付時為準，可能涉及的風險由競買人自行承擔。標的物轉移登記（即過戶）手續由買受人自行及時辦理。本院負責向相關單位或者部門送達成交確認裁定和協助執行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發生的稅（費），依照法律和相關規定需由交易雙方各自繳納。原登記產權人應當繳納的稅（費），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務部門出具的原登記產權人已繳納稅（費）票據， (略) 書面申請退還墊付的稅（費）款， (略) 從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起30個自然日止， (略) 不再保留成交價款，由買受人自行承擔后果。具體稅（費）請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。因過戶可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行向有關部門咨詢并負擔。

七、與本標的物有利害關系的當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無

九、拍賣競價前意向競拍人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已經注冊京東賬號須通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀《競買須知》 (略) (略) 告知的司法拍賣流程的相關準則。拍賣成功的，成功競拍者的保證金將轉化為部分拍賣款直 (略) 指定賬戶；未能競得者凍結的保證金自動解凍，保證金將在拍賣結束后24小時內發起返還，具體到賬時間請以銀行信息提示為準。保證金凍結期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

十、拍賣成交后，拍賣余款請于拍賣成交后10日內通過銀行 (略) 銀支付的方 (略) 指定賬戶，詳 (略) 。

法院指定賬戶:

戶名： (略) 第一 (略)

開戶銀行：農行天津龍城支行（行號：*）

賬號：*5467

十一、司法拍賣因標的物的起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及拍賣余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十二、根據法釋[2016]18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際競買人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：022-*

執行法官電話：022-*

京東司法拍賣專線：400-622-9586

法院監督電話：022-*

聯系地址： (略) (略) (略) 188號

(略) 第一 (略)

2025年2月27日