(略) 分 交易公告

本中心受海 (略) 委托，對 (略) 市塘南東 (略) 側、農豐路西側安置房項目工棚臨時用地租賃項目交易信息在 (略) 江 (略) 網站（http:/ *** ）進行披露，現公告如下：

* 、項目編號：CQ ***

* 、標的概況

注：1. 交易起始價為標的2年的租金；

2. 標的面積僅供參考，具體以實地為準；

3. 該地塊為海 (略) 征收土地，無產權證。

* 、項目規定

1.租金遞增：無。

2.租賃用途限定：標的用于塘南東 (略) 側、農豐路西側安置房項目工棚臨時使用，應符合公安、消防、衛生、環保、工商、 (略) 門對相關經營活動的限制或特殊要求。

3.免租期：無。

4.保留價：無。

5.競得人承租后不得擅自轉租、分租或變相轉租。

6. (略) 向自然 (略) 辦理臨時用地審批手續。

7.本項目標的無優先權人。

8.標的若無水、無電的， (略) (略) 門咨詢申請是否可以開通，可以開通的，相關費用自負。

9.競得人設置廣告、標志等，費用自理，且需經轉 (略) 門同意并辦理手續。

* 、競買人資格

競買人應為在中華人民共和國境內的法人、其他組織或具 (略) 為能力的自然人。

* 、交易方式

(略) 上 (略) 交易。

* 、看樣時間及聯系人

看樣時間： * 日～ * 月 * 日（工作時間）;

看樣聯系人：陳建剛，聯系電話： *** 。

競買人在規定的看樣時間內，可以要求看樣聯系人 (略) 。若競買人未要求看樣聯系 (略) (略) 或未前往實地看樣的，視為競買人自動放棄實地看樣的相關權利，并已對交易標的實物現狀予以確認。

競買人在交易申請前，應仔細審查標的實際情況（包括權證或有關證明材料是否齊全、現場門牌是否標識或標識是否正確等），調查是否存在瑕疵，承擔盡職調查責任。

* 、報名

競買人線上注冊報名并成功繳納保證金后即完成項目報名。

1.報名方式

競買人可通過電腦端 (略) 網上注冊報名，報名流程詳見 (略) 分。 (略) 末尾 * 維碼直接觀看，或在 (略) 江 (略) 公眾號 “競價視頻教程”欄觀看。

2.報名時間： * 日9： * ～ * 月 * 日 * : * 。

3.保證金繳納時間：同報名時間；

競買人應于 * 日 * : * 前繳納保證金，保證金的繳納時間以到賬時間為準。

4.保證金繳納方式：

（1）微信支付

競買人可直接在報名系統中通過微信支付繳納。選擇微信支付的，無需對微信賬戶充值，付款時通過微 (略) 卡直接付款即可。

（2）轉賬

保證金應單筆足額繳納。競買人可通過網銀轉賬或非現金柜面繳款（不允許現金繳款）兩種方式，向報名系統中競買標的提示的指定賬戶轉款（不同標的的保證金賬號各不相同，報名多個標的的，其保證金應分別單獨繳納），繳款賬戶也可在系統的《報名電子確認單》上查看。

5.保證金繳納流程：詳見 (略) 分第2款。

6.保證金代繳

保證金允許代繳，繳款人名稱與競買人不 * 致的視為繳款人替競買人代繳保證金。競買人與代繳人就保證金代繳權利義務作 (略) 無涉，中心有權對保證金繳納、退還、轉款、沒收等情況 (略) 處置。

7.保證金有以下情況的作誤入款退回，視為報名不成功：

（1）保證金未繳入指定賬號的；

（2）保證金未足額繳納；

（3）保證金超額繳納的；

（4）保證金到賬超時的；

（5）同 * 標的保證金分多筆繳納的。

8.保證金互不開收據。

* 、網上競價

競買人完成項目報名后，即可以在競 (略) 網上競價，網上競價由自由競價和限時競價兩個階段組成，競價流程及規則詳見本文件第 * 、 (略) 分。 (略) 末尾 * 維碼直接觀看，或在 (略) 江 (略) 公眾號 “報名視頻教程”欄觀看。

自由競價時間： * 日上午 * ： * ～ * ： * ；

限時競價時間：自由競價結束后，進入 * 秒限時競價階段。

* 、資格審查

1.本項目采用資格后審 (略) 資格審查，競價結束后最終出價人應于 * 日前(工作日)攜帶以下資料到 (略) 江 (略) * 樓要素交易窗口（地址： (略) 市文苑南路 * 號，聯系電話： *** ）進行資格審查：

（1）報名電子確認單（網上注冊報名后打印）。

（2）競買人為自然人的，提供自然人有效身份證原件及復印件；競買人非自然人的，提供營業執照原件及復印件（加蓋公章）、法定代表人有效身份證原件及復印件。

（3）上述若委托代理的，還應提交授權委托書（附件1）、委托代理人有效身份證原件及復印件，受自然人委托的還應提交委托人身份證件原件，同 * 委托代理人僅可接受 * 位競買人的授權辦理資格審查手續。委托代理人在 (略) 簽署的 (略) 理與之有關的 * 切事務，均視同競 (略) 理，由此可能存在或引起的相關經濟和法律責任， (略) 承擔。

2.競買人有下列情況之 * 的，視為資格審查不合格，其保證金不予退還， (略) 以轉賬形式匯入轉讓方指定賬戶：

（1）多個競買人委托同 * 代理人的；

（2）競買人未在規定時間內完成資格審查的；

（3）競買人提供的資料與競買資格不符的；

（4）其它不符合本文件有關規定的情形；

3.資格審查符合要求的， (略) 簽訂《成交確認書》。

十、交易服務費

交易服務費按交易成交總價計算，以每個標的成交總價為基數，采用分檔遞減累加法計算，向競得人按以下標準收取：

（1） * 萬元（含）以下的，按成交金額0.8%；

（2） 超過 * 萬元至 * 萬元（含）的部分，按成交金額0.5%；

（3） 超過 * 萬元至 * 萬元（含）的部分，按成交金額0.4%；

（4） 超過 * 萬元至 * 萬元（含）的部分，按成交金額0.3%；

（5） 超過 * 萬元至 * 萬元（含）的部分，按成交金額0.2%；

（6） 超過 * 萬元至1億元（含）的部分，按成交金額0.1%；

（7） 超 (略) 分，按成交金額0. * %，最高不超過 * 萬元。

十 * 、簽訂合同

1.競得人應在簽訂《成交確認書》后5個工作日內與轉讓方簽訂《租賃合同》（ (略) 網站“資料下載”欄下載）。

2.《成交確認書》、交易文件、報價文件等將作為簽訂合同的依據。

十 * 、付款及履約保證金

1.本項目的成交價款（或首付款）、交易保證金和交易 (略) 平臺統 * 結算。各成交標的的交易保證金自動轉作該標的成交價款（或首付款） (略) 分，競得人應在項目成交后3個工作日內將成交價款（或首付款） (略) 分和交易服務費 (略) 指定賬戶。

2.付款方式：租金 * 次付清，先付后用。

3.交易標的成交總價（或稱租金），根據租賃期限及年租金折算到天計算，不包括競價服務費、履約保證金以及 (略) (略) 有費用。計算公式：成交總價（租金）=每年租金/ * *實際承租天數，租金涉及遞增的，后 * 年的租金=前 * 年租金*（1+增幅），計算結果 * 舍 * 入保留到元。

4.履約保證金：除成交價款外，競得人還應向轉讓方繳納履約保證金，履約保證金為 *** 元。

十 * 、 保證金的退轉

1.競得人無違約的，其保證金在簽訂合同并辦理相關手 (略) 轉入轉讓方指定賬戶作為成 (略) 分。

競得人違約的，其保證金不予退還，詳見第十 * 款違約責任。

2.未競得人的保 (略) 在項目成交后 * 個工作日內原路退還（不計息）。

3.保證金繳納不成功的，其保證金作誤入款立即原路返還（不計息），如競買人繳款的入賬信息不全，中心將在在競買人完善信息后 * 個工作日內原路退還（不計息）。

4.保證金退還涉及代繳的，均原路退還至代繳人賬戶。

十 * 、違約責任

競買人有下列情形之 * 的視為違約：

1.提供虛假、失實材料的；

2.通過獲取轉讓方的商業秘密，侵害轉讓方合法權益的；

3.相互串通，影響公平競爭的；

4.最終出價人的資格不符合交易文件規定的；

5.拒絕簽訂《成交確認書》放棄受讓的；

6.拒絕簽訂合同或辦理過戶手續的；

7.未在規定時間內付清應付價款或繳納履約保證金的；

8.其他違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的。

競買人 (略) 為的，除其保證金不予退還外，還需承擔賠償轉讓方經濟損失的違約責任，其 (略) 以轉賬形式匯入轉讓方指定賬戶。

(略) 使優先權成交后違約的，則競價標的重新交易時，原承租人不再享有優先權。

十 * 、交易標的交割

標的交割手續按交易雙方合同的約定辦理。

十 * 、交易機構聯系方式

地址： (略) 市文苑南路 * 號（交通大樓 * 號樓）

聯系人：宋先生 電話： ***

本項目交易文件請點擊本鏈接下載。

競價視頻教程和報名視頻教程 * 維碼：

(略) 江 (略) 有限公司

* 日

(略) 分 網上報名流程

1.注冊報名

競買人可通過電腦端或手機端（微信） (略) 上注冊報名。

1.1電腦端

1.1.1登錄 (略) 江 (略) 網站（http:/ *** ）。

1.1. (略) 左側“ (略) 上報名系統”。

1.1.3點擊“注冊”按鈕注冊賬號。

1.1.4選擇“個人”或“企業”（獨立企業法人或個體工商戶）身份填報，該身份 * 旦確認不得變更，競買人將以此身份辦理簽訂《成交確認書》、簽訂合同等手續。

1.1.5請認真閱讀頁面的文字提示后，自行設置賬號與密碼：

賬號：6位及以上，字母、數字或字母和數字的組合。

密碼：8位及以上，大寫字母、小寫字母和數字的組合。

身份證號碼：選擇“個人”身份的填寫競買人的身份證號，選擇“企業”身份的填寫法定代表人或授權代表的身份證號，身份證號須為參與本次競標的個人、法定代表人或授權代表的真實身份證號，由系統檢驗，競價后競買人憑身份證確認中標資格。

手機號碼：輸入競買人（或企業經辦人）手機號后點擊“ (略) 獲取驗證碼”，驗證碼將在5分鐘發送，競買人將收到的驗證碼填寫在輸入框內，并點擊“提交注冊信息”按鈕，注冊成功后點擊“確認”按鈕，即可跳轉至登錄頁面。

1.1.6使用上 * 步注冊的賬號及密碼登 (略) 上報名系統。

點擊左側菜單欄“（第 * 步）填寫基本資料”：將競買人真實信息填寫完整并點擊“提交”按鈕。

點擊左側菜單欄“（第 * 步）簽訂競價協議”：請認真閱讀協議內容，勾選“我已經閱讀本《協議》并接受本《協議》所有服務條款”， 點擊“提交” (略) 上競價協議的簽訂。

點擊“（第 * 步）報名競價標的”，點擊選中“產權交易”類別，選擇您要參與的競價標的，點擊“報名”按鈕，若選擇多個標的的可以繼續添加其他標的。

點擊“（第 * 步）打印電子確認單”，通過短信驗證后可點擊下方“打印”按鈕，打印或保存電子確認單，該單據在繳納保證金、登錄競價系統、確認中標資格的過程中是非常重要的憑證。

1.2手機端（微信）

1.2.1競買人通過微信搜索并關注“ (略) 江 (略) ”公眾號。

1.2.2進入公眾號點擊“報名競價”，進入手機端報名競價系統。

1.2.3點擊注冊賬號。

1.2.4選擇“個人”或“企業”（獨立企業法人或個體工商戶）身份填報，該身份 * 旦確認不得變更，競買人將以此身份辦理簽訂《成交確認書》、簽訂合同等手續。

1.2.5請認真閱讀頁面的文字提示后，自行設置賬號與密碼：

賬號：6位及以上，字母、數字或字母和數字的組合。

密碼：8位及以上，大寫字母、小寫字母和數字的組合。

身份證號碼：選擇“個人”身份的填寫競買人的身份證號，選擇“企業”身份的填寫法定代表人或授權代表的身份證號，身份證號須為參與本次競標的個人、法定代表人或授權代表的真實身份證號，由系統檢驗，競價后競買人憑身份證確認中標資格。

手機號碼：輸入競買人（或企業經辦人）手機號后點擊“ (略) 獲取驗證碼”，驗證碼將在5分鐘發送，競買人將收到的驗證碼填寫在輸入框內，并點擊“提交注冊信息”按鈕，注冊成功后點擊“確認”按鈕，即可跳轉至登錄頁面。

1.2.6使用上 * 步注冊的賬號及密碼登錄要素交易手機端報名競價系統。

點擊“交易報名”欄進入交易報名；

點擊“（第 * 步）填寫基本資料”：將競買人真實信息填寫完整并點擊“提交”按鈕。

點擊“（第 * 步）簽訂競價協議”：認真閱讀協議內容，確認并勾選“我已經閱讀本《協議》并接受本《協議》所有服務條款”，點擊“提交” (略) 上競價協議的簽訂。

點擊“（第 * 步）報名競價標的”：選中您要參與的競價標的（點擊右上角的“+”鍵，選擇項目類型：“產權交易”），點擊報名標的，點擊“確定”按鈕，若選擇多個標的的可以繼續添加其他標的。

點擊“（第 * 步）獲取電子確認單”，通過短信驗證后打印或截屏保存電子確認單，該單據在繳納保證金、登錄競價系統、確認中標資格的過程中是非常重要的憑證。

2.繳納保證金。

點擊“（第 * 步）繳納保證金”，選擇“方式 * ”或“方式 * ” (略) 繳納，具體操作說明如下：

2.1通過微信支付的，選擇“方式 * ”（微信支付繳納），點擊“立即微信支付”按鈕，手機端直接繳款，電腦端通過系統彈出的 * 維碼掃碼支付。

2.2通過轉賬方式支付的，選擇“方式 * ”，根據系統提示的賬號或根據《報名電子確認單》（第 * 步）中指定的賬號，以轉賬方式（網銀或非現金柜面繳款）單筆繳納保證金（以到賬時間為準）。

2.3保證金繳納成功后，系統對應標的保證金繳納狀態將顯示“已確認到賬”，競買人取得競價資格， (略) 上競價。

2.4保證金未繳納或繳納不成功的，系統將顯示“未確認到賬”，競買人應在規定時間內再次繳納保證金，以取得競價資格完成項目報名。

2.5競買人需在規定的期限內繳納保證金，如保證金未能在規定的時間內到賬，影響競價的， (略) 承擔責任。

注：本系統將在保證金繳納、競價、資格審查等環節提供短信提醒服務，請競買人盡量關閉短信屏蔽，以免錯過提醒短信。

(略) 分 網上競價流程

競買人可通過手機端和電腦端兩種方式參與競價：

1.手機端：競買人進入 “ (略) 江 (略) ”公眾號點擊“報名競價”欄，登錄已注冊報名的賬號， (略) 報標的，通過手機短信驗證碼或輸入《電子確認單》上的 (略) 驗證。

2.電腦端：競買人通過 (略) 江 (略) 網站(網址：http:/ *** )登錄“ (略) 上競價系統”， 登錄已注冊報名的賬號，點擊報名的標的，通過手機短信驗證碼或輸入《電子確認單》上的 (略) 驗證。

3.競買人通過驗證后進入“電子競價大廳”， (略) 要加 (略) 出價。優先權人在競價過程中，通過點擊“行使優先權” (略) 使優先權。