項目名稱

(略) (略) 鳳凰島1#-5#五棟建筑樓體燈光廣告招租

項目編號

QY(略)HN3101

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌

起始日期

2024年12月10日

掛牌截止日期

2024年12月30日

標的簡況

標的坐落

(略) (略) 鳳凰島

標的名稱

招租面積

（㎡）

評估價

/年租金

（萬元）

掛牌底價/年租金（萬元）

競租保證金（萬元）

(略) (略) 鳳凰島1#-5#五棟建筑樓體燈光廣告

(略)

2119.4

2119.4

420

租賃期限

1年

免租金裝修期

無

租金遞增

方式

不遞增

租金支付

方式

合同簽訂之日起5個工作日內一次性支付全部租金

租賃保證金(元)

合同總價款的15%

標的狀態

目前為招租方

投放公益廣告

是否設置原承租人

優先權

否

標的概況

鳳凰島四面臨海，由一座長394米、寬17米的跨海 (略) 區濱海 (略) 相連， (略) 繁 (略) (略) 垂直距離小于1000米，南側臨鹿回頭公園，東南側臨三亞河入海口，西側為東、西玳瑁島，北側瀕臨優美的17公里長三亞灣海灘。

租賃用途

廣告發布

重大事項

說明

/

評估情況

評估價

2119.(略)元

評估基準日

2024年9月30日

評估機構及估價報告編號

海南同邦房 (略)

同邦資評報字（2024）第(略)號

招租方基本情況

出租方

情況

基本情況

出租方名稱：三亞 (略)

統一社會信用代碼：(略)MA5TB0GE91

注冊地：海南三亞

法定代表人：黃海林

經濟類型： (略) （國有獨資）

出租方承諾

1、本次招租的建筑樓權屬關系清晰，對該建筑樓具 (略) 置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

2、招租方對提供材料的真實性負責

出租方決策文件

(略) 總經理辦公會議紀要〔2024〕第 14 期； (略) 黨委會議紀要〔2024〕第 25 期

行為批準或備案機構

(略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔民事責任能力的法人或非法人組織均可申請參加競租，不接受自然人及聯合體報名；

2、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還；

3、確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的《鳳凰島五棟建筑樓體燈光廣告租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除；

4、成交后，承租方按最終競得價交納租金和租賃保證金至招租方指定賬戶；

5、合同期間，招租方有權每日發布有關政府行政部門公益性或其他廣告，承租方應無償配合。若招租方發布公益廣告期間的時間影響了承租方當天的廣告發布，則租賃合同期限相應順延；

6、承租方不得將燈光廣告進行抵押或以其他方式進行擔保；

7、招租方有權監督檢查承租方廣告代理業務開展情況，修改、審定承租方發布的廣告；

8、招租方有權審查承租方發布的廣告內容和表現形式，如廣告內容和形式不符合招租方廣告商業定位或法律法規的規定，招租方有權要求承租方做出修改、承租方做出修改前，招租方有權拒絕發布。但招租方所做出的任何確認、審查均不免除承租方對于廣告內容的責任，招租方不承擔因承租方廣告內容違法、違規所產生的任何責任及后果；

9、合同期內承租方負責廣告畫面設計及發布，并承擔全部經濟支出。承租方有義務為招租方預留公益性或者其他廣告的發布空位，且承租方在廣告投放前必須經招租方審核通過，具體的審核方式將由雙方協商確定；

10、該燈光廣告以現有狀況出租，承租方在承租前已全面了解和清楚承租的標的情況和現狀，承租方對此清晰明了，日后不得以此作為招租方存在過錯造成承租方損失的理由向招租方索求賠償；

11、其他未盡事宜按租賃雙方簽訂的《鳳凰島五棟建筑樓體燈光廣告租賃合同》中約定執行。

標的交割

按《鳳凰島五棟建筑樓體燈光廣告租賃合同》約定辦理

交易價款

支付方式

成交后按《鳳凰島五棟建筑樓體燈光廣告租賃合同》約定支付。

特別告知

1、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

2、所有擬招租標的均按現狀公開競價，意向承租方在參與報名前自行到現場查看擬招租標的狀況，對擬招租標的面積、市場價值、周邊環境進行自我判定。競價成交后，不得對競得的招租標的提出異議。招租標的面積以招租方公布的面積為準，如與實際面積有差異，不影響招租成交價格。

招租規則與報名手續

競價規則

1、本 (略) 絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。

3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《鳳凰島五棟建筑樓體燈光廣告租賃合同》并支付成交價款及服務費。

4、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

5、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現場展示

(略) (略) 鳳凰島

報名時間

自公告之日起至2024年12月30日17：00止

報名手續

競租人須在2024年12月30日17:00時之前自行登錄海 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產交所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》（見附件）；

2.法人或非法人組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

4.其它相關材料。（如有）；

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章或簽字。

保證金及

處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算，保證金多退少補。競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

海南產交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態報價的；

（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（6）未在規定的時間內與招租方簽訂《鳳凰島五棟建筑樓體燈光廣告租賃合同》的；

（7）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費按1年總租金的2.5%結算，由承租方承擔。

競價安排

標的名稱

競價開始時間

（2024年）

限時競價開始時間（2024年）

加價

幅度

延時競價周期

(略) (略) 鳳凰島1#-5#五棟建筑樓體燈光廣告

12月10日9:00

12月31日9:00

(略)元

120秒

附件下載

1、承租申請表

2、 (略) 絡競價須知

3、《鳳凰島五棟建筑樓體燈光廣告租賃合同》

咨詢電話

項目咨詢報名：三亞業務部 鄭女士 （0898）(略)

技術支持：信息部 劉先生 （0898）(略)

單位地址

1、 (略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口

2、 (略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

3、 (略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓4號窗口（原省政府政務服務中心大樓北側）

其他