南京市勝利路88號C幢物業服務項目招標公告

1. 招標條件

本招標項目南京市勝利路88號C幢物業服務項目，招標人為江蘇中油 (略) ，已按要求履行了相關報批及備案手續，資金已落實，具備了招標條件，現對其進行國內公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目基本情況

（1）坐落位置及基本情況

(略) (略) 88號C幢大樓為9層建筑，使用性質為辦公寫字樓。地下負1-負2層為停車場。

（2）使用面積

總面積約8000m2，其中，地上約6500m2，地下約1500m2。

2.2招標范圍

物業服務運行管理、前臺引導、保安、保潔以及雙方同意的擬定內容（包括但不限于門崗管理、安全巡視及設備養護、綠化養護、環境衛生服務、會務服務等）。物業從業人員配置詳見附表。

2.3服務期限：合同簽訂之日起，有效期一年。

2.4服務質量及要求：詳見招標文件。

3. 投標人資格要求

3.1資質要求

（1）中華人民共和國境內的法人或者其他組織、具有有效企業法人營業執照。

（2）具有相關的設備和人員，并具備承擔本項目的能力。

（3） (略) 與子公司或有股權關聯或有管理從屬關系的企業同時參與投標。

3.2財務要求

（1）未被責令停產停業、暫扣或吊銷許可證、暫扣或吊銷營養執照；未進入清算程序、或被宣告破產或其他喪失履約能力的情形。

（2）需提供近3年（2022～ 2024年）經會計師事務所或審計機構 (略) 出具的資產負債表、利潤表（成立時間不足三年的投標人提供成立后的所有經審計的財務報告，成立時間不足一年的投標人提供基本賬戶銀行開具的資信證明）。

3.3業績要求

近三年（2022年1月1日至開標截止日），且服務期限超過一年的業績,需提供合同或中標通知書復印件，原件備查。

3.4信譽要求

①未被“國家企業信用信息公示系統（http://**）中列入嚴重違法失信企業名單；②投標人、法定代表人或單位負責人未被 (略) 在“信用中國”網站（http://**）列入失信被執行人名單；③“中國 (略) ”（http://**）自_2022_年_1_月_1_日至投標截止日無投標人、法定代表人或者單位負責人、擬委任的項目負責人的行賄犯罪記錄；④開標當日未被中國石油 (略) 暫停或取消投標資格的。

3.5其他要求

近 3 年（ 2022～ 2024年），未發生安全責任事故。

?未被中石油同級（及以上）企業通報或列入黑名單。

本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1招標項目報名：凡有意參加投標者，請于2025年4月2日至2025年4月9日登*①登錄中國石油 (略) （網址：http://**）在線報名（如未在中國石油 (略) 上注冊過的潛在投標人 (略) 審核， (略) 在“可報名項目”中可找到本項目并完成在線報名，具體操作請參考中國石油 (略) 操作指南中“投標人用戶手冊”相關章節，有關注冊、 (略) 的操作問題請咨詢技術支持團隊相關人員，咨詢電話:*）；特別提示：投標人報名成功后必須及時辦理并獲取用于制作、投標所需的“中國石油招投標優藍U-key”。

②潛在投標人在購買招標文件時，應確認投標人名稱、地址、聯系人、聯系人電話、聯系人郵箱及郵編等基本信息準確無誤，招投標全流程信息發布和聯絡以此為準。招標過程中因聯絡方式有誤導致的一切后果由投標人自行承擔。

③招標文件每套售價為200元人民幣，請有意參加投標的潛在投標人確認自身資格條件是否滿足要求，招標文件售后不退，潛在投標人應自負其責。購買招標文件方式：本次招標文件采取線上發售的方式。潛在投標人在規定的時間內完成投標報名工作（在線報名和自助購買文件）后，潛在投標人可在中國石油 (略) 下載招標文件。具體操作參見《招標公告附件1投標人報名支付標書費和下載招標文件操作步驟》。

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間為2025年4月24日08時30分（北京時間），遞交方式為在中國石油 (略) (網址：http://**)進入“中國石油 (略) ”加密上傳電子投標文件。

①提交時間：建議于投標截止時間前24小時通過“中國石油 (略) ”進入“中國石油 (略) ”加密上傳電子投標文件；（考慮投標人眾多， (略) 速影響， (略) 站技術支持的時間，請于投標截止時間前（工作日）24 (略) 上電子版的提交。）

②未在投標截止時間前成功傳送電子投標文件的將不被系統接受，視為主動撤回投標文件。

5.2投標申請人在提交投標文件時，應提交不少于人民幣*萬元整的投標保證金，投標保證金遞交方式：通過“中國 (略) ”遞交。 (略) ，進入所投項目主控臺，選擇“遞交投標保證金”，將項目或標段所需投標保證金從電子錢包分配至所投項目或標段。具體操作參見《招標公告附件2投標保證金及代理服務費繳費方式》。

（ (略) (略) 站技術支持工作時間的影響，建議于投標截止時間前24 (略) 上投標保證金的遞交。投標截止后未完成遞交的，是投標人自己承擔的風險。）

6. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平（http://**）和中國石油 (略) (http://**)上發布。

7.開標

7.1開標時間：2025年4月24日08時30分（北京時間）。

7.2開標地點：網上開標大廳（中國石油 (略) (網址：http://**)進入“中國石油 (略) ”)。

7.3本次 (略) 上開標方式，所有投標人可準時進入中國石油 (略) 開標大廳參加在線開標儀式，不再集中組織線下開標儀式。

7.4潛在投標人對招標文件有疑問請聯系招標代理機構；投標人對開標有異議的，請根據系統提示，在開標一覽表公示后15分鐘內完成線上異議提交；對網上操作有疑問請聯系技術支持團隊人員。

8.聯系方式

招 標 人：江蘇中油 (略)

地 址： (略) (略) (略) 88號3幢（江 (略) ）

聯 系 人：王平

電 話：025-*

招標機構：北京興油 (略)

地 址： (略) (略) (略) 8號

聯 系 人：繳女士

電 話：010-*

電子郵件：*@*63.com

電子招標運營單位：中油 (略)

咨詢電話: *，根據語音提示直接說出“電子招標”（系統將自動轉接至人工座席），如有疑問請在工作時間咨詢。

招標公告中未盡事宜或與招標文件 (略) ，以招標文件為準。

北京興油 (略)

2025年4月2日