項(xiàng)目名稱

(略) 竹溪大道中段43號(hào)榮桂商廈A座A126號(hào)、A127號(hào)商鋪招租（3年）項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

*（2）

掛牌價(jià)

5309.33

(略) 站

http://**

交易保證金

*.00

標(biāo)的 (略)

(略) (略)

標(biāo)的所屬行業(yè)

----

信息披露（報(bào)名）時(shí)間

2025年4月7日10時(shí)至2025年 4月 11 日17時(shí)

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間

自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2025年 4 月7 日10:00-2025年 4 月 14日10:00

限時(shí)報(bào)價(jià)周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租人

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延）直至征集到意向承租人，或出租人更掛牌條件，重新掛牌。

一、出租人承諾

廣西產(chǎn)投 (略) （以下統(tǒng)稱“產(chǎn)投資本”）作為出租人，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租，由交易所公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所 (略) 置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

㈡我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開(kāi)招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的簡(jiǎn)介

㈠標(biāo)的清單

標(biāo)的

編號(hào)

標(biāo)的名稱

面 積

（㎡）

掛牌價(jià)

（元/月）

競(jìng)價(jià)階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

（元）

租賃期

1

(略) 竹溪大道中段43號(hào)榮桂商廈A座商鋪A126號(hào)、A127號(hào)

100.98

5309.33

100

*.00

*.00

3年

㈡標(biāo)的簡(jiǎn)況

本次招租標(biāo) (略) (略) 竹溪大道43號(hào)，地理位置良好，環(huán)境優(yōu)越；資產(chǎn)權(quán)屬清晰，均已辦理不動(dòng)產(chǎn)證，標(biāo)的周邊分布寫(xiě)字樓、 (略) ，人流量較大，粘性較大的客戶群體為周邊居民及寫(xiě)字樓工作人員，宜經(jīng)營(yíng) (略) 、餐飲、辦公、服務(wù)配套、休閑娛樂(lè)等，可用于辦公或商業(yè)經(jīng)營(yíng)，環(huán)境優(yōu)美安靜，適用于教育培訓(xùn)、幼兒托管、休閑茶莊等。周邊鋪面均正常經(jīng)營(yíng)中。

備注:

1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.招租標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租人應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的、向出租人咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

公開(kāi)招租行為批準(zhǔn)情況

出租人決策文件類型

董事會(huì)會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)單位名稱

廣西產(chǎn)投 (略)

批準(zhǔn)文件

廣西產(chǎn)投 (略) 2024年第12次董事會(huì)會(huì)議紀(jì)要

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無(wú)息退還給承租人。

2.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的用于商超、餐飲、辦公、休閑娛樂(lè)、教育培訓(xùn)、社區(qū)配套服務(wù)等，原則上不接受物流集散配送、機(jī)械維修類經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，確有需求的，意向承租人需提交包括裝卸安排或經(jīng)營(yíng)安全承諾的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可競(jìng)租；不得轉(zhuǎn)租、分租和出借租賃物，不能用于從事危化品經(jīng)營(yíng)、對(duì)環(huán)境造成污染較大的經(jīng)營(yíng)范圍，禁止民用爆炸物品、危險(xiǎn)化學(xué)品、高污染廢料等相關(guān)法律法規(guī)明令禁止的經(jīng)營(yíng)類型。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.商鋪承租人享有一個(gè)月的免租裝修期（含在第一年租期內(nèi)），免租裝修期內(nèi)承租人無(wú)需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。

4.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

承租人基本條件

1.必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，并提供有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（三證合一）、法人身份證、自然人身份證。

2.具有良好的社會(huì)信譽(yù)；

3.企業(yè)無(wú)被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀況，無(wú)不誠(chéng)信行為和其他違法記錄。

4. (略) 租金情況的意向承租人，在繳清所欠租金后方可報(bào)名。

5.在租期內(nèi)，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

其它承租條件

1.租賃期內(nèi)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)證照由承租人自行辦理，出租人僅協(xié)助提供房產(chǎn)證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。證件辦理完成后承租人須將各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)證照復(fù)印件（加蓋公章）交出租人備案；

2.本次對(duì)外公開(kāi)招租的房屋租金僅為資產(chǎn)租賃費(fèi)用，不含物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位費(fèi)、水電費(fèi)、中央空調(diào)使用費(fèi)、電梯使用費(fèi)等費(fèi)用，由承租人自行承擔(dān)。

成交手續(xù)

競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)

競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競(jìng)價(jià)成交后，按照承租人最后成交價(jià)一個(gè)月租金的50%從承租方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送的信息提示，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。）

成交簽約

競(jìng)價(jià)成交的競(jìng)租人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)到指定簽約地點(diǎn)與交易所簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并于《成交確認(rèn)書(shū)》簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。

簽約地點(diǎn)： (略) (略) (略) 18號(hào)宏桂大廈15樓

成交價(jià)款

1.租金

從《租賃合同》簽訂之日起，每三個(gè)月為一個(gè)租金支付期。承租人首期租金應(yīng)在不遲于租賃物交付時(shí)支付，余下各期租金在每個(gè)租金支付期開(kāi)始的十日前付清。租賃期內(nèi)，標(biāo)的物租金自第二個(gè)合同年起每年遞增一次，增幅為3％。

2.履約保證金

承租人須在《租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)足額繳付相當(dāng)于第三合同年三個(gè)月租金的履約保證金，如逾期未交，則視為承租人違約，我公司有權(quán)解除租賃合同。

出租人指定的以下收款賬戶：

戶名：廣西產(chǎn)投 (略)

賬號(hào)： *

開(kāi)戶行： 廣西北部灣銀行南寧分行營(yíng)業(yè)部

標(biāo)的交割

1.交割時(shí)限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。

2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

四、交易指南

交易方式

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)方式：多次（遞增）報(bào)價(jià)

自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2025年 4 月7 日10:00-2025年 4 月 14日10:00

限時(shí)報(bào)價(jià)周期:180秒

競(jìng)價(jià)階梯： 100元/次

競(jìng)租登記

競(jìng)租登記手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

有意向的承租人可通過(guò)公告發(fā) (略) 聯(lián)系，我公司安排意向承租人對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察，并與意向承租人進(jìn)行合作洽談。在掛牌截止日期內(nèi)，有意向報(bào)名的承租人需按照北部灣產(chǎn)交所要求報(bào)名，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)入北部灣產(chǎn)交所指定賬戶，經(jīng)交易所審核通過(guò)后 參與競(jìng)租。

2.報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人需在報(bào)名截止日17:00之前自行登 (略) 站（http://**），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名并上傳有關(guān)材料，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競(jìng)買(mǎi)人條款》（包括意向承租人承諾、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書(shū)》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。

需上傳的材料包括：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；

（2）授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；

(3)企業(yè)無(wú)被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀況，無(wú)不誠(chéng)信行為和其他違法記錄的聲明。

備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）

交易所在收到競(jìng)租人上傳的材料之日起予以審核，交易所將審核結(jié)果通過(guò)交易系統(tǒng)、電話、短信等方式進(jìn)行反饋，報(bào)名材料需要完善的，競(jìng)租人應(yīng)在自由競(jìng)價(jià)開(kāi)始前30分鐘按照交易所的要求上傳需要補(bǔ)充、更正的報(bào)名材料。

3.競(jìng)租人報(bào)名成功后，交易所將以短信方式向其發(fā)送競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，競(jìng)租人按照短信通知的時(shí)間自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租方。

4.成交后，承租方憑已上傳至交易系統(tǒng)的材料紙質(zhì)版原件前往指定地點(diǎn)辦理成交簽約手續(xù)：

5.注意事項(xiàng)

（1）競(jìng)租人繳納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無(wú)效保證金。

（2）E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，競(jìng)租人須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。

交易保證金

及其相關(guān)規(guī)定

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：人民幣（?*.00），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用），出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

（1）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；

（2）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署租賃合同；

（3）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（4）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；

（6）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.意向承租人在報(bào)名成功并交納交易保證金及報(bào)名需要交納的其他款項(xiàng)后在競(jìng)價(jià)過(guò)程中均不應(yīng)價(jià)的，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向承租人的交易保證金，交易所扣除意向承租人交易服務(wù)費(fèi)用（以掛牌價(jià)為核算基數(shù)）后，將剩余交易保證金作為違約補(bǔ)償結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。一旦有意向承租人（無(wú)論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價(jià)，交易所則不予扣除未應(yīng)價(jià)意向承租人的交易保證金。

4.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

5.競(jìng)價(jià)成交且不存在違約情形的，競(jìng)租人已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后的剩余部分，在交易所收到出租人提供的生效《租賃合同》后全額無(wú)息返還。

6.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)結(jié)束后全額無(wú)息返還。

風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說(shuō)明

1.意向承租人參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。一旦參與交易（報(bào)名）則視為意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料全部?jī)?nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方 (略) 置保證金已作為違約方的違約金。

2.意向承租人請(qǐng)務(wù)必遵照 (略) （http://**）的《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn) (略) 絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。在競(jìng)價(jià)操作過(guò)程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競(jìng)租人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及 (略) 理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

林經(jīng)理*

報(bào)名咨詢

覃經(jīng)理 0771-*

咨詢時(shí)間

工作日內(nèi)上午8:30-12:00 下午14:30-18：00

聯(lián)系地址

中國(guó)（廣西）自由貿(mào) (略) (略) (略) 15號(hào)南寧綠地中心5號(hào)樓

五、相關(guān)附件下載

附件材料

3.租賃合同.doc

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競(jìng)價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與競(jìng)租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交 (略) 站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。