編號:(略)FB(略)

(略) (略) 受南京 (略) 委托，就其出租(略)家莊一期保 (略) (略) 19-1號101一樓二樓、102二樓、103二樓、104一樓二樓房產有關事項公告如下：

1. 項目概述

1.1 出租方： 南京 (略)

1.2 標的名稱： (略)家莊一期保 (略) (略) 19-1號101一樓二樓、102二樓、103二樓、104一樓二樓房產

1.3 掛牌起止日期：

2025年3月12日-2025年3月25日

1.4 接受報名時間： 掛牌期限內（工作時間內，法定節假日除外）

1.5 交易方式：

掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，按公告要求以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，由出租方采取綜合評議方式確定承租方（相關資料請與出租方聯系人聯系）。

2. 出租標的基本情況

2.1 坐落位置： (略) (略) (略) 19-1號101一樓二樓、102二樓、103二樓、104一樓二樓

2.2 有無房產證： 無

2.3 建筑面積(㎡)： 425.32(以實際可租賃面積為準)

2.4 建筑年代： 2014年

2.5 出租用途： 商業

2.6 附屬設施： 水電齊全，以房屋騰退后的現狀交付。

2.7 招租業態： 商業（藥房、超市便利店、電動車銷售及維修、汽修、廢品回收業態除外）

2.8 其他說明：

（1）樓層：1-2樓

（2）裝修程度：簡裝

（3）目前租賃狀態：原租賃合同已到期，原承租人使用中，房產的移交由出租方負責。

3. 出租價格及租金支付要求

3.1 租金價格(萬元/年)： 62.4000

3.2 租期(月)： 36個月 （首年含3個月裝修改造免租期，其中首年第一期和第二期租金各免除1.5個月）

3.3 租金支付期限方式： 半年付（先付后用）

3.4 租賃押金(萬元)：相當于6個月成交租金

4. 對承租方的要求：

（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人、企業或其分支機構。

（2）意向承租方須接受《意向客戶須知》、《承諾函》等文件（具體請與出租方聯系人聯系）中所列條款，登記時蓋章并簽名確認后提交。

（3）意向承租方承租本標的須符合業態經營要求且自營面積不低于出租總面積的70%。

（4）意向承租方須承諾在“信用中國” (略) 中沒有不良記錄。

（5）意向承租方承租本標的后，在租賃期內不得擅自更改該標的出租業態，不得轉讓、轉借、整體轉租或擅自調換使用，須守法經營，凡違反國家法律法規及各項政策法令的經營業態禁止進入，不得用于非法金融業務，不得開展違法犯罪活動或從事違背公序良俗的活動。

（6）不接受聯合體登記。

5. 其他要求：

（1）租金增長方式：前2年不變，第3年在上一年年租金基礎上遞增5%。

（2）出租標的交付條件為房屋騰退后的現狀交付，交付時，出租方不保證現有設施設備完好性。意向承租方在掛牌期內需自行進行現場勘查和充分了解，確認并知悉房屋現狀、存在的瑕疵及今后裝修改造的經營風險，并自行就該物業情況與辦理證照、消防等相關行政審批部門進行了溝通了解，接受以房屋騰退后的現狀交付，未進行實地勘查的意向承租方視為對出租標的現狀確認，責任自負。裝修方案須經出租方審核同意，裝修材料須符合消防要求。中選承租方自行承擔裝修費用，自行辦理房屋裝修、消防、環保等報批手續，費用及責任自理。

（3）如遇國家政策、規劃調整需進行拆除的，出租方有權無條件提前終止合同，對此，承租方無權向出租方提出任何要求。

（4）本次出租標的為整體出租，不拆零。

6. 其他說明

出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。

7. 出租方聯系方式

聯系單位：南京 (略)

聯系人：朱先生（現場咨詢）、桂女士（報名咨詢）

聯系電話： (略)、025-(略)

聯系地址： (略) (略) 白龍江東街16號4號樓4樓

8. 接受投訴的單位和聯系電話

聯系單位：南京安 (略) (略)

聯系人：熊先生

聯系電話：025-(略)

附件

(略)家莊一期保 (略) (略) 19-1號101一樓二樓、102二樓、103二樓、104一樓二樓平面圖及現場照片.pdf