變賣公告

(略) (略) 將定于2025年4月16日上午11時開始在“ (略) ”（http://**） (略) 絡司法變賣活動，變賣期60天現公告如下：

一、拍賣標的位于木壘 (略) 北側山明御 (略) 2號樓負一層1號、2號、3號、4號、5號、6號、7號、8號、9號、10號、11號、12號、13號、14號、15號；2號樓二層1號、2號、3號、4號、5號、17號、18號、19號、20號、21號共25套商鋪；建筑總層數地上3層，地下一層，產證齊全；整棟樓外觀良好，主體結構完好，供水、排水、供電、供暖（地暖）、通信、衛生、照明、防災等系統和設備的配置齊全，性能良好； (略) 域有停車位， (略) 清潔，綠化覆蓋率較好。

二、變賣時間：2025年4月16日11時開始，變賣期60天。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院 (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由拍輔機構統一安排，聯系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內（節假日除外）。

四、競買人須在變賣競價程序結束前交納變賣價 (略) 或網絡服務提供者確認后取得競買資格。變賣結束后，本標的物買受人原支付全部款項， (略) 指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的拍賣款將不計息退還。

五、變賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、特別提醒：（1）此次拍賣范圍包括建筑物、室內不可拆卸的裝飾裝修及其分攤的土地使用權,不包含動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。（2)因標的物出現的法律權屬、經濟、物理狀況及質量等問題不影響拍賣成交結果及成交價格，法院及拍輔機構不承擔上述標的瑕疵擔保責任。(3)標的物按現狀進行拍賣，成交后以實物現狀為準，有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物一切現狀，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，法院與拍輔機構不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任。(4)該房產所屬土地相關信息，存在抵押等情況，可能存在的水、電、暖氣費、物業管理費、及其滯納金等欠費情況，如有欠費及其他隱性瑕疵等均由買受人自行承擔。(5)自行了解辦理房產過戶時的各種稅費比率等情況【買方稅費：契稅、印花稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費；賣方稅費：印花稅、交易費、營業稅、個人（企業）所得稅、和其它相關費用，具體費用自行與有關部門確認核實】，辦理權證過戶手續時所產生的稅費等由買受人承擔。請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的《競買須知》。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易過程中所發生的稅費，由買受人承擔。如買受人遲延繳納以上稅費所產生的滯納金，由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解， (略) 、拍輔機構不承擔一切責任。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日前10日通過拍賣輔 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿5日即視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

十、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“ (略) ”上報名并支付相應的保證金，競買結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；該標的物競得者（買受人）的保證金作為成交價款的一部分 (略) 指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等） (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 東街675號）簽署《拍賣成交確認書》。

十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?spm=a2166.*.a214xv7.1.1153c405zaBw3K&path=sf-hc-right-content5#q1

十三、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日前10日通過拍賣輔 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜， (略) 咨詢咨詢。

新疆九鼎軒拍輔聯系電話：*

法院地址： (略) 博峰街100號