(略) (略) 將于2025年3月20日10時至2025年3月21日10時止（延時的除外）在 (略) 上進行公開拍賣活動（網址：http://** 機構名稱： (略) (略) ），現公告如下：

一、拍賣標的：大連花園 (略) (略) 二段9-12-6號公建房地產(建筑面積為52.28平方米，用途為公建)。本次拍賣對象范圍包括總建筑面積為5851.29平方米的房屋及其分攤的國有土地使用權，不包括室內動產及依附于拍賣對象的其他財產和權益。

本標的評估價值為人民幣：29.*元，第一次拍賣起拍價：20.*元，保證金：*元，增價幅度：2000元或2000元的整數倍。

特別提醒：據評估報告載明，本標的由承租人使用中。截止于2025年2月17日， (略) 遞交租賃合同，執行期間，本院不對租賃合同的效力進行審查，買受人如對租賃合同有異議，可自行與承租人協商或另行起訴，本院不承擔本標的的瑕疵保證。

標的物所在地：大連花園 (略) (略) 二段9-12-6號

二、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）如參與競買人未 (略) 賬戶，可委托代理人（已 (略) 賬戶且完成實名認證的完全民事行為能力的自然人）進行，競買人應當在拍賣開始前至少提前五個 (略) 聯系（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托人及代理人身份證等）， (略) 確認相關信息， (略) 絡服務提供者并系統推送成功后， (略) 上完成保證金繳納及報名手續，未按該規定進行委托競買報名，導致無法正確開通競買權限的后果，由競買人自行承擔。

（三）重要提示：競買人申請參與競拍的，應當符 (略) (略) 限購政策規定的要求，競買人應當承諾其具備購房資格及自愿承擔房產不能過戶和悔拍等相應所有法律后果，競買人無法確定的可自行向不動產登記部門咨詢。

拍賣或變賣成交以后， (略) 申請下達《成交確認書》、《裁定書》及《協助執行通知書》等相關法律文書時，需提供在拍賣成交日期之后由不動產登記部門審核通過的購房資格證明文件。

三、競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 領取標的物的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 領取標的物。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年2月17日起至2025年3月13日止（節假日除外）接受咨詢，咨詢電話：0411-*， (略) (略) ，0411-*,饒法官,展示看 (略) 通知為準。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，競價時間自該出價時點自動順延5分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務系統的時間為準。
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。買受人可自行辦理房屋交接手續。有意者請親自實地看樣，并自行到相關職能部門咨詢了解欠費、限購、權屬變更及權屬變更流程、費用等事宜，過戶辦證風險自行承擔。未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現狀的認可，責任自負。房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行向主管職能部門查詢。

　　本次拍賣以標的物總面積、總價款拍賣，總面積以所有權證證載面積或房產管理部門出具的文件記載面積為準。如本次拍賣標的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的物總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權威部門的實際測量為準，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準。是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準。標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，如標的物暫不具備辦理權屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標的物交付手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔,如因被執行人下落不明或無力承擔，而造成成交房產過戶辦理遲滯的風險由買受人自行承擔。所有涉及的欠費（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、取暖費、土地使用或租金等）及辦理權證所需費用由買受人自行 (略) 理，法院不承擔責任。

買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產移交工作由其自行解決。如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，導致無法辦理產權過戶手續的風險和后果，由買受人自行承擔；如因買受人未在指定期限內辦理產權過戶或者其自身原因（含不符合有關房地產調控政策條件）不能辦理產權過戶手續，導致拍賣房產被另案查封的風險和后果，由買受人自行承擔。

九、對上述標的權屬有異議者，請于2025年3月1 (略) 聯系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自 (略) (略) 指定賬戶，拍賣成交余款須在成交后7日內一次性 (略) 指定賬戶 (戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 大連莊河支行，賬號：*5560)并備注買受人姓名及案號。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

重要提示：1、拍賣標的保證金金額在*及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

2、申請人、優先競買權人、線下保證金、委托競買及聯合競買等競買人，建議提前5個 (略) 提交證明材料并辦理競買手續（已開通京東賬戶且完成實名認證，登記的證件信息必須與京東實名認證相一致）， (略) 確認相關信息， (略) 絡服務提供者并系統推送成功后，上述相關人 (略) 上完成保證金繳納及報名手續，如未按此條提示規定的時間 (略) 提交材料并完成報名手續，導致競買權限無法正確開通，所產生的一切后果由上述預參加競買的人員自行承擔， (略) 、 (略) 均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：400-*。

十二、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話0411-*

本規則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

本院聯系人：0411-*饒法官

咨詢電話：0411-* (略) (略)

京東技術咨詢電話：*

網址: http://**

此公告在“ (略) ”上發布。

　 (略) (略)

二〇二五年二月十七日