1. 項(xiàng)目概述

1.1 出租方： 南 (略) (略)

1.2 標(biāo)的名稱(chēng)： 南 (略) 停車(chē)場(chǎng)充電樁建設(shè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目

1.3 掛牌起止日期： 2025年4月8日-2025年4月21日

1.4 接受報(bào)名時(shí)間： 掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

1.5 交易方式：

掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，按公告要求以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，由出租方采取綜合評(píng)議方式確定承租方（相關(guān)資料請(qǐng)與出租方聯(lián)系人聯(lián)系）。

2. 出租標(biāo)的基本情況

2.1 坐落位置： 南 (略) 共7個(gè)停車(chē)場(chǎng)，詳見(jiàn)附件

2.2 有無(wú)房產(chǎn)證： 部分有

2.3 建筑面積(㎡)： 966.72(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))

2.4 建筑年代： 1996-2022年

2.5 出租用途： 商業(yè)

2.6 附屬設(shè)施： 無(wú)

2.7 招租業(yè)態(tài)： 充電樁建設(shè)和運(yùn)營(yíng)

2.8 其他說(shuō)明：

（1）樓層：詳見(jiàn)附件

（2）裝修程度：無(wú)

（3）目前租賃狀態(tài)：空置

3. 出租價(jià)格及租金支付要求

3.1 租金價(jià)格(萬(wàn)元/年)： 20.0000

3.2 租期(月)： 96個(gè)月 （項(xiàng)目建設(shè)免租期90天）

3.3 租金支付期限方式： 半年付（先付后用）

3.4 租賃押金(萬(wàn)元)：中標(biāo)價(jià)首年金額的10%

4. 對(duì)承租方的要求：

（1）參選單位須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；參選 (略) 備案審核，并對(duì)社會(huì)公布的充電運(yùn)營(yíng)商資質(zhì)。參選單位具備建筑機(jī)電安裝工程專(zhuān)業(yè)承包或電力工程施工總承包資質(zhì)、承裝(修、試)電力設(shè)施許可證也需提供。

（2）不得存在下列情形之一：近三年存在騙取成交或嚴(yán)重違規(guī)、違約問(wèn)題；近三年存在違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的行為；處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)、接管、破產(chǎn)狀態(tài)（提供包含上述內(nèi)容的申明蓋章原件）。

（3）誠(chéng)信投標(biāo)承諾（提供承諾書(shū)原件）。

（4）參選單位征信記錄良好，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供近兩年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表、近三年的企業(yè)專(zhuān)用公共信用報(bào)告，加蓋公章)。

（5）本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)，參選單位名稱(chēng)必須與后續(xù)簽約單位名稱(chēng)保持一致。

（6）上述報(bào)名材料請(qǐng)與出租方聯(lián)系獲取。

5. 其他要求：

（1）租金增長(zhǎng)方式：自第三年起每一年在上一年基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

（2）本次出租標(biāo)的為整體出租，不拆零。

（3）合同5年一簽，首期5年合同到期后，如履約情況良好，按規(guī)定程序重新簽訂下一3年周期合同。

（4）參選文件要求：

①“含稅年租金”報(bào)價(jià)表，包含點(diǎn)位、數(shù)量、價(jià)格以及年度合計(jì)（加蓋公章）；

②參選單位獲得的政府機(jī)關(guān)、協(xié)會(huì)或有影響力有知名度的組織出具的行業(yè)榜單、案例、獎(jiǎng)項(xiàng)、榮譽(yù)、特殊資質(zhì)（提供證明材料復(fù)印件，加蓋公章）；

③本項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)方案（加蓋公章）：一是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、團(tuán)隊(duì)人員簡(jiǎn)介、職稱(chēng)、資質(zhì)及分工安排；二是充分理解項(xiàng)目建設(shè)的背景及需求，有認(rèn)識(shí)深入的需求分析和技術(shù)方案；三是明 (略) 與預(yù)期盈利目標(biāo)，有全面完整的運(yùn)營(yíng)及運(yùn)維方案；四是有對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)困難和問(wèn)題的分析、質(zhì)量安全管理方案及應(yīng)對(duì)措施；五是可提供的其他增值、特色服務(wù)；六是提供整體項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃（所有項(xiàng)目必須在2025年12月31日前完成建設(shè)并投入運(yùn)營(yíng)，90天建設(shè)免租期在2025年12月31日截止，之后正常收取場(chǎng)地費(fèi)用）。

④參選單位規(guī)模和盈利能力，在職員工數(shù)不低于10人，年納稅總額不低于*元（提供人社部門(mén)出具的2025年1月的單位社保繳納人數(shù)證明蓋章件；稅務(wù)部門(mén)出具的2023或2024年度企業(yè)納稅總額證明蓋章件）。

⑤提供近3年不少于4個(gè)其他充電樁建設(shè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的合同，其中至少2個(gè)項(xiàng)目合同金額不低于*元的，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)（提供合同復(fù)印件加蓋公章）。

⑥參選單位具備建筑機(jī)電安裝工程專(zhuān)業(yè)承包或電力工程施工總承包資質(zhì)、承裝(修、試)電力設(shè)施許可證也需提供。

6. 其他說(shuō)明

（1）出租方承諾：對(duì)本次出租標(biāo)的擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

（2）參選文件需密封并裝訂成冊(cè)，逐頁(yè)加蓋單位公章，一式*份，于掛牌終止當(dāng)日11時(shí)前送 (略) (略) 2號(hào)瑞泰大廈16樓，逾時(shí)提交的將不予受理。

（3）被選定單位應(yīng)在成交公告發(fā)出之日起10日內(nèi)， (略) 簽訂總合同，與停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)單位或擁有實(shí)際管理權(quán)的單位簽訂分項(xiàng)合同，無(wú)正當(dāng)理由不得拒簽合同。簽訂合同時(shí)不得向招租單位提出附加條件。

（4）簽訂合同前，被選定單位須向招租單位支付履約保證金，履約保證金為項(xiàng)目成交首年金額的10%。如不在規(guī)定期限內(nèi)繳納履約保證金，則視為放棄，并需賠償招租單位合理的利益損失。

（5）被選定單位須在2025年內(nèi)啟動(dòng)以上停車(chē)場(chǎng)充電樁的建設(shè)并保障落地實(shí)施率達(dá)到76個(gè)充電樁90%以上。如非不可抗力等因素造成實(shí)施率未達(dá)標(biāo)， (略) 下屬停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)單位或擁有實(shí)際管理權(quán)的單位可無(wú)條件終止協(xié)議，或要求未實(shí)施車(chē)位三個(gè)月租金的賠償。

7. 出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：南 (略) (略)

聯(lián)系人：胡先生

聯(lián)系電話： *

聯(lián)系地址： (略) (略) 2號(hào)瑞泰大廈16樓

8. 接受投訴的單位和聯(lián)系電話

聯(lián)系單位：南 (略) (略)

聯(lián)系人：管先生

聯(lián)系電話：*

附件：

直屬單位停車(chē)場(chǎng)充電樁建設(shè)運(yùn)營(yíng)招租點(diǎn)位