中共華坪縣委黨校宿舍樓及食堂經營權公開轉讓網絡競價項目公告

項目編號：華產CQ2023-05號

根據華坪縣人民政府《關于公開轉讓中共華坪縣委黨校宿舍樓及住宿樓經營權的批復》（華政復【2023】8號）文件批準,對中共華坪縣委黨校宿舍樓及住宿樓經營權進行公開網絡競價招租，現將有關事項公告如下：
一、競租組織
本標的處置單位為華坪縣 (略) 。

二、競價工作原則
遵循“公開、公平、公正、誠實信用、價高者得”原則。
三、公告發布網站
本 (略) 公共資源交易中心網（網址：http://**#/homePage）發布。
四、項目基本情況

（一）租賃標的：中共華坪縣委黨校宿舍樓及住宿樓經營權

（二）處置方：華坪縣 (略)

（三）（三）資產評估情況

1、評估機構：云南 (略)

2、評估核準或備案程序：已向有關部門備案；
3、標的評估備案值：以下標的狀況均摘自《評估編號云中評報字[2023]第007-01號》，評估基準日為2023年1月31日。

（四）標的信息表：

（五）展示時間：2023年2月22日

展示地點：華坪縣中心鎮河東村二組

聯系人：文再翔電話：*

（六）其它

1、本項目標的中共華坪縣委黨校宿舍樓及住宿樓經營權按現狀進行出租，具體情況以實地考察為準。

2、本項目公告期即為盡職調查期，意向承租方在本項目公告期間有權利和義務自行對出租標的進行全面了解。其應對標的中共華坪縣委黨校宿舍樓及住宿樓經營權現狀等事宜進行綜合、全面的盡職調查，在對標的中共華坪縣委黨校宿舍樓及住宿樓經營權的地理位置、水源狀況、交通條件、現狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的中共華坪縣委黨校宿舍樓及住宿樓經營權可能存在的瑕疵，參加本次出租交易活動，并承擔因本次出租交易而產生的一切風險。

3、意向受讓方一經提交報名登記并按規定繳納承租交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，已充分了解并自愿完全接受本項目公開招租公告內容（含附件）及本次出租交易標的的現狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿全面履行出租交易程序，其承租意向為不可撤銷的意思表示。

4、項目相關備查文件請到華坪縣 (略) 查閱。

五、主要交易條件
（一）競租底價：詳見標的列表，最終成交價以競租人不低于本競租底價的最終有效報價為準

（二）價款支付期限及方式：
1、支付方式：
自成交合同簽訂之日起5個工作日內，競得人一次性付清租賃價款（20年的租賃價款）。
2、結算
（1）下列款項均通過中共華坪縣委黨校局賬戶統一結算：交易價款。
（2）中共華坪縣委黨校統一結算后5個工作日內將出讓方實際應得價款上繳華坪縣財政局國有資產處置資金專戶。
（3）競得人付款至中共華坪縣委黨校指定賬戶后，即視為履行了付款義務，中共華坪縣委黨校結算后向縣財政局上繳款項時無需再由競買人確認。
（三）標的交付方式
1、競得人付清交易價款之日起 5 個工作日內，出讓方進行標的物的移交并將標的物的相關證件、資料交付競得人，由競得人到相關部門辦理變更登記手續，出讓方給予配合。

2、標的以實物現狀為準并以實際現狀進行交付。

六、競租人資格條件
1、競租人應為依法設立并有效存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、不允許聯合競買。

3、國家法律、行政法規規定的其他條件。

七、競價方式
1、采用電子競價（多次報價）方式確定最終競得人。競價階梯5000元/次。
2、競得價低于基價的報價無效。計價貨幣為人民幣，競價階梯見“標的信息表”。
3、最終競租價格確定以后，競得人應于一周內與處置方簽訂成交合同，逾期不簽訂協議的行為視為違約，違約者繳納的保證金不予退還，并將其列入華 (略) 誠信黑名單，不能參與今后的一切競價出讓活動。
八、競租保證金
1、競租保證金：競租保證金金額詳見“標的信息表”，競租保證金交納須從競租單位的基本賬戶轉出，自然人從本人個人賬戶轉出。未從單位基本賬戶或本人個人賬戶轉出的，不具備競租資格。
競租人如要競價多個標段/標的的，除在報名時明確所投標段標段/標的外還需按“標的信息表”中相關標段標段/標的的競租保證金逐個繳納，不繳納相應標段標段/標的競租保證金的不能對該標段標段/標的進行競價。
2、交款后銀行審核蓋章確認的匯款回單復印件，作為保證金交納憑證。繳款時需在繳款單中注明所投相應標段/標的號。

開戶名稱：中國共產黨華坪縣委員會黨校

開 戶 行：中國工商銀行華坪支行

賬號： *2227

保證金交存形式：銀行匯票、轉賬支票、網銀支付、現金支票等方式。
保證金繳納確認時限：2023年2月17日22：00時至2023年3月17日17：00時。

參加網上交易的競租者應在報名截止時前，辦理CA認證，登錄網上交易系統，按要求足額繳納競租保證金，并成功取得競租資格，方可參加網上競租。
未競得的競租保證金在競價結束后5個工作日內退還，競得人的保證金在合同簽訂后退還。

九、網上報名及網上競價時間

（一）報名資料：

1、企、事業單位、法人：營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、法定代表人證明及身份證(或授權委托書、委托代理人身份證)原件及復印件各一份；
2、自然人：個人身份證(或授權委托書、委托代理人身份證)原件及復印件各一份。

特別提示：復印件均須注明“與原件一致”并加蓋鮮章（法人單位）或簽字、捺手印（自然人）。

九、特別提示：復印件均須加蓋印章（法人單位）或簽字、捺手印（自然人）。
（二）網上報名時間：2023年2月17日22：00時至2023年3月17日17：00時。報名須注冊取得數字認證證書方可登錄國有產權交易系統申請并參與競租。數字證書的辦理程序和申請資料要 (略) 公共資源交易信息網（http://**#/homePage）“網上辦事”“CA辦理”。

重要提示：CA 數字證書辦理需要一定時間，請競買人提前辦理；CA 數字證書辦理及技術支持客服熱線：*，技術支持熱線：010-*；競買人報名及競價具體操作 (略) 公共資源交易信息網在線培訓系統學習，網址http://**-home-web/toStudyInfoList
（三）網上競價時間：2023年3月21日下午15：00。參與網上交易的競租人應在報名截止時前辦理CA證書，成功取得競租資格，按要求足額繳納競租保證金并進行線下綁定，方可參加網上競租。

(四)競價方式：網絡電子競價方式；以價高者得的原則確定競得人。競租人取得競租資格后，在規定時間內，使用CA數字證書登錄到系統，選擇“ (略) ”點擊“投標人”進入“國有產權”競價系統進行報價操作。
十、網上競價程序
（一）網上分標段限時競價時，交易系統以5分鐘倒計時為競價時限，如在5分鐘倒計時內有新的報價，網上交易系統即從接受新的報價起再重新計時，直到報價的5分鐘倒計時結束，沒有人提交新的報價，網上交易系統將不再接受新的報價。以當前報價為最高報價，系統自動判斷是否成交，并根據報價最高者競得的原則確定競得人；
（二）網上分標段限時競價截止時，系統將自動關閉報價通道。
十一、競價規則
（一）本次網上競價采用階梯增價方式，按價高者得的原則確定競得人；
（二）競價人的首次報價應大于或等于起始價（如大于底價的，必須按增價幅度加價），此后的每次報價不得小于網上公布的最新報價，且報價加價幅度只能按增加幅度或增加幅度的整倍數遞增；
（三）競價人應當謹慎報價，通過網上交易系統提交的報價一經報出，不得修改或撤回；
（四）在報價期間，競價人可多次報價。符合條件的報價，網上交易系統均予以接受；
（五）競價人報價有下列情形之一的，為無效報價：
1、報價未在網上競價活動期限內收到的；
2、報價因競租人網絡故障未在網上競價活動期限內收到的；
3、報價不符合報價規則的；
4、報價低于起始價的；
5、報價不符合競價公告及相關文件規定的其他情形。
參與網上交易的競價人應在報名截止時前，按要求足額繳納競價保證金，辦理CA證書，并成功取得競價資格，方可參加網上競價。
十二、成交公示
競得人與華坪縣 (略) 簽訂合同后，發布成交結果公示，公示期5個工作日，如不簽訂成交合同，視為自動放棄，競租保證金不予退還。
十三、聯系方式
云南CA技術支持（數字證書辦理）：云南龍瑞 (略)
聯系人：蘇策聯系電話：*

華坪縣 (略)

聯系人：文再翔 電話：*

華坪縣公共資源交易中心
電話：0888-*
十四、注意事項
（一）參與該競價前，須詳細閱讀本公告，如有疑問可以在網上競價活動開始日前向華坪縣 (略) 或華坪縣公共資源交易中心咨詢。競價一經開始后，即視為競價人對本公告無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任；
（二）為避免網絡延遲問題，競價人盡量避免限時結束最后幾秒鐘才出價，以防止無法及時接收到報價的情況發生；
（三）本公告涉及的時間期限， (略) 國有產權網上交易系統服務器的時間為準；
（四）有下列情形之一的，華坪縣公共資源交易中心將暫停、中止或終止網上競價活動：
1、網上交易系統受到網絡惡意入侵的；
2、因網上交易系統遭受破壞或發生電力、網絡故障等不可抗力的因素，導致網上交易系統不能正常運行的；
3、轉讓人根據有關規定要求暫停、中止或終止網上競價活動的；
4、司法機關要求暫停、中止或終止網上競價活動的。
（五）競得人有下列行為之一的，視為違約，華坪縣公共資源交易中心可以取消競得人資格，保證金不予退還，并由有關部門依法處理；造成損失的，競得人還應依法承擔賠償責任：
1、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
2、競得人以其他非法手段競得的；
3、競得人逾期或拒簽成交合同的；
4、提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的；
5、構成違約責任的其他行為。
（六）競得人與出讓方簽訂成交合同后，應當按合同約定支付成交價款到中共華坪縣委黨校；
（七）網上競價不成交的，應當按規定由華坪縣 (略) 重新組織競價；
（八）因競價人使用的計算機遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網上交易系統進行競價的，后果由競價人自行承擔，網上交易活動不中止；
（九）競價人在本次網上競價活動過程中與華坪縣公共資源交易中心發生任何爭議，由雙方協商。協商不成的可依法提交華坪縣仲裁機構仲裁解決；
（十）本次競價由華坪縣 (略) 實施，相關部門進行監督；
（十一）本次競價詳情解釋權歸華坪縣 (略) 。

華坪縣 (略)
2023年2月17日