項目名稱

防城港市港口區(qū)光坡鎮(zhèn)紅沙村約240畝林地經(jīng)營權(quán)及地上林木（巨尾桉）流轉(zhuǎn)項目

項目編號

GXNCCQ*-459

掛牌起止時間

2023年10月17日10:00—2023年10月23日17:00

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

1.不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方。

2.終止掛牌。

說明：本項目公告及相關(guān)材料中所稱的“轉(zhuǎn)讓方”指流出方、出租方，“受讓方”指流入方、承租方，《概括轉(zhuǎn)讓協(xié)議》指在受讓方競價成功后由轉(zhuǎn)讓方、受讓方、 (略) 港口區(qū)光坡鎮(zhèn)紅沙村掃把坪組三方共同簽訂的《概括轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

轉(zhuǎn)讓方信息

轉(zhuǎn)讓方名稱（姓名）

(略) (略)

聯(lián)系人

陳經(jīng)理

聯(lián)系電話

-

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

-

行為批準或備案機構(gòu)

-

標的信息

標的名稱

防城港市港口區(qū)光坡鎮(zhèn)紅沙村約240畝林地經(jīng)營權(quán)及地上林木（巨尾桉）

標的坐落

(略) 港口區(qū)光坡鎮(zhèn)紅沙村掃把坪組

流轉(zhuǎn)面積

約240畝

流轉(zhuǎn)期限

成交合同簽訂之日起至2029年12月31日。（截止至掛牌起始日，剩余期限為6年2個月。）

標的類型

轉(zhuǎn)讓方根據(jù)《林業(yè)用地承包合同書》享有的林地經(jīng)營權(quán)和林木所有權(quán)。

流轉(zhuǎn)用途

種植及采伐

林地權(quán)屬類型

(略) 港口區(qū)光坡鎮(zhèn)紅沙村掃把坪組

林木所有權(quán)人

(略) (略)

權(quán)屬證明文件

村委開具權(quán)屬證明

權(quán)證時間

——

評估情況

評估基準日

2023年4月7日

評估機構(gòu)

廣西衡泰房地產(chǎn)不 (略)

土地四至

東至：- 西至：- 南至：- 北至：-（相關(guān)文件可在交易所查閱）

地上附著物

名稱：速生豐產(chǎn)林（巨尾桉） 數(shù)量：24748株

權(quán)屬： (略) (略)

其他描述

1.林木類別、數(shù)量、狀態(tài)等以及林地位置、地形地貌等與標的 (略) 東順 (略) 所出具的《林木資源調(diào)查報告》、桂衡泰資評報字[2023]第049號《資產(chǎn)評估報告》所載，相關(guān)項目資料可在交易所查閱。

2.標的林權(quán)指：基于《林業(yè)用地承包合同書》及補充協(xié)議所約定的期限為2007年1月1日至2029年12月31日的林地經(jīng)營權(quán)，以及所經(jīng)營林地上的林木所有權(quán)。

交易信息

是否屬于再次流轉(zhuǎn)

是

是否存在優(yōu)先承租人

否

流轉(zhuǎn)底價

總價人民幣

130,000元

交易保證金（元）

50,000元

租金遞增方式

無

履約保證金（元）

無

交易服務(wù)費

按受讓申請書

約定收取

受讓方資格條件

1.參與競價的受讓方必須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，有良好的社會信譽，近三年無重大違法犯罪記錄（由市場監(jiān)督管理局開具相關(guān)證明或通過“國家企業(yè)信用信息公示網(wǎng)”查詢）。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

3.本項目不接受聯(lián)合體受讓。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的

其他條件

1.轉(zhuǎn)讓標的為林地經(jīng)營權(quán)及地上林木（巨尾桉），轉(zhuǎn)讓方不保證標的完整性，意向受讓方自行勘驗。公告列示的面積和出材量等僅供參考，標的狀況以勘驗時實際情況為準，如實測面積、實際出材量與公告列示面積、公告列示出材量有差異，不調(diào)整標的成交價格。

2.本次交易可能發(fā)生的風險問題包括但不限于：林地存在的權(quán)利瑕疵、林木實際采伐（或運輸）方數(shù)與公告列示方數(shù)不符、林地實際采伐面積與公告列示面積不符、市場價格變動、林木長勢不齊或村民以各種理由（如農(nóng)村道路、水利設(shè)施、農(nóng)田番地、農(nóng)作物賠償贊助、未領(lǐng)取地租、林地權(quán)屬等）索要賠償（補償）、阻撓林木采伐運輸?shù)龋庀蚴茏尫綉?yīng)對采伐范圍內(nèi)的林地情況有充分了解和風險預(yù)估。

3.標的按現(xiàn)狀進行交割和交付，成交價為轉(zhuǎn)讓方與受讓方確認的活立木采伐范圍內(nèi)的出材量交貨價。因采伐活立木而產(chǎn)生的采伐設(shè)計費、核驗計量費、包裝裝載費、采伐人工費、運輸費、伐區(qū)道路維修費、受讓方需承擔的交易服務(wù)費及其他費用不包含在成交價格中，該等費用由受讓方承擔。

4.活立木采伐、運輸期間發(fā)生的損壞、滅失、價值縮減以及因采伐、運輸?shù)刃袨閷е滤巳松怼⒇敭a(chǎn)等權(quán)益受損的風險和責任，均由受讓方承擔。受讓方采伐應(yīng)符合國家及地方的環(huán)保及安全標準，因違反有關(guān)規(guī)定造成環(huán)境破壞、危及公共安全的，由受讓方自行承擔法律責任。

5.本次交易行為產(chǎn)生的稅費由受讓方承擔。

6.本次交易由受讓方辦理標的林木采伐證等證件，辦證所需費用均由受讓方負擔。

7.采伐林木后剩余的薪材歸受讓方所有，由受讓方負責處理，處理費用由受讓方負擔。

特別告知

1.意向受讓方在進行報名前需先向轉(zhuǎn)讓方進行咨詢，對標的進行充分了解并應(yīng)當自行實地查看林木及林地情況，如未向轉(zhuǎn)讓方進行咨詢及實地查看而進行交易的，由此產(chǎn)生的一切后果均由受讓方自行承擔。

2.項目競價結(jié)束后，存在因轉(zhuǎn)讓方欠付紅沙村掃把坪組林地承包租金（截止至掛牌起始日共欠48000元）， (略) 港口區(qū)光坡鎮(zhèn)紅沙村掃把坪組或村民阻撓、不配合項目等影響項目成交簽約的風險，受讓方應(yīng)當在報名 (略) 港口區(qū)光坡鎮(zhèn)紅沙村掃把坪組溝通和協(xié)調(diào)競價成交后是否能順利簽訂《概括轉(zhuǎn)讓協(xié)議》等成交文件及相關(guān)風險問題，在進行充分了解和風險評估后，再參與交易。一旦參與報名即表明自愿接受和承擔一切交易風險。競價結(jié)束后， (略) 港口區(qū)光坡鎮(zhèn)紅沙村掃把坪組不能配合簽訂成交文件的，則取消交易，交易所將成交價款以不計利息方式全額退還受讓方，轉(zhuǎn)讓方不承擔任何經(jīng)濟賠償責任。

3.標的任何歷史遺留問題、歷史糾紛、歷史欠費（除轉(zhuǎn)讓方承租期間尚未支付的租金外）及所有的法律責任、經(jīng)濟責任等項目涉及的事項均由受讓方負責協(xié)商，并由受讓方自行承擔、解決，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。

4.轉(zhuǎn)讓方欠付紅沙村掃把坪組林地承包租金48000元由轉(zhuǎn)讓方自行承擔，待受讓方支付成交價款后，由轉(zhuǎn)讓方向紅沙村掃把坪組清償欠付租金。其他未盡事宜詳見《概括轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

報名起止時間

2023年10月17日10:00—2023年10月 23日17:00

交易方式

加價競價

增價幅度（元）

1000元/次

自由競價時間

2023年10月17日10:00—2023 年10月24日15:30

延時競價起始時間

2023 年10月24日15:30

延時競價周期(秒)

180秒

價款支付時間及要求

1.交易保證金支付：意向受讓方須于2023年10月23日 17:00前,將交易保證金交至交易所指定價款劃入賬戶。

2.流轉(zhuǎn)價款支付：一次性付款。成交租金在《概括轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付至交易所指定價款劃入賬戶（受讓方交納的交易保證金扣除其應(yīng)交納的交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)為部分成交價款）。

3.交易服務(wù)費支付：交易所從受讓方交納的交易保證金中扣除收取交易服務(wù)費。交易所無法通過以上方式收取的，則受讓方須在交易所通知交納服務(wù)費之日起3個工作日內(nèi)一次性將交易服務(wù)費足額繳納至交易所指定銀行賬戶。

價款劃入賬戶

戶名：北部灣產(chǎn)權(quán)交 (略)

賬號：1792 1201 0115 9242 88

開戶行: (略) 區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社柳沙分社

附件下載

受讓申請書.doc

授權(quán)委托書.doc

網(wǎng)絡(luò)競價須知.pdf

概括轉(zhuǎn)讓協(xié)議.docx

交易所聯(lián)系方式

報名、技術(shù)咨詢

黃經(jīng)理

聯(lián)系電話

0771-*

咨詢時間

早上：9:00-12:00，下午：14:30-17:00（節(jié)假日除外）

監(jiān)督電話

0771-*

交易所地址

(略) 青秀區(qū)楓林路18號宏桂大廈

報名須知

一、風險提示

（一）流轉(zhuǎn)標的列示的面積僅供參考。實測面積與公告列示面積若有差異，不調(diào)整標的成交價格。

（二）意向受讓方在交易前應(yīng)仔細閱讀本信息公告及“附件下載”中的有關(guān)材料，對標的進行實地勘察、向轉(zhuǎn)讓方咨詢，對標的進行充分了解并進行風險預(yù)估。一旦參與交易（報名并交納 了交易保證金）即視為意向受讓方已充分了解并接受信息公告和附件材料全部內(nèi)容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現(xiàn)狀（包括缺陷），已認真考慮了關(guān)于標的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預(yù)計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。確定受讓資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵等為由拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù)。否則視為違約，交易所、轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)按照本公告規(guī)定處置保證金。

（三）意向受讓方請務(wù)必遵照e交易平臺（http://**）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向受讓方應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

（四）流轉(zhuǎn)標的均以展示的實際狀況為準，交易所對標的不承擔任何瑕疵擔保責任，交易所無論采用何種方式對交易標的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向受讓方參考，不構(gòu)成任何擔保。

（五）對于與（意向）受讓方有重大利害關(guān)系的事項（如違約情形、違約責任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。

（六）意向受讓方自備終端進行網(wǎng)絡(luò)競價，本交易所不提供競價場所。

二、報名注意事項

（一）報名方式：網(wǎng)上報名

（二）報名手續(xù)

意向受讓方需在報名截止日之前自行登錄交易所網(wǎng)站(http://**)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》、競價須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。意向受讓方資格經(jīng)交易所審核通過后，憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價，并按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。

（三）報名須提交如下材料：

1.《受讓申請書》；

2.主體資格證明材料。

意向受讓方為法人的：提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位負責人）身份證等主體資格證明材料；

意向受讓方為非法人組織的：提供可證明其主體資格的相關(guān)材料；

意向受讓方為自然人的：提供本人身份證；

3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）.

（四）報名審核：交易所對意向受讓方提供的報名材料進行審核，審核不通過的，交易所說明原因并做退回處理。

三、成交簽約和標的交割

（一）成交簽約：成交后，受讓方憑報名紙質(zhì)資料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。受讓方須在競價結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》，簽署《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓 (略) 港口區(qū)光坡鎮(zhèn)紅沙村掃把坪組簽訂《概括轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（若 (略) 港口區(qū)光坡鎮(zhèn)紅沙村掃把坪組不同意簽約的，則交易取消），并提交主體資格證明材料、授權(quán)委托書及轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

簽約地點： (略) (略)

（二）交割時限：轉(zhuǎn)讓方承諾在《概括轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定的流轉(zhuǎn)起算日前將標的交付給受讓方，因受讓方未及時付清應(yīng)付款項的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標的且不承擔違約責任，《概括轉(zhuǎn)讓協(xié)議》期不順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由受讓方自行承擔。

（三）交割條件：本次流轉(zhuǎn)標的以交付時現(xiàn)狀進行交付。受讓方憑成交價款轉(zhuǎn)賬憑證與轉(zhuǎn)讓方辦理標的移交手續(xù)。

四、交易保證金的處置

（一）非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方岀現(xiàn)以下行為之一者視為違約,在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《概括轉(zhuǎn)讓協(xié)議》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除各方應(yīng)交納的交易服務(wù)費的計算標準為：按掛牌底價為基數(shù)計算。

1.提供虛假資料致使競價無效；

2.被確認為受讓方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署《概括轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；

3.被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或交易服務(wù)費；

4.與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

5.擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

6.違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

（二）競價成交且不存在違約情形的，已交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費之后自動轉(zhuǎn)為成交價款的部分。未成交者的交易保證金將全額無息返還。

（三）在被確認為受讓方前，若因轉(zhuǎn)讓標的撤銷等情形致使意向受讓方無法競價時，無論何種情況，受讓方不得向交易所主張除退還交易保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標的因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與交易所無關(guān)，受讓方僅有權(quán)要求交易所退還交易保證金（不計利息）。