拍賣公告

(略) 天 (略) 關(guān) (略) 市中區(qū)九曲莊路73號中海國際社區(qū)十二區(qū)19號樓2-1301房屋的公告

(略) 天 (略) 將于2023年6月18日10時至2023年6月19日10時止（延時除外） (略) 天 (略) 阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 天 (略) ，法院主頁網(wǎng)址：http://**/0531/13——— (略) 頁面：http://**_list.htm），現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標(biāo)的： (略) 中區(qū)九曲莊路73號中海國際社區(qū)十二區(qū)19號樓2-1301

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：9000元。

（確定拍賣參考價方式為雙方當(dāng)事人議價）

特別提醒：該房產(chǎn)未騰空，有人居住。標(biāo)的實(shí)際情況以移交現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)任何質(zhì)量保證責(zé)任，

二、拍賣標(biāo)的信息：

三、咨詢、展示看樣的時間與方式。本院不組織統(tǒng)一看樣，請各位意向競買人親自前往該地進(jìn)行看樣。咨詢熱線：*

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。

六、特別提醒：1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的實(shí)際情況以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)任何質(zhì)量保證責(zé)任。

2、競買人或以物抵債申請人應(yīng)當(dāng)符合《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》要求；競買人或以物抵債申請人應(yīng)當(dāng)事先聯(lián)系相關(guān)主管部門咨詢是否符合該拍賣房產(chǎn)所在地的購房資格；競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；拍賣成交確認(rèn)后，因買受人不具備購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍責(zé)任，法院不承擔(dān)任何責(zé)任，競買人應(yīng)于拍賣成交后七日內(nèi)開具購房資格 (略) 成交。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)，依照相關(guān)法律規(guī)定，依法由雙方各自負(fù)擔(dān)，過戶時稅費(fèi)由買受人先行墊付，開具稅 (略) ， (略) 統(tǒng)一分配。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，此標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，有意競買者請自行去實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，若因未實(shí)地看樣造成的標(biāo)的物相關(guān)事項(xiàng)不清楚而可能出現(xiàn)的后果由買受人自行承擔(dān)。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并確認(rèn)本標(biāo)的物現(xiàn)狀及一切未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標(biāo)的物；。競買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徬拶J政策。買受人自行辦理標(biāo)的物交易事宜，自行承擔(dān)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照相關(guān)法律規(guī)定，由相應(yīng)主體各自負(fù)擔(dān)，沒有規(guī)定或規(guī)定不明的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)（買受人拍賣成功后辦理過戶時應(yīng)先替被執(zhí)行人墊付稅費(fèi)，將 (略) 等待統(tǒng)一分配，分配時間較長。）。買受人自行辦理水、電、氣、暖、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。可能存在的因拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的欠費(fèi)、罰款、未明確繳費(fèi)義務(wù)人的等一切相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。對于拍賣標(biāo)的物是否符合辦理產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同條件等，請競買人自行向標(biāo)的物所在地的相關(guān)部門咨詢和預(yù)先評判，對不符合或不具備條件導(dǎo)致無法辦理過戶、改簽合同的，競買人需提前向有關(guān)部門了解該風(fēng)險，本院對該風(fēng)險部分做出詳盡說明， (略) 亦不承擔(dān)本標(biāo)的權(quán)利瑕疵保證、過戶保證、改簽合同保證，凡參加競拍即視為接受該瑕疵風(fēng)險，請慎重參拍；

八、本案執(zhí)行依據(jù)為(2023)魯0105訴前調(diào)解書92號民事調(diào)解書，相關(guān)當(dāng)事人、競買人可自行在法律文書公開網(wǎng)或檔案室查閱。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年6月15日17：0 (略) 。

九、競買人條件：

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2023年6月26日17:00（7日內(nèi)） (略) 指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(2023)魯0105執(zhí)1849號”。可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) 天 (略) 、

開戶行：興業(yè)銀行天橋支行

賬號：**

并備注：(2023)魯0105執(zhí)1849號拍賣余款。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

4、 買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

另：特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：山東司輔 (略)

（拍賣標(biāo)的及貸款咨詢電話：*）

(略) 舉報監(jiān)督電話：0531-8555-3729

(略) 天 (略) 執(zhí)行工作局地址： (略) 天橋區(qū)田家莊東路7號

山東司輔客服電話：400-600-1216

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) 天 (略)

二〇二三年四月十八日