項目編號： 諸設招-2025-5

本招標項目 浣東街 (略) (略) 87弄交叉口東南側地塊（設計）已由 (略) 發 (略) 以 浙江省企業投資項目備案（賦碼）備案表2502-(略)-04-01-(略) 同意建設，項目業主為 (略) (略) ，建設資金來自 自籌 ，出資比例為 100% ，招標人為 (略) (略) ，招標代理人為 杭州建設 (略) 。現對該項目的設計服務進行公開招標。

2.1建設地點： (略) 。

2.2工程規模： 本項目建設用地面積約2.(略)平方米，總建筑面積約5.(略)平方米，其中地上建筑面積（計容）約3.(略)平方米，建筑高度不超過35米，容積率為1.01-1.10，建筑密度≤30.0%，綠地率≥30.0% 。地塊下界限高程為室外地坪標高以下-10.0米（地下室使用功能僅限人防、地下停車、儲藏室和設備用房）;地下空間利用，需滿足相關技術標準和周邊相鄰地塊內的建構筑物安全，場地安全、管線安全等要求 。

2.3總投資： 約7.5億元 。

2.4招標估算價： 420.(略)元 。

2.5建安造價： 約(略) 萬元 。

2.6服務目標：

?設計： 符合國家相關設計規范標準 。

□其他： 。

2.7服務范圍及內容：

?設計：包括：①項目調研及定位： (略) 場調研（對 (略) 場深入研究，為項目定位提供參考，出具調研報告）、項目定位（ (略) 場調研結果，明確項目面向的客戶群體，確定項目整體風格，出具相應報告）②方案設計：包括總平面圖、總鳥瞰圖、環境布置圖、日照分析、交通分析圖和交通評價、單體建筑平、立、剖及透視效果圖、中央景觀圖、投資估算等、設計方案報批；③初步設計(初步設計深度須滿足招標人及政府相關部門要求)、施工圖設計包括：建筑、結構、電氣、給排水、暖通、消防、人防、場外總體（ (略) 、 (略) 、擋土墻、圍墻、景觀綠化）、VR建筑設計、公區精裝修、幕墻、銷 (略) 精裝修、看房通道、景 (略) 、 (略) 及樣板房精裝修、配套用房精裝修等、基坑圍護設計并提供地上、地下綜合管線布置圖、三網融合及光纖入戶（ (略) 絡信號覆蓋）設計、弱電智能化、紅線范圍外的交通組織及設施設備設計、地上地下標識標牌設計、地下室地坪漆（金鋼砂）整體設計及交通標識標牌（導視牌）、信報箱深化設計、泛光燈設計、太陽能等；④深化設計：包括PC深化設計、幕墻門窗欄桿深化設計、消防氣體滅火系統深化設計、地下室管線BIM設計；⑤設計配套服務：包括銷售資源庫制作（提供銷售不利因素分析、銷售合同附圖等服務）、設計概算、節能評估（應當提供節能評估報告，且在項目竣工驗收時配合節能主管部門或第三方評估機構出具節能驗收評估報告）、竣工能效測評（應委托原編制節能評估文件的民用建筑節能評估機構進行竣工能效測評并出具能效測評報告）、施工過程配合服務（包括設計變更、技術交底、施工現場技術服務、與設計人相關的必要的驗收以及項目竣工驗收等配合服務）。

□其他： 。

2.8設計服務期限：

總服務期限80日歷天（含項目調研及定位、方案設計、初步及施工圖設計）。施工現場配合服務從工程開工至工程竣工驗收合格。

2.9是否屬于政府采購工程 □是 ?否

2.10是否專門面向中小企業預留

□是

?否

2.11專門面向中小企業預留的實施方式

□2.11.1本標段整體面向中小企業；

□2.11.2本標段聯合體形式面向中小企業，以聯合體形式參加本次投標的，聯合體中中小企業承擔的合同份額需達到（不低于40%）以上。

3.1 投標人資格要求：

3.1.1 投標人具備 建設行政主管部門核發的工程設計綜合(略)級資質或工程設計建筑行業(略)級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）(略)級資質。

3.1.2 ?業績要求：投標人自2020年1月1日以來(以圖審合格書面積、時間為準)承擔過3.(略)平方米以上的建筑住宅類設計項目業績。證明材料：須提供設計合同和圖審合格書復印件加蓋公章。如上述材料所能承載的證明內容不能完全體現業績要求的，需同時提供項目發包人或項目所在行業主管部門出具的證明材料等；出現載明信息不一致時，資料認定順序依次為：圖審合格證明、設計合同、項目發包人或項目所在行業主管部門出具的證明材料。

3.2 投標人擬派項目負責人資格要求：

3.2.1 項目負責人資格須具備 國家一級注冊建筑師資格且具備高級工程師及以上職稱（注冊企業與投標人一致）（一級注冊建筑師相關證書須符合《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建〔2021〕2號）規定，應在個 (略) 手寫簽名，否則資格審查不予通過） 。

3.2.2 項目負責人其他要求： 須為投標企業在職員工，提供繳費期限包含2024年12月、2025年1月、2025年2月投標人所屬社保機構出具的個人養老保險繳納清單或證明，以到賬為準（除分公司外，繳納單位和投標單位名稱必須一致，并加蓋社保繳費專用章或電子專用章）；若為事業編制的，以提供繳費期限包含2024年12月、2025年1月、2025年2月由人事代理中心出具的社保證明（需加蓋人事代理中心證明專用章【或電子專用章】），上述人員不包括離、退休返聘人員 。

3.3本次招標 不接受（接受或不接受）聯合體投標。聯合體投標的，還應滿足下列要求： / 。

3.4 其他要求：

3.4.1投標人及其擬派項目負責人自 2022 年 1 月 1 日起至投標截止日止無行賄犯罪記錄；

?3.4.2投標人及其擬派項目負責人未 (略) 場嚴重失信名單（ (略) (略) 黑名單記錄、失信聯合懲戒記錄和 (略) 場監管公共服務系統嚴重失信名單的信息為準）；

3.4.3其他： / 。

4.招標方式： 公開招標 （□資格預審 ?資格后審）。

5.招標文件的獲取

5.1本項目招標文件（含圖紙）和補充（答疑、澄清）、修 (略) 上下載方 (略) (略) （http://**）。

5.2招標 (略) 址：潛在投標人登錄 (略) (略) 自行下載招標文件。

5.3 (略) 上下載時間：公告發布之日起至投標文件遞交截止時間。

注：請各投標人在繳納投標保證金前自行核對統一主體庫內填寫的基本賬戶信息，避免出現保證金繳納后無法匹配的現象。

6.投標保證金

6.1金額：

?本項目不繳納投標保證金。

□本項目需繳納投標保證金 / 萬元（不得超過(略)元），投標保證金在投標人自行獲取招標文件后，在投標文件遞交截止時間前繳納。

6.2繳納方式：投標人基本賬戶銀行轉出的保函/保證保險/擔保公司擔保/轉賬/數字保函等(不包括現金）。

6.2.1轉賬繳納要求：

開戶單位名稱： / ，開戶行: / ；賬號 / ；

6.2.2招標人接受投標保證金銀行保函、電子保險保單、擔保保函。投標人自行 (略) （http://**）中自主選擇辦理。

6.2.3購買保險、保函、擔保的費用及轉賬資金應從投標人基本賬戶支出，并在投標文件遞交截止時間前辦妥相應手續。

□6.2.4本項目對 行業信用評價結果最高等級的投標人免收投標保證金，須具備 條件。

7.投標文件的遞交

7.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2025 年 4 月 27日 9 時 00 分。

7.2投標文件遞交方式：商務標、資格審查申請文件通過7.2.1上傳，技術標通過7.2.2遞交。

?7.2.1商務標、資格審查申請文件上傳： (略) （ (略) (略) http://**）。

?7.2.2技術標遞交地點為： (略) (略) 5號開標室（ (略) 浣東 (略) 58號四樓），本項目采用不見面開標方式，鼓勵投標文件（需密封）采用郵寄方式。郵寄件以全國郵政特快專遞（EMS）寄達，其他寄件方式可不予接收，投標文件接收時間以簽收時間為準。郵寄地點： (略) (略) 4樓5號開標室（ (略) 58號），聯系人：王若非，聯系方式：(略) 。

8.其他有關內容

8.1本次招標是采用“評定分離”方式，評標辦法：綜合評估法（設技術標），定標辦法：直接票決法。

8.2本項目資格預審文件和招標文件發布截止時間、遞交資格預審申請文件截止時間、投標截止時間、有關公示（公告）截止時間、投訴有效期截止時間如遇國家法定休假日的，則自動順延至法定休假日后第1個工作日。

9.發布公告的媒介

本次招標公告同時在 (略) 公共 (略) （http://**） （發布公告的媒介名稱）上發布。

10.若本公告相關內容與正式發出的招標文件不一致，以正式發出的招標文件為準。

11.監督部門： (略) 公共資源交易管理委員會辦公室。

12.聯系方式

招標人： (略) (略) 招標代理人：杭州建設 (略)

地址： (略) 暨陽 (略) 28號東旺大樓 地址： (略) (略) 125號鴻迪大廈9樓

聯系人： 周瑜 聯系人： 王若非

工作電話： 0575- (略) 工作電話： (略)

2025年4月3日