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拍賣公告

（2025）桂0103執(zhí)恢133號

本院定于2025年5月8日10時00分到2025年5月9日10時00分（延時的除外） (略) (略) （http://**，戶名： (略) (略) (略) 。）對被執(zhí)行人黃小芳名 (略) (略) (略) 51號金(略)世家7號樓二十六層2601號不 (略) 絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 51號金(略)世家7號樓二十六層2601號不動產(chǎn)。

   標(biāo)的物詳情詳見標(biāo)的物情況說明表。

2. 競價時間及保留價、起拍價、本標(biāo)的物擬 (略) 上拍賣。

第一次拍賣競價時間：2025年5月8日10時00分到2025年5月9日10時00分（延時的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第二次拍賣競價時間：待定。

第一次起拍價：(略)元人民幣，保證金：(略)元人民幣，增價幅度：2000元人民幣。

第二次起拍價：待定。

三、拍品展示時間與方式:自公告之日至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢 (具體咨詢時間：周一至周五，上午9:00至12:00，下午15:00至18:00），看樣需在開拍前一周進行預(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由輔助機構(gòu)統(tǒng)一安排，法院不再另行安排看樣時間。司法拍賣（變賣）輔助機構(gòu)-- (略) 的咨詢電話：滕經(jīng)理(略)（看樣）、白經(jīng)理(略)、吳經(jīng)理(略)。為維護實地看樣現(xiàn)場的正常秩序，看樣實行實名登記制度，請到場人員攜帶身份證原件及復(fù)印件到現(xiàn)場登記，未攜帶證件的不得進入現(xiàn)場看樣，現(xiàn)場看樣 (略) 工作 (略) 所委托的輔助機構(gòu)工作人員的指揮，現(xiàn)場看樣人員不服從指揮，擾亂現(xiàn)場秩序的，本院將視情 (略) 罰。該輔助機構(gòu)提供的咨詢、看樣及成交前的服務(wù)均為免費服務(wù)，如買受人需要該輔助機構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務(wù)，可自行與該輔助機構(gòu)協(xié)商， (略) 無關(guān)。如該輔助機構(gòu)強制將上述免費服務(wù)與收費服務(wù)捆綁提供，買 (略) 投訴。投訴電話：0771-(略)；投訴地址： (略) (略) (略) 19 (略) (略) (略) 。

四、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

五、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需 (略) 賬戶（ (略) 賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書，合伙購買的也需要提交授權(quán)委托書。如辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣日前兩個工 (略) 審查）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日五個工 (略) (略) 上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

八、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。按照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條：“ (略) 絡(luò)司法拍賣的， (略) 應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布 (略) (略) 對下列事項予以特別提示：……（四）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣；（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵……”。

九、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣成 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后七 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ；開戶行：交通銀行南寧朝陽支行 ；賬號：(略)1620），買受人憑拍賣保證金及拍賣成交余款的轉(zhuǎn)賬 (略) (略) (略) (略) (略) 新辦公樓一樓立案服務(wù)廳15號窗 (略) 領(lǐng)取相關(guān)發(fā)票；拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。如拍賣成交余款需要以拍賣按揭貸款方式來支付的，應(yīng)自行到相關(guān)銀行咨詢貸款資質(zhì)及貸款發(fā)放時間等事宜，并在拍賣成交后 (略) 遞交余款延期交納申請書，本院將按照相關(guān)法律規(guī) (略) 理。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請咨詢相關(guān)金融機構(gòu)。（1、中信銀行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：李經(jīng)理(略)、羅經(jīng)理(略)；2、興業(yè)銀行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：汪經(jīng)理(略)、羅經(jīng)理(略)、戴經(jīng)理(略)、0771-(略)，聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 15號興業(yè)銀行大廈四樓零售信貸部;3、信用社“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：覃主管 0771-(略)、(略)，聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 10號永凱春暉 (略) 一層農(nóng)村信用社；4、民生銀行南寧分行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：趙經(jīng)理 (略)、齊經(jīng)理 (略)、蘇經(jīng)理(略)；5、工商銀行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：黃經(jīng)理(略)、楊經(jīng)理(略)、0771－(略)、0771-(略)；6、光大銀行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：0771-(略);7、中國銀行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：蘇曉(略)(略)、梁忠(略)）

十一、買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。

十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1、應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2、應(yīng)繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔(dān)。上述稅、費與拍賣人無涉。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請 (略) 競拍界面。

咨詢電話：滕經(jīng)理(略)（看樣）、白經(jīng)理(略)、吳經(jīng)理(略)

聯(lián)系人： (略) （輔拍機構(gòu)）

法院投訴電話：0771-(略)

法院監(jiān)督電話：0771-(略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) (略) (略)

詳細(xì)信 (略) (略) (略) 網(wǎng)（http://qxqfhttp://**.cn）上查詢。

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二〇二五年三月二十四日