(略) 儲備B04-03地塊（以下稱“本地塊”） (略) 經(jīng) (略) 國瓷街道石塅村，地塊總用地面積為3325.56m²，本次調(diào)查面積為1651.49m²，本地塊由A、B、C、D四個地塊組成，分別環(huán)繞瓷谷邦和·濱湖#號項目四周，地塊A位于西北角，面積為831.38m²，地塊B位于東北角，面積為143.56m²，地塊C位于東側(cè)，面積為676.55m²，地塊D位于西南角，面積為1674.07m²，其中地塊D作為“B04-02補征地塊”，已納入《 (略) 儲備B04-02地塊、B04-02補征地塊土壤污染狀況調(diào)查報告（第一階段）》（2024.7）調(diào)查范圍，因此地塊D不納入本次調(diào)查范圍。地塊中心坐標為：東經(jīng)113.#°，北緯27.#°，四至范圍：東 (略) ，南 (略) ，西 (略) ， (略) 。地塊權(quán)屬來源于《湖南省人民政府農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批單》（2010）政國土字第559號、（2011）政國土字第684號、（2016）政國土字第853號、（2021）政國土字第559號以及《湖南省人民政府建設(shè)用地批復文件》（湘政地[2025]0085號），地塊原屬于國瓷街道石塅村集體土地，土地使用權(quán)收回時間分別為2010年4月29日、2011年6月9日、2016年5月19日、2021年6月2日、2025年1月17日，A地塊在“（2016）政國土字第853號”征地報批范圍，B地塊在“（2010）政國土字第559號”征地報批范圍，C地塊在“（2010）政國土字第559號、（2011）政國土字第684號”征地報批范圍，D地塊在“（2021）政國土字第559號、湘政地[2025]0085號”征地報批范圍，具體見附圖2。根據(jù)調(diào)查，2016年以前，地塊為農(nóng)用地，2016年-2023年，地塊開始土地平整，截至踏勘結(jié)束，地塊A、B已完成水泥硬化和植被綠化，地塊C已完成土地平整。 (略) (略) 于2025年1月出具的《 (略) 儲備B04-03地塊用地性質(zhì)認定藍線圖及規(guī)劃條件》，本地塊規(guī)劃用地性質(zhì)調(diào)整為商住用地。地塊目前為擬出讓階段，根據(jù)自然資源部門要求，需開展土壤調(diào)查工作，用于辦理出讓手續(xù)。

根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》、《土壤污染防治行動計劃》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法(試行)》等法律法規(guī)和《湖南省生態(tài)環(huán)境廳湖南省自然資源廳關(guān)于進一步加強建設(shè)用地土壤環(huán)境監(jiān)管的通知》(湘環(huán)發(fā)(2021)26號)文件要求，進一步加強我省建設(shè)用地土壤環(huán)境管控，建立健全聯(lián)動監(jiān)管機制，做好“十四五”重點建設(shè)用地安全利用考核工作，確保建設(shè)用地土壤環(huán)境安全，要求對“一住兩公”建設(shè)用地需開展土壤污染狀況調(diào)查工作。根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條第二款，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的地塊，變更前應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。

根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)要求， (略) 土地儲備中心委托湖南方瑞 (略) (略) 儲備B04-03地塊的土壤污染狀況初步調(diào)查工作。我單位接受委托后，于2025年3月對本地塊開展了土壤環(huán)境污染狀況調(diào)查工作。通過現(xiàn)場與相關(guān)人員訪談，收集相關(guān)資料，在了解地塊內(nèi)及周邊當前和歷史污染情況的基礎(chǔ)上，進行了現(xiàn)場勘察。按照《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導則》（HJ25.1-2019要求，編制完成了《 (略) 儲備B04-03地塊土壤污染狀況調(diào)查報告（第一階段）》。

通過第一階段地塊土壤環(huán)境調(diào)查未發(fā)現(xiàn)本地塊內(nèi) (略) 域現(xiàn)狀和歷史上存在可能的污染源，地塊內(nèi)沒有儲存、處置和利用過危險廢物。根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導則》（HJ25.1-2019)第4.2.2.1條的規(guī)定，本次調(diào)查的地塊不存在化工廠、農(nóng)藥廠、冶煉廠、加油站、化學品儲罐、固 (略) 理等可能產(chǎn)生有毒有害物質(zhì)的設(shè)施或活動，現(xiàn)場踏勘未發(fā)現(xiàn)污染源，周邊地塊無可能的污染源。因此報告認為本地塊的土壤環(huán)境狀況可以接受，可作為商住用地建設(shè)開發(fā)，第一階段土壤污染狀況調(diào)查工作可以結(jié)束，無需進入第二階段的調(diào)查。