通 (略)

關(guān)于通海縣秀山街道辦事處景秀路3號(hào)2幢9號(hào)商鋪的變賣(mài)公告

通 (略) 將于2023年12月3日10時(shí)至2024年2月1日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在通 (略) 阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)變賣(mài)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://**，戶(hù)名：通 (略) ）進(jìn)行公開(kāi)司法變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

案號(hào)：（2022）云0423執(zhí)705號(hào)

變賣(mài)標(biāo)的：

通海縣秀山街道辦事處景秀路3號(hào)2幢9號(hào)商鋪。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：通房權(quán)證秀字第*號(hào)，建筑面積：48.9㎡（其中套內(nèi)建筑面積47.17㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e：1.73㎡），規(guī)劃用途：商業(yè)；土地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：通國(guó)用（2014）第*號(hào)，土地使用權(quán)面積：4.88㎡，土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)終止日期：2078年01月14日。（摘自《馳新房評(píng)報(bào)字【2022】第12793號(hào)》）

起拍價(jià)：38萬(wàn)元，保證金：5萬(wàn)元，增價(jià)幅度：3000元

說(shuō)明：①本次拍賣(mài)標(biāo)的物起拍價(jià)系評(píng)估產(chǎn)生；②本次拍賣(mài)標(biāo)的物外被綠色鐵皮圍擋,該圍擋是否能拆除以及拆除時(shí)間由買(mǎi)受人自行向相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)核實(shí)；③本次拍賣(mài)標(biāo)的物與門(mén)前人行道中間空地(具體為商鋪門(mén)前臺(tái)階至鐵皮圍擋范圍)存在爭(zhēng)議,該爭(zhēng)議對(duì)標(biāo)的物后續(xù)的使用是否有影響及可能造成的后果,由買(mǎi)受人自行了解并由買(mǎi)受人承擔(dān)；④本次拍賣(mài)移交的財(cái)產(chǎn)為【馳新房評(píng)報(bào)字【2022】第12793號(hào)】評(píng)估報(bào)告中作過(guò)評(píng)估的財(cái)產(chǎn)，未作出評(píng)估的財(cái)產(chǎn)不在拍賣(mài)移交范圍。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)情況，在參與競(jìng)價(jià)前可向輔助拍賣(mài)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)查看《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；⑤本次拍賣(mài)房產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)移交，有意者請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行看樣確認(rèn)，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)； (略) 對(duì)標(biāo)的物瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任，未了解清楚財(cái)產(chǎn)情況的一切后果由買(mǎi)受人自負(fù)；⑦房屋限購(gòu)政策請(qǐng)向相關(guān)部門(mén)了解，本院不承擔(dān)因限購(gòu)政策導(dǎo)致買(mǎi)受人不能辦理轉(zhuǎn)移登記的風(fēng)險(xiǎn)；⑧標(biāo)的物是否有戶(hù)籍，請(qǐng)買(mǎi)受人自行向相關(guān)職權(quán)部門(mén)落實(shí)，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)原戶(hù)籍的查詢(xún)及遷出，戶(hù)籍問(wèn)題由買(mǎi)受人自行解決，視為瑕疵；⑨其他未告知事宜請(qǐng)到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。

拍賣(mài)提醒：競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與該標(biāo)的物司法競(jìng)拍的，可通過(guò)當(dāng)?shù)刈匀毁Y源等相關(guān)部門(mén)等了解是否限購(gòu)以及競(jìng)買(mǎi)人是否具備競(jìng)買(mǎi)資格。若因網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等原因無(wú)法上傳執(zhí)行所依據(jù)的法律文書(shū)及評(píng)估報(bào)告的，競(jìng)買(mǎi)人可向通 (略) 執(zhí)行局聯(lián)系查閱相關(guān)執(zhí)行、拍賣(mài)所依據(jù)的法律文書(shū)及評(píng)估報(bào)告（聯(lián)系電話(huà)：0877-*）。標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買(mǎi)受人按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)須由買(mǎi)受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付，買(mǎi)受人到稅務(wù)機(jī)關(guān)完稅后3 (略) 提交書(shū)面退款申請(qǐng)，并附相關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核認(rèn)定后退還買(mǎi)受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)（不含歷史欠稅、欠費(fèi)）；逾期未申請(qǐng)，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤氣等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及水、電、煤氣、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶(hù)（備案登記）手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)（備案登記）手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)（備案登記）手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)（備案登記）造成的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。買(mǎi)受人 (略) 送達(dá)《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》《執(zhí)行裁定書(shū)》《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》之日起30日內(nèi)辦理完畢全部權(quán)屬變更手續(xù)（非買(mǎi)受人的原因除外），否則，造成不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)的后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。拍賣(mài)標(biāo)的具體情況以實(shí)地勘驗(yàn)為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并親自前往自然資源規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境、稅務(wù)等相關(guān)管理部門(mén)了解本次拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)情況。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

特別說(shuō)明：競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格，變賣(mài)預(yù)繳款需要全額付款，悔拍后，將對(duì)保證金進(jìn)行罰沒(méi)。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至變賣(mài)結(jié)束前接受咨詢(xún)，本院已委托來(lái)拍法服在變賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍法服統(tǒng)一安排)。聯(lián)系電話(huà)：400-157-1060（本標(biāo)的咨詢(xún)編號(hào)：WT*）或登錄訪問(wèn)http://** “來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。

變賣(mài)提醒：

本次司法網(wǎng) (略) 在阿里巴巴司法拍賣(mài)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的一次變賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可報(bào)名參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)拍的，參與報(bào)名需要用實(shí)際買(mǎi)受人名稱(chēng)及證件號(hào)碼。本院除委托來(lái)拍法服協(xié)助本次變賣(mài)輔助工作外，從未委托其他任何中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與本次變賣(mài)活動(dòng)，所有變賣(mài)過(guò)程與其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人無(wú)任何關(guān)系。此次司法網(wǎng)絡(luò)變賣(mài)活動(dòng)不收取拍賣(mài)費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人對(duì)其他中介機(jī)構(gòu) (略) 名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。如果在司法變賣(mài)過(guò)程中，有其他個(gè)人 (略) 的司法變賣(mài)活動(dòng)進(jìn)行擾亂，本院將按照相關(guān)的法律規(guī)定追究擾亂司法變賣(mài)活動(dòng)人員的法律責(zé)任。本院接受競(jìng)買(mǎi)人和相關(guān)人員的咨詢(xún)、舉報(bào)，咨詢(xún)舉報(bào)電話(huà)：0877-*。

當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為評(píng)估價(jià)或本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)行為違法侵害其合法權(quán)益的，可 (略) 提出執(zhí)行異議，異議、復(fù)議期間，本院可以決定暫緩或者裁定中止拍賣(mài)。

三、本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、變賣(mài)方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘。

2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo) (略) 及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《變賣(mài)公告》、《變賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，親自實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知和未知的瑕疵，并以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),買(mǎi)受人（含以物抵債接受人） (略) 送達(dá)相應(yīng)法律文書(shū)之日起三十日內(nèi)辦理完畢全部權(quán)屬變更手續(xù)（非買(mǎi)受人的原因除外）。否則，造成不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)的后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，拍賣(mài)人不承擔(dān)過(guò)戶(hù)責(zé)任。以物抵債接受人在辦理權(quán)屬變更手續(xù)過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金、房產(chǎn)及土地交易中應(yīng)繳納的各種費(fèi)用等）及其可能存在的物業(yè)、水、電、衛(wèi)生、天然氣、有線電視等所有欠費(fèi)均由以物抵債接受人承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，請(qǐng)于2023年11月2 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：截止公告日，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。

十、變賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十一、本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶(hù)。如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交結(jié)束后7日內(nèi)繳納（到賬為準(zhǔn)），可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

繳納方式：

1.銀行付款： (略) 指定賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)單位：通 (略) ，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó) (略) 通海縣支行，賬號(hào)：*30）。

填寫(xiě)交款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：（2022）云0423執(zhí)705號(hào)。

2、支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，對(duì)原買(mǎi)受人交納 (略) 不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十三、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)變賣(mài)平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的變賣(mài)須知。

法院監(jiān)督電話(huà)：0877-*。

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) 通海縣秀山街道辦事處秀山西路103號(hào)通 (略) 執(zhí)行局。

詳細(xì)信息可在“通 (略) 阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://**）”、“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：http://**.cn)”上查詢(xún)。

通 (略)

二〇二三年十一月十六日