重慶山 (略) 破產(chǎn)財產(chǎn)（房產(chǎn)）

網(wǎng)絡拍賣公告

重慶山 (略) 管理人定于2024年5月20日10：00起至2024年5月21日10：00（延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依 (略) (略) （http://**）進行公開拍賣，公告如下：

一、本次拍賣標的物（以下簡稱標的物）：

(略) 永川區(qū)昌州大道東段6號1幢的住宅及商業(yè)門面、車位。

其中，住宅60套，總面積5002.57平方米，其中面積共計3570.04平方米的42套商品房住宅被抵押， (略) 查封；商業(yè)為 1-4 層，共計 3314.23 平方米，其中第1層727.15平方米被抵押， (略) 查封；車位共54個，所在樓層為負1-負3層，均被抵押， (略) 查封。

標的物住宅、商業(yè)為清水房，位于同一棟單體商住樓中，名稱為“玲瓏匯”，共有 22 層（負一層至負三層為車庫）。目前“玲瓏匯”單體商住樓已經(jīng)辦理了大證，證號為 渝（2021）永川區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*號。標的物相關(guān)數(shù)據(jù)詳見 《評估報告》及《標的物明細表》。

標的物明細表：

（一）重慶山 (略) 住宅、商業(yè)房屋明細表

（二）重慶山 (略) 車位明細表

起拍價：2678.*萬元，競買保證金：*元，增價幅度單位：*元（即以*元的1-9整倍數(shù)遞增）。

二、現(xiàn)已委托重慶聯(lián)交所在拍賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢、組織查看標的及報名等工作。咨詢、展示標的時間與方式：自2024年5月10日起至2024年5月21日（節(jié)假日除外）接受咨詢，標的物查看時間待定。

三、競買登記手續(xù)辦理：競買人需通過線上（ (略) 方式）報名。競買人應在競價結(jié)束前簽訂競買協(xié)議并繳納保證 (略) (略) 指定賬戶后（到賬時間為準）方可參與競買。

四、特別說明：

（一）競買人資格及報名須知

1、競買人可以為具備完全民事行為能力的自然人、法人、或者其他合法機構(gòu)。

2、競買人可多人聯(lián)合競買，但 (略) 方式報名時，不得直接采取多人聯(lián)合競買的方式，需多人聯(lián)合競買的，競買人請到重慶聯(lián)交所現(xiàn)場辦理聯(lián)合競買登記手續(xù)。

3、因報名、支付保證金、保證金到賬、競買登記手續(xù)（簽訂競買協(xié)議等）等事項的辦理需要一定時間，競買人應盡量提前辦理預留足夠時間。如因辦理過于接近競價-結(jié)束時間而導致競買人無法參加競價會的，責任由競買人自負。

（二）拍賣標的物的現(xiàn)狀及交付說明

1、拍賣標的物由管理人以現(xiàn)狀交付，標的物涉及有查封抵押等權(quán)利限制的，在拍賣成交后管理人將協(xié)助解除。

2、標的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方依法承擔。標的物交付時可能涉及到的土地出讓金、大修基金、水、電、氣等欠費及其他未明確繳費主體的費用均由買受人自行承擔。本次拍賣的標的物產(chǎn)權(quán)過戶事宜由競買人自行提前向不動產(chǎn)登記及相關(guān)部門了解，并在拍賣成交后自行辦理，管理人可在過戶時提供必要的協(xié)助。

3、標的物中的1-6-1、1-6-2、1-6-3、1-6-4、1-6-5、1-6-6、1-6-7、1-6-8、1-6-9、1-6-10等10套房屋的內(nèi)部修建尚未完成，拍賣成交后按照實物現(xiàn)狀進行交付，短期內(nèi)可能無法辦理過戶登記，請競買人自行評估風險、謹慎參拍，拍賣成交后不得以此為由反悔。

4、標的物1-12-4及1-10-6房屋不在評估報告中，但在本次拍賣范圍內(nèi)。該房屋原已出售，后購房人與管理人協(xié)商解除了商品房買賣合同，因解除合同時間在《評估報告》出具之后，其價值系參照《評估報告》中同樓層房屋的評估單價計算得出。

5、由于部分標的物未能入戶，照片、視頻僅展示大樓局部情況，不與本次拍賣標的物一一對應，意向競買人請實地查看。

6、本公告以及評估報告等相關(guān)材料中對標的物所作的說明、提供的數(shù)據(jù)、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，請競買人自行實地查看。

7、標的物以現(xiàn)場實際狀況為準，其面積、用途、名稱等最終以規(guī)劃、國土部門最終確定為準，房屋具體坐落編號最終以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)或房屋管理機關(guān)、公安機關(guān)的編號為準。買受人不得以買受房屋編號與最終確定的不同或者有其他無法預知的情況為由反悔。

8、標的物以實物現(xiàn)狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀本公告、評估報告、競買須知等材料所披露的內(nèi)容，并務必實地認真查勘標的物，充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并承擔包括但不限于標的物可能涉及的訴訟風險在內(nèi)的全部風險，并自愿承擔不利后果。標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若實際情況與本公告及評估報告載明的數(shù)據(jù)有出入的，以實際交付的拍賣物為準移交，且拍賣成交價款及服務費用不作調(diào)整。

特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

9、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以 (略) (略) 服務系統(tǒng)的時間為準。

10、本次拍賣向買受人收取成交價0.8%的拍賣服務費（上限*）及0.5%的綜合服務費（上限*）。

11、買受人應當在拍賣成交后10日內(nèi)將剩余價款全額付至管理人賬戶（戶名：重慶山 (略) 破產(chǎn)管理人；開戶銀行：中國 (略) 重慶渝中大世界支行；賬號：*02）。拍賣未成交的，競買人的保證金將于1個工作日內(nèi)不計息自動退還至原繳款賬戶（實際退還時間以系統(tǒng)為準）。

12、拍賣成交后買受人悔拍，或買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人將繼續(xù)處置。原買受人交納的保證金不予退還，計入債務人財產(chǎn)。繳納保證金后，違反拍賣規(guī)定導致保證金被沒收的，責任由繳納保證金者自行承擔。

聯(lián)系電話及聯(lián)系人：023-*冉老師；023-*宮老師

重慶聯(lián)交所地址：渝北 (略) 渝興廣場B9棟19樓

破產(chǎn)管理人電話：李律師*

重慶山 (略) 管理人

2024年5月10日