(略) 規(guī)劃和 (略) (略) 國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源花掛出告字[2025]19號(hào)

(略) (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 規(guī)劃和 (略) (略) 以掛牌方式出讓1宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）地塊出讓條件：

1.競(jìng)買申請(qǐng)人須為從事皮革鞣制加工或皮革服裝制造或皮箱、包（袋）制造或皮手套及皮裝飾制品制造或其他毛皮制品加工的企業(yè)（《 (略) 產(chǎn)業(yè)用地指南（2018年版）》《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2024年本）》和《市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單（2022年版）》限制或禁止引入的產(chǎn)業(yè)除外）；

2.地塊投資強(qiáng)度不低于9000元/平方米；

3.競(jìng)得人須在土地出讓合同約定的土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)取得《建設(shè)工程施工許可證》并開工建設(shè)，開工之日起24個(gè)月內(nèi)完成土地出讓合同項(xiàng)下整個(gè)地塊竣工驗(yàn)收并投產(chǎn)，建設(shè)內(nèi)容達(dá)到花都產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和建設(shè)要求；投產(chǎn)后第1個(gè)完整會(huì)計(jì)年（以下簡(jiǎn)稱：年，下同）起年產(chǎn)值/營(yíng)收不低于(略)元，累計(jì)固定資產(chǎn)投資總額不低于(略)元（其中設(shè)備投資額不低于(略)元），年納稅額不低于112.(略)元；投產(chǎn)第2年起年產(chǎn)值/營(yíng)收不低于(略)元，累計(jì)固定資產(chǎn)投資總額不低于(略)元（其中設(shè)備投資額不低于(略)元），年納稅額不低于(略)元；投產(chǎn)第3年視為達(dá)產(chǎn)年，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)值/營(yíng)收不低于(略)元，累計(jì)固定資產(chǎn)投資總額不低于(略)元（其中設(shè)備投資額不低于(略)元），年納稅額不低于(略)元；達(dá)產(chǎn)年之后10年內(nèi)，平均年產(chǎn)值/營(yíng)收不低于(略)元，平均年納稅額不低于(略)元；達(dá)產(chǎn)年之后10年內(nèi)，年產(chǎn)值/營(yíng)收不得連續(xù)3年低于(略)元，年納稅額不得連續(xù)3年低于(略)元；

4.按照《 (略) 提高工業(yè)用地利用效率實(shí)施辦法》、《 (略) (略) 工業(yè)用地產(chǎn)業(yè)用房產(chǎn)權(quán)分割登記和轉(zhuǎn)讓工作指引（試行）》等相關(guān)政策文件，符合高標(biāo)準(zhǔn)廠房要求的產(chǎn)業(yè)用房分割轉(zhuǎn)讓的比例不超過總計(jì)容建筑面積在扣除配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施計(jì)容建筑面積后的90％；

5.競(jìng)得人須按規(guī)劃條 (略) 政綠地用地，并與項(xiàng)目主體同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，建成竣工和驗(yàn)收合格后無 (略) (略) 政綠地建設(shè)主管部門，按劃撥方式辦理用地手續(xù)。競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè) (略) (略) 政綠地建設(shè)主管部門 (略) 政綠地建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買保證金不予退還；

6.競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前簽訂《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》；

7.產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)按照《 (略) (略) 工業(yè)用地準(zhǔn)入指標(biāo)控制表》執(zhí)行；

8.產(chǎn)業(yè)類型要 (略) (略) 發(fā) (略) (略) (略) 科技工業(yè) (略) 的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行；

9.環(huán)評(píng)要 (略) (略) (略) 的意見執(zhí)行。

（二）地塊其他出讓條件如下：

付款方式：合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性付清出讓價(jià)款。

交地時(shí)間：土地成交之日起2個(gè)月內(nèi)， (略) 土地開發(fā)儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)按完成三通一平交地。

土地使用權(quán)出讓年限為：50年。

具體情況及要求可參閱：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買，不接受聯(lián)合競(jìng)買。

中華人民共和國(guó)境外的法人、其他組織參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng) (略) 場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。 (略) (略) 域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織，均不得參加本次競(jìng)買。競(jìng)買人申請(qǐng)時(shí)必須提交符合投資強(qiáng)度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

四、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：2025年4月22日至2025年5月12日

（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：2025年4月21日至2025年5月22日17時(shí)

（三）繳納保證金時(shí)間：2025年4月21日至2025年5月22日17時(shí)

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：2025年5月13日至2025年5月23日10時(shí)

（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年5月23日10時(shí)

五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌出讓通過 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易新系統(tǒng)（http://**）進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄 (略) 上交易活動(dòng)。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《 (略) 國(guó)有建設(shè)用 (略) 上交易競(jìng)買須知》和《 (略) 土 (略) 上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買人）》等相關(guān)資料競(jìng)買人可以從廣州公共 (略) （http://**）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

（五）本次土 (略) (略) 上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置； (略) 上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人 (略) 上上傳及填寫資料的真實(shí)性。

（六）競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付，競(jìng)買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競(jìng)買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶名、賬號(hào)及開戶 (略) 上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《 (略) (略) 場(chǎng)競(jìng)買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《 (略) 場(chǎng)交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競(jìng)買保證金操作須知》。

（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于2個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到 (略) （ (略) ）。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于2025年6月3日17時(shí)前予以確認(rèn)。

（九）競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與 (略) （ (略) ）簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》并完成公示當(dāng)日與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共 (略) （http://**）土地礦產(chǎn) (略) 網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http://**）。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱： (略) 規(guī)劃和 (略) (略)

地址： (略) (略) 迎賓大道五號(hào)之一

聯(lián)系人：譚小姐，聯(lián)系電話：(020)(略)

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱： (略) （ (略) ）

地址： (略) (略) (略) 333號(hào)，郵編：(略)

對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）(略)

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（020）(略)

3.土地交易業(yè)務(wù)咨詢：李小姐、楊小姐，聯(lián)系電話：（020）(略)、(略)

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）(略)

(略) 規(guī)劃和 (略) (略)

2025年4月22日