拍賣公告

(略) (略) 定2025年2月24日上午11時至2025年2月25日上午11時止（延時除外）在“ (略) (略) ” (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(新市區(qū))東站路228號“四季花城”商住小區(qū)(1-6#商業(yè)樓)1-5#商業(yè)樓5-商業(yè)105室，房屋建筑面積318.04平方米，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，權(quán)利性質(zhì)出讓，房屋用途為:商業(yè)、金融、信息,竣工年代:2017年7月26日，不動產(chǎn)權(quán)證號為：新(2021)烏魯木齊不動產(chǎn)權(quán)第*號。以上信息摘自：“新國通房估字(2024)第*號”評估報告。

評估價：*元， 起拍價：*.60 元

保證金：*元。增價幅度：2000元(以及其整倍數(shù))

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根 (略) 統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。

五、特別提醒：

1.標(biāo)的物被分隔成三間商鋪分別為（1）阡陌女裝，租賃時間為2020.10.01-2025.09.30，該標(biāo)的欠繳物業(yè)費從2023.1.1-2023.6.30共計欠*（以上欠費僅供參考，具體欠費以相關(guān)部門出具的票據(jù)為準(zhǔn)）。（2）妞妞小姐米線，租賃時間為2024.10.15-2026.10.14。 （3）疆軍令。如拍賣成交后，買受人須 (略) (略) 的規(guī)劃設(shè)計房產(chǎn)戶型圖的界限自行劃分（房屋交付后因恢復(fù)原樣所產(chǎn)生的所有費用由買受人自行承擔(dān)）。

2.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院和拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及可能存在的水、電、暖、氣及物業(yè)管理費包括滯納金等欠費情況，存在的欠費全部由現(xiàn)使用人自行承擔(dān)，房屋空置欠費由買受人自行承擔(dān)。

3.未看樣的競買人參與競買視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)；

4.買受人全額支付拍賣成交款后， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)。

5.請競買人在拍賣競價前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《競買須知》。

六、競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前10日通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在 “ (略) (略) ”上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者（買受人）所支付的保 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結(jié)束后，5個工作日（標(biāo)的金額在*元以內(nèi)）或10個工作日（標(biāo)的金額在*元以上） (略) 指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等） (略) (略) （地址： (略) (略) 南一巷26號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

除公告中寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請務(wù)必提高警惕，以防受騙。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

法院舉報監(jiān)督電話：0991-*

法院地址: (略) (略) 南一巷26號

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：新 (略)

聯(lián)系人：楊主任 *

輔助機(jī)構(gòu)地址： (略) (略) (略) 233號宏源大廈15樓1501室

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：新 (略)

聯(lián)系人：童經(jīng)理*

輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話： 0991-*

輔助機(jī)構(gòu)地址： (略) 沙 (略) (略) 38號北園春城1號寫字樓2111、2112室

拍賣輔助機(jī)構(gòu)： (略)

聯(lián)系人：楊經(jīng)理 *

輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話： 0991-*

輔助機(jī)構(gòu)地址： (略) (略) (略) 90號天際大廈1508

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：新疆 (略)

聯(lián)系人：陳先生

輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：*

輔助機(jī)構(gòu)地址： (略) (略) 華東融錦公寓酒店1號樓1107

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870（北京時間9：00-21：00內(nèi)撥打）

(略) (略)

2025年1月21日