(略)

(第1次發布)

項目編號： (略) 交﹝ * 號

受 (略) 區花地街花地股份合 (略) （以下簡稱“ (略) ”）的委托，定于 * 日 * : * 在 (略) 區 (略) 花地榮興路5號4樓對百 (略) 食街第 * 間項目（以下簡稱“交易項目”）進行交易，本交易項目采用現場舉牌競價 (略) ，歡迎有意參加單位前來報名參與。

* 、資產情況

（ * ）交易資產：中市百 (略) #百 (略) 食街第 * 間。

（ * ）交易資產類型：店鋪。

（ * ）交易資產土地屬性：集體建設用地。是否屬于永久基本農田：否。

（ * ）交易資產座落位置：中市烏石墩 * 號。

（ * ）交易資產面積：共 * 平方米，

其中： 地上建筑面積 * 平方米，

證載面積： * 平方米，

臨時建筑面積：0平方米。

（ * ）交易資產的數量：1。

（ * ）交易資產的用途：商鋪。

（ * ）交易資產的現狀：租賃。

（ * ）交易資產的現狀情況：無。

（十）交易資產的權屬情況

1. (略) 有權人： (略) 市 (略) 區花地 (略) 。

2. (略) 有權證號：無。

3.土地使用權人： (略) 市 (略) 區花地 (略) 。

4.土地使用權證號：無。

5.地 號：無。

6. (略) 有權人： (略) 市 (略) 區花地 (略) 。

7. (略) 有權證號：穗集地證字第 *** 。

（十 * ）交易資產抵押情況

1.資產是否存在抵押：否。

2.抵押權人：無。

3.他項權證號：無。

4.抵押期限：無。

* 、交易要求

（ * ）交易類別：租賃。

（ * ）交易方式：現場舉牌競價。

（ * ）資產使用范圍：商鋪。

（ * ）其他需要說明的情況：

1.交易資產在租用過程中，如出現土地違法、違法建設、環境違法 (略) (略) 理未完結等情況的，相關法律責任 (略) 承擔。

2.承租方在租用期限內， * 切設備（含消防設備）的配置 (略) 法律 (略) 門的規定和要求；若設備（含消防設備）的配置不符合規定和要求，由此 (略) 政及法律責任，由承租方負責。

3.承租方在租用期限內，所經營的項目 (略) 法律法規及工商、衛生、環境 (略) 門的規定和要求；若承租人在經營過程中涉嫌違法違規、被判定違 (略) 罰，由此產生的 * 切責任由承租方負責。

4.按租賃標的物的現狀出租；本區域的物業不能用于經營蔬菜、水果、冰鮮凍品類別；衛生 (略) 理費 * 元/月；從 * 日起月租金逐年遞增 * 元（含租金和管理服務費）。

5.本交易標的的 (略) 升級改造，承租方須在合同簽訂當天向出租方 * 次性支付升級改造費用 * 0元。具體費用詳見附件1。

6.凡經營特殊用水、 (略) 業的， (略) (略) 門辦理手續。

7.租賃面積以實際交付面積為準，交易標的物面積測量存在誤差或計算錯誤等情況，不影響最終競得價。

8.如原租戶未能及時交出物業，導致物業不能按時交付新租戶使用， (略) 將采取法律途徑收回物業，直至物業交出為止，新合同的具體起止日期將以實際物業交付時間為準，租賃起止日期順延。

9.如租賃標的物是臨時建筑或存在物業的用地已被征用或被征收但未交付征地方的情況，遇國家征收、征 (略) 中村改造導致 (略) ， (略) 屬單位提早 * 天書面通知承租方，承租方在 * 天內搬遷完畢，雙方無條件服從，互不補償，合同終止。

* .出租方向承租方收取管理服務費，承擔的管理責任限于：①物業建筑主體的日常維護、維修以及改造；②出租物業的交付時，水、電的表前安裝和 (略) 的日常維護、維修以及改造；③物業區域內，整體消防系統的日常維護、維修以及改造；④配合做好物業周邊村道的交通管理和疏導以 (略) (略) 在區域的治安管理工作；⑤進行法律法規宣傳工作。

* .如須變更承租方，承租方在合同生效滿 * 天并經 * 方書面同意后，才可轉租。

* .上述租金參考周邊同類型物業和《 (略) 市房地產租賃參考價》的標準， (略) 實際情況擬定本方案的租金。

* .本交易資產只有1家競價人參與的，競價人直接確定為競得人,以不低于底價的報價成交。若參與 (略) 不舉牌應價的，以抽簽形式確認最終競得人。競價人未按本交易 (略) 抽簽或抽簽確定的競得人未按本交易規則約定簽署《成交確認書》，或在簽署《成交確認書》后未在規定期限內與出租方簽訂合同，視作自 (略) 理，其所繳納的交易保證金不予退回，并作為因其違反競價規則及交易有關文件、協議的約定，交易保證 (略) 有。

* .本交易項目設有最高限價，最高限價為 * 元/月（含租金和管理費服務費）。

* .最終解釋權歸 (略) 區花地街花地股份合 (略) 所有。

（ * ）交易底價、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價： * 元/月（含租金和管理費服務費）；

2. 租金以實際競得價為準，租金按每月 * 次收取，每月的5日前交付當月租金；

3.租金遞增方式：從 * 日起月租金逐年遞增 * 元（含租金和管理服務費）。

4.交易保證金為￥ * 0 元（大寫： * 萬 * 仟元），在報名截止前(即 *** * : * )以現金/轉賬方式全額支付交易保證金到 (略) 。

5. 合同履約保證金為￥ * 0元（大寫： * 萬 * 仟 * 佰元, 最終以實際競得價《租賃合同》最后 * 期租金的3倍計算），在確定競得人后，競得人參與交易時的交易保證金將自動轉化為合同履約保證金。（注：合同簽訂后交易時繳納的交易保證金轉為合同履約保證金， (略) 分補足， (略) 分退回，并收回原收據，重新開具保證金收據，如競得人在簽訂合同后不辦理交易保證金轉為合同履約保證金或不補足合同履約保證金的手續，則視為競得人違反交易規則、合同約定及放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收，已簽訂的合同視為無效）。

6.競價階梯： * 元/月/次。

（ * ）租賃期限：5年 ，自 *** 起至 *** 日止（固定結束日期）。

（ * ）合同的簽訂：競 (略) 簽訂《成交確認書》，并在中標公示期（公示期為5個工作日）結束后，5個工作日內與出租方簽訂交易合同。如因競得人的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，則視為競得人放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收；如因 (略) 屬單位的原因，導致未能按期簽訂交易合同的， (略) 屬單位須在 * 個工作日內無息 (略) (略) 交易保證金，本次交易的結果視為無效，若需再次交易， (略) 。

（ * ）資產交付時間：具體合同年限和合同起止日期， (略) 地交付使用 (略) 計算。

（ * ）資產交付方式：現場交付。

（十）合同約定的違約責任：詳見合同（咨詢報名時 (略) 查閱）。

* 、交易準入條件

中國境內合法存續的企業法人或具 (略) 為能力的自然人。除法律另有規定外，對投標人的其他要求條件：無。

* 、競得人確定原則

1.當租賃標的最高應價未達到最高限價時，遵循價高者得原則確定競得人，在同等價格條件下，原租戶享有優先權；

2.當租賃標的最高應價達到最高限價且出現2家或2家以上競投人同時接受最高限價時，若原租戶為其中 * 人，則原租戶為最終競得人；若全是非原租戶競投人，則按報名順序確定競投人的 (略) 抽簽，中簽者為最終競得人。

* 、咨詢及報名

（ * ）有意參加單位或個人可于 * 日 * : * 至 * 月 * 日 * : * （星期 * 日及節假日除外），在正常工作日的辦公時間攜帶相關資料到 (略) （地址： (略) 區 (略) 花地榮興路5號4樓“ * 資” (略) ） (略) 及報名，并索取交易詳細資料。交易資產的現狀及 * 切具體情況， (略) 詳細了解。

（ * ）報名時提交的材料如下，并保證其真實性和完整性：

1.報名人有效身份證件復印件（提供原件核對）

2.以單位名義報名的須提供營業執照（ (略) 會信用代碼證）復印件、法定代表人身份證件復印件、法人代表身份證明文件原件；

3.非報名人本人或報名單位法定代表人本人報名的，需出具授權委托書原件及受托人身份證件復印件（提供原件核對）；

4.按照信息發布的規定提交其他相關資料（ (略) 在編制方案時根據設定的報名條件，考慮需要報名人提供的其他報名材料）。

（ * ） (略) 對報名人提交的 (略) 審核。不符合報名條件的不予報名；符合報名條件的報名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《荔 (略) 集體資產交易報名表》。荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證及《荔 (略) 集體資產交易報名登記表》發放《荔 (略) 集體資產交易資格確認書》。

（ * ）報名人須在報名截止(即 * 日 * ： * )前攜帶交易保證金繳納憑證和《荔 (略) 集體資產交易報名表》，到荔 (略) “ * 資” (略) 領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》，逾期報名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》的，均視為自動放棄參與交易資格。

已繳納交易保證金，但因逾期領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》未能報名成功的，在中標公示期（公示期為5個工作日）結束后，5個工作日內到 (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續，無息領回其交易保證金。

報名人 * 旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認可交易標的物現狀，了解交易標的物產權、消防、周邊環境、進出道路及存在的瑕疵等詳細情況，理解和接受有 (略) 內容，同意以底價或最終成交價確定競得人，愿承 (略) 產生的 * 切風險，并愿意按照交易的 * 切 (略) 義務的風險和責任，同時享有相應權利。若報名人未被確認為的競得人，在中標公示期結束后（公示期為5個工作日）5個工作日內到 (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續，無息領回其交易保證金。

報名人 * 旦成功報名，不得撤回報名。

* 、交易競價

競價人須在 * 日 * : * 前攜帶《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》及相關資料到荔 (略) “ * 資” (略) （地址： (略) 區 (略) 花地榮興路5號4樓）參與交易，若競投人在競價會當天缺席（以簽到表為準），視為競投人自動放棄參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時，攜帶資料明細如下：

（ * ）競價人身份證件；

（ * ）《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》；

（ * ）交易保證金繳納憑證；

（ * ）非競價人本人或競價單位法定代表人參與交易的，需出具授權委托書及受托人身份證件原件。

* 、中標公示

（ * ）本次交易完成后， (略) 中標公示，公示期自發布中標公示當天起計，不得少于5個工作日，如對本交易的中標結果有異議的，請于公示期內，在正常工作日的辦公時間（上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ），由本人持身份證等有效證件原件及相關的實質證據材料，到 (略) （地址： (略) 區 (略) 花地榮興路5號4樓）或到交易機構荔 (略) “ * 資” (略) 反映，逾期不予受理。

（ * ）本交易若在中標公示期內并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由 (略) 、 (略) 屬單位與承租方所產生的 * 切矛盾糾紛、行政及法律責任均與交易機構無關。

* 、聯系方式

(略) 屬單位： (略) 區花地 (略)

聯系人：李佩珊聯系電話： ***

交易機構名稱：荔 (略) “ * 資” (略)

聯系地址： (略) 區 (略) 花地榮興路5號4樓聯系電話： ***

監督機構： (略) 區花地 (略) 監事會

監督電話： ***

荔 (略) “ * 資” (略)

* 日

附件1：

備注：以上費用不包括改造工程中的電路、道路、消防系統、排污系統等其他改造費用。

(略)

(第1次發布)

項目編號： (略) 交﹝ * 號

受 (略) 區花地街花地股份合 (略) （以下簡稱“ (略) ”）的委托，定于 * 日 * : * 在 (略) 區 (略) 花地榮興路5號4樓對百 (略) 食街第 * 間項目（以下簡稱“交易項目”）進行交易，本交易項目采用現場舉牌競價 (略) ，歡迎有意參加單位前來報名參與。

* 、資產情況

（ * ）交易資產：中市百 (略) #百 (略) 食街第 * 間。

（ * ）交易資產類型：店鋪。

（ * ）交易資產土地屬性：集體建設用地。是否屬于永久基本農田：否。

（ * ）交易資產座落位置：中市烏石墩 * 號。

（ * ）交易資產面積：共 * 平方米，

其中： 地上建筑面積 * 平方米，

證載面積： * 平方米，

臨時建筑面積：0平方米。

（ * ）交易資產的數量：1。

（ * ）交易資產的用途：商鋪。

（ * ）交易資產的現狀：租賃。

（ * ）交易資產的現狀情況：無。

（十）交易資產的權屬情況

1. (略) 有權人： (略) 市 (略) 區花地 (略) 。

2. (略) 有權證號：無。

3.土地使用權人： (略) 市 (略) 區花地 (略) 。

4.土地使用權證號：無。

5.地 號：無。

6. (略) 有權人： (略) 市 (略) 區花地 (略) 。

7. (略) 有權證號：穗集地證字第 *** 。

（十 * ）交易資產抵押情況

1.資產是否存在抵押：否。

2.抵押權人：無。

3.他項權證號：無。

4.抵押期限：無。

* 、交易要求

（ * ）交易類別：租賃。

（ * ）交易方式：現場舉牌競價。

（ * ）資產使用范圍：商鋪。

（ * ）其他需要說明的情況：

1.交易資產在租用過程中，如出現土地違法、違法建設、環境違法 (略) (略) 理未完結等情況的，相關法律責任 (略) 承擔。

2.承租方在租用期限內， * 切設備（含消防設備）的配置 (略) 法律 (略) 門的規定和要求；若設備（含消防設備）的配置不符合規定和要求，由此 (略) 政及法律責任，由承租方負責。

3.承租方在租用期限內，所經營的項目 (略) 法律法規及工商、衛生、環境 (略) 門的規定和要求；若承租人在經營過程中涉嫌違法違規、被判定違 (略) 罰，由此產生的 * 切責任由承租方負責。

4.按租賃標的物的現狀出租；本區域的物業不能用于經營蔬菜、水果、冰鮮凍品類別；衛生 (略) 理費 * 元/月；從 * 日起月租金逐年遞增 * 元（含租金和管理服務費）。

5.本交易標的的 (略) 升級改造，承租方須在合同簽訂當天向出租方 * 次性支付升級改造費用 * 0元。具體費用詳見附件1。

6.凡經營特殊用水、 (略) 業的， (略) (略) 門辦理手續。

7.租賃面積以實際交付面積為準，交易標的物面積測量存在誤差或計算錯誤等情況，不影響最終競得價。

8.如原租戶未能及時交出物業，導致物業不能按時交付新租戶使用， (略) 將采取法律途徑收回物業，直至物業交出為止，新合同的具體起止日期將以實際物業交付時間為準，租賃起止日期順延。

9.如租賃標的物是臨時建筑或存在物業的用地已被征用或被征收但未交付征地方的情況，遇國家征收、征 (略) 中村改造導致 (略) ， (略) 屬單位提早 * 天書面通知承租方，承租方在 * 天內搬遷完畢，雙方無條件服從，互不補償，合同終止。

* .出租方向承租方收取管理服務費，承擔的管理責任限于：①物業建筑主體的日常維護、維修以及改造；②出租物業的交付時，水、電的表前安裝和 (略) 的日常維護、維修以及改造；③物業區域內，整體消防系統的日常維護、維修以及改造；④配合做好物業周邊村道的交通管理和疏導以 (略) (略) 在區域的治安管理工作；⑤進行法律法規宣傳工作。

* .如須變更承租方，承租方在合同生效滿 * 天并經 * 方書面同意后，才可轉租。

* .上述租金參考周邊同類型物業和《 (略) 市房地產租賃參考價》的標準， (略) 實際情況擬定本方案的租金。

* .本交易資產只有1家競價人參與的，競價人直接確定為競得人,以不低于底價的報價成交。若參與 (略) 不舉牌應價的，以抽簽形式確認最終競得人。競價人未按本交易 (略) 抽簽或抽簽確定的競得人未按本交易規則約定簽署《成交確認書》，或在簽署《成交確認書》后未在規定期限內與出租方簽訂合同，視作自 (略) 理，其所繳納的交易保證金不予退回，并作為因其違反競價規則及交易有關文件、協議的約定，交易保證 (略) 有。

* .本交易項目設有最高限價，最高限價為 * 元/月（含租金和管理費服務費）。

* .最終解釋權歸 (略) 區花地街花地股份合 (略) 所有。

（ * ）交易底價、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價： * 元/月（含租金和管理費服務費）；

2. 租金以實際競得價為準，租金按每月 * 次收取，每月的5日前交付當月租金；

3.租金遞增方式：從 * 日起月租金逐年遞增 * 元（含租金和管理服務費）。

4.交易保證金為￥ * 0 元（大寫： * 萬 * 仟元），在報名截止前(即 *** * : * )以現金/轉賬方式全額支付交易保證金到 (略) 。

5. 合同履約保證金為￥ * 0元（大寫： * 萬 * 仟 * 佰元, 最終以實際競得價《租賃合同》最后 * 期租金的3倍計算），在確定競得人后，競得人參與交易時的交易保證金將自動轉化為合同履約保證金。（注：合同簽訂后交易時繳納的交易保證金轉為合同履約保證金， (略) 分補足， (略) 分退回，并收回原收據，重新開具保證金收據，如競得人在簽訂合同后不辦理交易保證金轉為合同履約保證金或不補足合同履約保證金的手續，則視為競得人違反交易規則、合同約定及放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收，已簽訂的合同視為無效）。

6.競價階梯： * 元/月/次。

（ * ）租賃期限：5年 ，自 *** 起至 *** 日止（固定結束日期）。

（ * ）合同的簽訂：競 (略) 簽訂《成交確認書》，并在中標公示期（公示期為5個工作日）結束后，5個工作日內與出租方簽訂交易合同。如因競得人的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，則視為競得人放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收；如因 (略) 屬單位的原因，導致未能按期簽訂交易合同的， (略) 屬單位須在 * 個工作日內無息 (略) (略) 交易保證金，本次交易的結果視為無效，若需再次交易， (略) 。

（ * ）資產交付時間：具體合同年限和合同起止日期， (略) 地交付使用 (略) 計算。

（ * ）資產交付方式：現場交付。

（十）合同約定的違約責任：詳見合同（咨詢報名時 (略) 查閱）。

* 、交易準入條件

中國境內合法存續的企業法人或具 (略) 為能力的自然人。除法律另有規定外，對投標人的其他要求條件：無。

* 、競得人確定原則

1.當租賃標的最高應價未達到最高限價時，遵循價高者得原則確定競得人，在同等價格條件下，原租戶享有優先權；

2.當租賃標的最高應價達到最高限價且出現2家或2家以上競投人同時接受最高限價時，若原租戶為其中 * 人，則原租戶為最終競得人；若全是非原租戶競投人，則按報名順序確定競投人的 (略) 抽簽，中簽者為最終競得人。

* 、咨詢及報名

（ * ）有意參加單位或個人可于 * 日 * : * 至 * 月 * 日 * : * （星期 * 日及節假日除外），在正常工作日的辦公時間攜帶相關資料到 (略) （地址： (略) 區 (略) 花地榮興路5號4樓“ * 資” (略) ） (略) 及報名，并索取交易詳細資料。交易資產的現狀及 * 切具體情況， (略) 詳細了解。

（ * ）報名時提交的材料如下，并保證其真實性和完整性：

1.報名人有效身份證件復印件（提供原件核對）

2.以單位名義報名的須提供營業執照（ (略) 會信用代碼證）復印件、法定代表人身份證件復印件、法人代表身份證明文件原件；

3.非報名人本人或報名單位法定代表人本人報名的，需出具授權委托書原件及受托人身份證件復印件（提供原件核對）；

4.按照信息發布的規定提交其他相關資料（ (略) 在編制方案時根據設定的報名條件，考慮需要報名人提供的其他報名材料）。

（ * ） (略) 對報名人提交的 (略) 審核。不符合報名條件的不予報名；符合報名條件的報名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《荔 (略) 集體資產交易報名表》。荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證及《荔 (略) 集體資產交易報名登記表》發放《荔 (略) 集體資產交易資格確認書》。

（ * ）報名人須在報名截止(即 * 日 * ： * )前攜帶交易保證金繳納憑證和《荔 (略) 集體資產交易報名表》，到荔 (略) “ * 資” (略) 領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》，逾期報名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》的，均視為自動放棄參與交易資格。

已繳納交易保證金，但因逾期領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》未能報名成功的，在中標公示期（公示期為5個工作日）結束后，5個工作日內到 (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續，無息領回其交易保證金。

報名人 * 旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認可交易標的物現狀，了解交易標的物產權、消防、周邊環境、進出道路及存在的瑕疵等詳細情況，理解和接受有 (略) 內容，同意以底價或最終成交價確定競得人，愿承 (略) 產生的 * 切風險，并愿意按照交易的 * 切 (略) 義務的風險和責任，同時享有相應權利。若報名人未被確認為的競得人，在中標公示期結束后（公示期為5個工作日）5個工作日內到 (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續，無息領回其交易保證金。

報名人 * 旦成功報名，不得撤回報名。

* 、交易競價

競價人須在 * 日 * : * 前攜帶《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》及相關資料到荔 (略) “ * 資” (略) （地址： (略) 區 (略) 花地榮興路5號4樓）參與交易，若競投人在競價會當天缺席（以簽到表為準），視為競投人自動放棄參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時，攜帶資料明細如下：

（ * ）競價人身份證件；

（ * ）《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》；

（ * ）交易保證金繳納憑證；

（ * ）非競價人本人或競價單位法定代表人參與交易的，需出具授權委托書及受托人身份證件原件。

* 、中標公示

（ * ）本次交易完成后， (略) 中標公示，公示期自發布中標公示當天起計，不得少于5個工作日，如對本交易的中標結果有異議的，請于公示期內，在正常工作日的辦公時間（上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ），由本人持身份證等有效證件原件及相關的實質證據材料，到 (略) （地址： (略) 區 (略) 花地榮興路5號4樓）或到交易機構荔 (略) “ * 資” (略) 反映，逾期不予受理。

（ * ）本交易若在中標公示期內并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由 (略) 、 (略) 屬單位與承租方所產生的 * 切矛盾糾紛、行政及法律責任均與交易機構無關。

* 、聯系方式

(略) 屬單位： (略) 區花地 (略)

聯系人：李佩珊聯系電話： ***

交易機構名稱：荔 (略) “ * 資” (略)

聯系地址： (略) 區 (略) 花地榮興路5號4樓聯系電話： ***

監督機構： (略) 區花地 (略) 監事會

監督電話： ***

荔 (略) “ * 資” (略)

* 日

附件1：

備注：以上費用不包括改造工程中的電路、道路、消防系統、排污系統等其他改造費用。