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關于被執行人張繼杰名下的 (略) (略) (略) 36 (略) 樂園41號樓1單元601室（有閣樓、陽光房）的拍賣公告（第二次拍賣）

江 (略) (略) (略) 將于2025年4月15日10時至2025年4月16日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網址 ：http://**/0518/01；戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 36 (略) 樂園41號樓1單元601室（有閣樓、陽光房），房屋用途：住宅，房屋性質：市場化商品房，建筑面積：91.09平方米，專有（套內）建筑面積：81.95平方米，總層數7層，所在層6層。無電梯，東戶，3室2廳2衛，土地性質：出讓，土地用途：城鎮住宅用地,建成年份2008，權證號：蘇（2017） (略) 不動產權第*號。有裝修，具體請實地看樣，確認后再報名參拍。房產以實際交付為準。咨詢電話：*。

處置參考價：83.*元

本次為第二次拍賣。

拍賣起拍價為：46.*元，保證金：*元，增價幅度：4000元（或其整倍數）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參加競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始三天 (略) (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全或不符合法律規定，競買活動認定為受托人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前一日17時止（節假日除外）接受咨詢，有 (略) 委托的司法拍賣輔助機構江蘇 (略) 聯系統一安排看樣，電話：*。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提示：標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的其它費用依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關人員（案件當事人、他物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前三個 (略) 提交確認優先購買權申請和有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買，優先購買權人行使優先購買權的， (略) 絡應價；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始的前三個 (略) 聯系。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶帳戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定帳戶，拍賣余款在成交之日起十 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，賬號：**-*，開戶行：連云港建 (略) 支行，地址： (略) (略) (略) 9號（中茵 (略) 西北角））。

十、司法拍賣因標的物本身價值原因，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價、支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢（網址http：//http://**/catalog/thread/*-*.htm.），競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

十一、拍賣貸款須知：如需貸款購房，詳情可咨詢中國 (略) 連云港朐陽支行，聯系人：寧經理，聯系電話：*。另請競買人注意：（1）準備貸款購房的競買人在拍賣公告期間內及時向建行寧經理咨詢貸款事宜，符合貸款條件的參加競拍。并于成交后十日內將拍賣首付款、拍賣貸款 (略) 指定的帳戶（戶名： (略) (略) (略) ，賬號：**- *，開戶行：連云港建 (略) 支行，地址： (略) (略) (略) 9號（中茵 (略) 西北角））。（2）由于個別房產因特殊原因，拍賣成交后無法過戶導致房產拍賣不成功，產生銀行貸款利息等風險由買受人自擔。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三、特別提醒：《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條

(略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產:

（一）負責執 (略)

（二）網絡服務提供者

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織

(四 )第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

十四、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。本規則其他未盡事宜，請致電咨詢。

拍賣輔助機構：江蘇 (略)

咨詢電話：*尤經理

*（ (略) ）

監督電話：0518-*,0518-*,0518-*

聯系地址：江 (略) (略) (略) 52號。

江 (略) (略) (略)

2025年3月19日