一、遼寧 (略) 受滄州 (略) 委托將于2025年3月20日15：00時起至2025年3月20日15：10止（延時的除外） (略) （網址http://**）開展滄州天 (略) 不良債權的公開競拍活動，現 (略) 上競拍事宜敬告各位競買人：

二、競買人在競拍前須詳細閱讀此《競拍須知》，了解本須知的全部內容。本次競拍活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競拍活動具備法律效力。參加本次競拍活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人 (略) 上實名注冊）。如參與競買人未開通京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競 (略) 辦理委托關系確認手續；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全 (略) 確認的，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人應當具備完全民事行為能力，委托方、法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件的特殊規定的，從其規定。競買人承諾不屬于國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、資產公司工作人員、原債務人管理人員、參 (略) 置工作的律師、會計師、評估師、拍賣人等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人；不屬于與參與不 (略) 工作人員、原債務人或者受托資產評估機構負責人員等有近親屬關系的人員；不屬于標的債權原債務人及關聯企業等利益相關方；亦不屬于其他相關法律法規中規定的不得購買或變相購買不良資產的主體，不屬于前述主體投資、控制或享有其他權益的企業或其他實體，并進一步保證不向前述主體或其投資、控制的實體轉讓標的債權。競買人承諾不屬于失信被執行人或失信被執行人的法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人；不屬于標的債權所涉及的債務人、擔保人、其關聯方及債務人、擔保人委托的主體；不屬于反恐、反洗錢黑名單人員；不屬于其他依據監管機構的規定不得收購、受讓標的債權的主體。

四、本次競拍活動無優先購買權人。

五、本次競拍活動設置延時出價功能，在競拍活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、競拍前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。競買人在對標的物第一次確認出價前， (略) 服務系統提示線下報名繳納保證金至委托方指定賬戶。

【委托方戶名：滄州 (略)

銀行卡號：(略)0300

開戶行：滄州銀行勸業場支行】

具體要求請閱讀競拍頁面內的《競拍須知》、《保證金須知》 (略) 告知的競拍流程（競拍前必看）的相關準則。競拍結束后未能競得者的保證金以及競拍未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競拍活動結束后由委托方進行退還，保證金凍結期間不計利息。競拍成交后，競拍余款由買受人三日內線下支付至委托方指定收款賬戶。

七、本次競拍活動前支持看樣。

看樣時間：工作日提前預約

聯系人：楊猛 聯系電話：(略)。

聯系地址： (略) (略) 公園街 (略) (略) 內1號樓辦公樓

八、滄州 (略) 在競拍活動開始前，已初步進行評估。

九、滄州 (略) 在競拍活動開始前，已對上拍標的物進行了現場查看。有意參與此次競拍者，請在繳納保證金前，了解此標的物的詳細信息。

十、保證金繳納參與競拍后，視為您認可標的物現狀以及存在或潛在的瑕疵。本次競拍是經公告期后舉行的，已 (略) 置標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。滄州 (略) (略) (略) 置標的物所作的說明、圖片、文字等內容，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人參拍視為對本標的物實物現狀的確認，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、競拍方式：不設保留價的增價競拍方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

十二、競拍成交后，買受人除按照某單位規定的時間將競拍余款（成交價格-保證金金額）支付至委托方外，還應在三日內按照成交價全額的0.2%向京東在線支付技術服務費。買受人未在本須知約定時間 (略) 支付技術服務費的，將視為買受人違約，某單位不向違約買受人交付標的物，買受人已交納的保證金不予退還。

十三、競拍成交后，買受人以任何理由違約的，交納的保證金不予退還，某單位將依法對標的 (略) 置，違約 (略) 置的，原買受人不得參加競買。

十四、競買人報名并繳納相關競買保證金，視為作出如下承諾：

1、競買人資格。競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件的特殊規定的，從其規定。

2、交易文件知悉。競買人 (略) 發布的競買公告等文件、并完全接受上述文件所規定的交易條件，沒有任何異議。

3、風險和瑕疵知悉。委托方已經對拍賣標的債權的來源、瑕疵和風險進行了充分的提示和披露，競買人已經對拍賣標的債權的來源、瑕疵和風險進行了充分盡職調查，完全知悉并接受拍賣標的債權的所有隱性及顯性的瑕疵、風險。

4、競買人受讓債權后，由于相關法律法規規章政策限制，導致競買人能夠行權的標的債權數額可能小于標的物介紹中列明的標的債權數額；

5、競買人已被告知并完全接受，因平臺電信、網絡、設備及供電故障、 (略) 以外的其他原因， (略) (略) 不能及時履行約定義務的，無須承擔任何相關的法律責任。

6、競買人已被告知并完全理解，本次拍賣是經拍賣預展期及公告期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的質量和權利瑕疵已在拍賣資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明僅供競買人參考， (略) 對標的物的任何擔保。競買人已經對拍賣標的債權的來源、瑕疵和風險進行了充分盡職調查，知悉并接受拍賣標的可能存在著瑕疵或尚未發現的缺陷，包括但不限于拍賣標的的所有主體、客體、標的、訴訟的瑕疵、風險。競買人自愿承擔由上述風險造成的一切損失以及不能獲得相應預期利益的后果。

7、 (略) 絡拍賣會的競買人只能對應一個賬號（用戶名）。此賬號（用戶名）僅供競買人本人使用，凡使用以競買人的賬號（用戶名）和密碼登(略)后進行的操作，均視為該競買人的行為，競買人應當對以其賬號（用戶名）進行的所有行為承擔法律責任。競買人不應將其賬號（用戶名）、密碼轉讓或出借予他人使用。如競買人發現其賬號（用戶名）遭他人非法使用， (略) 。因黑客行為或用戶過失導致賬號（用戶名）、密碼遭他人非法使用，本公司不承擔任何責任。

8、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價及最終的成交價均不含稅、費和買受人在標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

競買人在正式拍賣活動開始前 (略) 的競拍須知、拍賣公告等有關文件。

十五、競拍成交后，滄州 (略) (略) 無法向買受人開具成交款（含保證金）發票； (略) 可以向買受人開具服務費發票。

十六、本競拍須知未盡事宜，請向滄州 (略) 咨詢（計息截止日2024/11/30）。

抵押物：抵押物為滄州天 (略) 名下，位 (略) (略) 天馳國際商務辦公樓5A#樓101鋪、201鋪、301鋪，建筑面積4517.61平方米。

注：以上不良債權項目具體信息以現存檔案為準，備注所列債權信息僅供參考，需意向受讓方在報名前自行盡調、知曉。

咨詢人：楊猛 聯系電話：(略)

聯系地址： (略) (略) 公園街 (略) (略) 內1號樓辦公樓

遼寧 (略)

2025年3月20日