(略) (略) 將于2025年5月7日10時至2025年5月8日10時（延時除外）在 (略) (略) (略) 上（網址：http://**,戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：廣西壯 (略) (略) (略) (略) 26號大唐天悅地下室地下二層B2384號車位的不動產(詳細情況見標的物描述及相關附件)。

二、起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增加幅度：1050元。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

1、競買人須以本人名下京東賬號競買，如委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買的，應當在競價開始前至少2個工 (略) (略) 辦理委托手續， (略) 確認后可參與競買。個人辦理委托手續所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復印件。法人或其他組織辦理委托手續所需資料：營業執照副本、公章、法定代表人身份證復印件、委托代理人身份證原件和復印件。

2、如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，委托人與代理人應當在競價開始前至少2個工作日， (略) (略) 辦理委托手續。

3、 (略) 沒有聯合競買設置，故兩人或以上聯名競買的，可委托聯名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯名競買人與委托代理人應當在競價開始前至少2個工作日， (略) (略) 辦理聯名競買委托競買手續。

4、如需辦理拍賣授權委托手續，請于拍賣日前至少2個工作日致電預約，如無人接聽請發送短信留下聯系人姓名、聯系電話，預約電話：(略)。

5、競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

根據《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》參與競買房地產的競買人必須具備當地房地 (略) 域內現行房地產購買資格，如因競買人不符合現行規定的，由此產生的如競買無效或不能辦理房地產權轉移登記等相關法律責任，概由競買人自行承擔。

四、咨詢、預約看樣的時間與方式：

執行案號：（2024）粵2072執恢2989號

拍賣輔助機構： (略) 物資拍賣輔助服務團隊

看樣時間：不組織看樣，自行前往

看樣地點：廣西壯 (略) (略) (略) (略) 26號大唐天悅地下室地下二層B2384號車位

咨詢電話：0760-(略)、(略)。（自本公告發布之日起至本次拍賣結束時止的工作時間內接受咨詢，即工作日8:30-12:00，14:30-17:30）。

五、優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前3個 (略) 提交確認優先購買權申請和有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對拍賣財產享有優先購買權。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交，保留價即為起拍價。

八、特別提示：

1、買受人收取拍賣成交裁定書后，請盡快前往稅務部門辦理該標的物過戶繳稅手續，逾期將會產生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢相關部門。

2、標的物以實物現狀為準，有意者競買者請親自實地看樣，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現狀的確認，即視為拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

3、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，網絡司法拍賣本身形成的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買受人、原產權人雙方各自承擔（其中原產權人因本次成交應繳納的稅費從成交款中扣繳，由買受人先行墊付），過戶所需的其他費用由買受人自行解決，可能存在的物業費、水電等欠費由買受人自行協商。對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。

4、公告所示不動產面積均為參考面積，一切以房地產主管部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

5、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示。

6、拍賣成交后買受人逾期未支付拍賣款、悔拍的,法院可以裁定重新拍賣。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。對于惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

7、買受人因不具備法律、行政法規和司法解釋規定的競買資格而被撤銷變賣的，預交的保證金不予退還。對 (略) 拍過程中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據情節輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、對上述拍賣財產權屬有異議者，請于拍賣開始前5個 (略) 提交書面異議材料。

十一、網絡司法拍賣的事項已在本競買公告發布前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知優先購買權人。因無地址確認書、或已知信息有限等因素無法通知的，本公告現已作說明，公示滿五日視為已經通知。

十二、拍賣競價前京東系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉賬在2025年5月15 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 中山小欖龍山支行，賬號：(略)(略)），填寫繳款單時請在備注時請注明：（2024）粵2072執恢2989號，并將繳款 (略) 或拍照發送到(略)上（不予以回復）。成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。

十三、可貸款拍品的貸款須知：

1、可貸款的拍品在標題上標有“可貸款”字樣，沒有標注表示該標的不支持貸款。

2、需要申請司法拍賣貸款的競買人，務必在標的物開始拍賣前自行向銀行咨詢、核實貸款資格及貸款流程。

3、對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向銀行申請拍賣貸款服務。競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為， (略) 無關，由此引起法律后果自行承擔。

4、競買人在競拍成功后，必須依照《競買公告》的要求在交款期限內付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關 (略) 執行款賬戶。

5、因競買人未及時提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經審核后不同意發放貸款的，競買人在競拍成功后均應按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。

6、競買人如有申請拍賣貸款服務的，就具體事項自行與銀行對接，具體操作及應承擔 (略) 無關，貸款審核是否通過以銀行答復為準。

競買人需申請貸款的，自行向以下銀行咨詢申請貸款：

1、中國建設銀行中山分行

聯系人：徐經理，聯系電話(略)

聯系地址： (略) 興中道2號 (略) 二樓建行個人貸款中心

2、中國工商銀行中山分行

工商銀行中山分行營業部

聯系人：何經理、李經理、杜經理

聯系電話：(略)、(略)、(略)

聯系地址： (略) (略) (略) 7號工行分行營業部

工 (略) 石岐支行

聯系人：何經理、陳經理

聯系電話：(略)、(略)

聯系地址： (略) (略) (略) 1號3-4卡工行石岐支行

3、 (略) 中山分行

聯系人：韓英，聯系電話0760-(略),(略)

聯系地址： (略) 石 (略) 10號匯景臺一層商場

4、 (略) 中山分行

聯系人：王舒慧，聯系電話0760-(略)，(略)

聯系地址： (略) 東 (略) 3號興業銀行大廈

5、 (略) 中山分行

聯系人：楊經理，聯系電話：0760-(略)，(略)

聯系地址： (略) (略) 1號順景商業中心

十四、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知，信息 (略) (略) 查詢。

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(略) 拍輔助機構咨詢電話：0760-(略)、(略)（拍賣標的咨詢和現場 (略) 公 (略) 絡司法拍賣輔助服 (略) (略) 派員負責）

(略) 拍輔助機構聯系地址： (略) 小欖 (略) 131號

(略) (略) ：http://**.cn

(略) (略) 網址：http://**.cn

京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：4006-229-586

京東拍賣（廣東）司法拍賣服務咨詢電話：4008-363-020

(略) (略)

二〇二五年四月二日