GKZZ ***

項目名稱

(略) 灣科技生態(tài)園1棟裙樓 * -2號商鋪 * 年公開招租

招租人

深 (略)

公告

時間

起始日期

* 日

截止日期

* 日

出租資產(chǎn)

基本情況

出租資產(chǎn)位置

(略) 市 (略) 區(qū) (略) 白石路與沙 (略) (略) 灣科技生態(tài)園

出租資產(chǎn)面積

詳見《項目信息表》

招租底價

詳見《項目信息表》

租金的遞增

詳見《項目信息表》

燃?xì)狻⑺㈦娰M

按 (略) 繳納

物業(yè)管理費、空調(diào)費及其他相關(guān)費用

以實際簽約收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

增容費

如需用電增容， (略) 承擔(dān)用電增容的費用，增容費為 * 元/KVA(KW)

租金支付方式

* 月 * 付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式， * 方應(yīng)于每個公歷月的第 * 日或之前向 * 方支付當(dāng)月的租金。

出租期限

詳見《項目信息表》

免租期

詳見《項目信息表》

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

詳見《項目信息表》

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)

裝修情況

簡裝

是否允許承租 (略) * 次裝修

是

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

租期首年月租金金額的2倍

履約條件

詳見招租文件/第 * 章/ * 、履約條件

備注事項

1、1棟 * 號復(fù)式鋪配備統(tǒng) * 的空調(diào)系統(tǒng)；

2、1棟 * 號復(fù)式鋪為1個房產(chǎn)證；

3、1棟 * 號復(fù)式鋪為單 * 循環(huán)的交通組織，上下樓及過道位置須公用；

4、1棟 * 號復(fù)式鋪層高 * 層凈高約5.1米； * 層凈高約4.3米。

招租商鋪位置示意圖詳見附圖。

競租人

資格要求

競租人應(yīng)具備的

資格條件

* 、資格要求：

1、競租人須為具 (略) ，且注冊資金不得低于人民幣 * 萬元（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及工商信息查詢單打印件，加蓋公章，原件備查）；

2、競租人須擁有品牌的獨立經(jīng)營權(quán)，且承諾經(jīng)營品牌不做更改（競租人是自有品牌的提供有效的商標(biāo)注冊證明或商標(biāo)注冊申請受理證明；競租人是加盟品牌的，提供有效的商標(biāo)注冊證明及加盟授權(quán)書；或提供其它能夠證明其擁有品牌獨立經(jīng)營許可的證明材料，并提供履約承諾函，均加蓋公章）；

3、競租人在“信用中國”網(wǎng)站（www.credi *** ）查詢無不良信用信息記錄。（提供“信用中國”網(wǎng)站“信用信息”查詢打印件，加蓋公章）；

4、競租人未被納入“ (略) (略) ” (略) 人名單。（ (略) (略) 人名單打印件， (略) 址：http:/ *** ，加蓋公章）；

5、截至競租日時，競租人至少有1家同品牌正 (略) 。（提供合同等運營證明材料 (略) 照片，原件備查）；

6、競租人報名時需提供規(guī)劃運營方案，包含公司簡介、項目定位、功能規(guī)劃、動線設(shè)計、工程改造方案、運營及推廣方案等內(nèi)容。招租人將對規(guī)劃 (略) 實質(zhì)性審查，招租人有權(quán)拒絕不符合招租需求的競租人參加本項目的競標(biāo)。

* 、承諾事項：

1、競租人須承諾競租主體、簽約主體及運營主體 * 致，中選簽約后不將 (略) (略) 轉(zhuǎn)租，或交給與競租人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)或其他第 * 人使用（提供履約承諾函，加蓋公章）；

2、競租人須承諾營業(yè)范圍符合本次招租物業(yè)用途即符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)營業(yè)范圍不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，招租方有拒絕其參加競租的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章。業(yè)態(tài)分類表詳見招租文件第 * 章，商家經(jīng)營業(yè)態(tài)需細(xì)化至 * 級分類，并在合同里明確約定）；

3、競租人須承諾無不良經(jīng)營記錄，如發(fā)現(xiàn)競租人存在不良記錄經(jīng)營或競租人 (略) 門處罰的，招租方有拒絕其參加競租的權(quán)利；如競租人已被確認(rèn)為承租方，招租方有取消其承租資格的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章）；

4、競租 (略) 賄犯罪記錄，如發(fā)現(xiàn) (略) 賄犯罪記錄，招租方有拒絕其參加競租的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章）；

5、競租人承諾若中選，不損壞商鋪現(xiàn)有的設(shè)備如空調(diào)系統(tǒng)、鋪內(nèi)扶梯等（提供履約承諾函，加蓋公章）；

6、競租人須承諾若中選，在《成交通知書》發(fā)出后 * 個日歷日內(nèi)按招租人的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂《房屋租賃合同》《房屋租賃補充協(xié)議》《商業(yè)招商風(fēng)險提示》《客戶承諾函》。逾期則視為違約，招租方有解除其成功中選的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章）；

7、競租人承諾若中選，在簽訂合同時提供裝修效果示意圖、招牌設(shè)計效果圖作為簽訂合同的附件，以該品牌自身裝修風(fēng)格為設(shè)計方向，為保證園區(qū)的整體裝修檔次和風(fēng)格，招租方可對該效果圖提出適當(dāng)?shù)男薷囊庖姡羞x的競租人須予以配合修改（提供履約承諾函，加蓋公章）。

是否允許聯(lián)

合體競租

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

現(xiàn)場公開競租

競租人

報名須知

報名截止時間

公告截止日 * : * 前

報名方式

* 、網(wǎng)上注冊：

競租人報名前需登錄http:/ *** 注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競租人完成注冊信息后提交審核，需客服后臺工作人員審核，聯(lián)系電話： *** 0。

* 、項目報名：

1、網(wǎng)上報名

1）關(guān)注微信公眾號“深國招國資招租平臺”→點擊菜單欄“我要報名”→填寫報名登記表；

2）繳納報名費用，并在報名登記表中上傳轉(zhuǎn)賬憑證；

3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場報名

1） (略) 需 (略) ，并聯(lián)系交易機構(gòu)工作人員；

2）填寫報名登記表，繳納報名費用；

3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

(略) 需資料

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權(quán)委托書

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件

報名費用

（售后不退）

人民幣 * 元/份/項目

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日 * : * 前

資格審查文件

遞交地點

(略) 址:http:/ *** ；

詳見《報名及提交資格審查文件流程》。

競租人應(yīng)具備的

資格條件

(略) /競租人資格要求。

競租人需提交的

資格審查文件

格式詳見招租文件 (略) 分及《報名及提交資格審查文件流程》。

競租文件有效期

* 天

競租保證金

繳納截止時間

公告截止日 * ： * 前（以到賬時間為準(zhǔn)）

金額

詳見招租文件/第 * 章/ * 、項目信息表

現(xiàn)場競租須知

競租開始時間

詳見《競租邀請書》

競租開始地點

詳見《競租邀請書》

參與競租的

條件

1、購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競租保證金；

2、收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競租邀請書》；

3、 (略) 簽到程序， (略) 公開競租（ (略) 簽到時間為準(zhǔn)）。

(略) 競租須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競租者如更換授權(quán)人， (略) 提供《法定代表人授權(quán)書》）。

交易機構(gòu)

信息

交易機構(gòu)名稱

(略) 有限公司

地址

(略) 市 (略) 區(qū) (略) 西路與 (略) (略) 灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓 *

聯(lián)系人

章春蘋、張藝齡

聯(lián)系方式

*** *** 或 *** ***

郵箱地址

* q.com

收款單位

(略) 有限公司

(略)

(略) (略) (略)

開戶賬號

***

提醒

請競租人繳納競租保證金時務(wù)必注明項目編號，如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯誤而導(dǎo)致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任 (略) 承擔(dān)。

網(wǎng)址

(略) 有限公司

http:/ *** (略) 公共資 (略)

https:/ *** width=" * ">

微信公眾號

深國招國資招租平臺

公開招租確定承租人相關(guān)程序

（公告期為 * 個工作日，延期周期為5個工作日）

處理方式

公告次數(shù)

2家合格報名者及以上

1家合格報名者

無合格報名者

* 次公告

公開競租

可報協(xié)議租賃

自動延期

* 次公告

公開競租

可報協(xié)議租賃

自動延期

* 次公告

公開競租

可報協(xié)議租賃

調(diào)整招租方案后重新招租

特別說明

本次 (略) 為是按照《深國資委〔 * 號》文規(guī) (略) 的。招租交易機構(gòu)（ (略) 有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。 (略) 及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是 (略) 有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。請競 (略) 實地踏勘和充分了解招租房屋之現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況；競租人 * 旦參加競租，即表明已 (略) 招租房屋現(xiàn)狀、品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。成交通知書發(fā)出后，表 (略) 為已經(jīng)完成，承租人不得以后續(xù)合同產(chǎn)生糾紛或 (略) 為由向交易機構(gòu)提出異議，或提請退回交易費用。

項目編號

物業(yè)名稱

出租資產(chǎn)

面積

（㎡）

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定及對應(yīng)招租底價

（元/㎡/月）

租金遞增

免租期（天）

出租期限

（年）

競租

保證金

（元）

GKZZ ***

1棟裙樓

* -2號商鋪

* . *

（招租時以此面積為準(zhǔn)，實際以最終簽約合同為準(zhǔn)）

百貨超市/零售/網(wǎng) (略) /電玩： * 元

每滿1個合同年，月租金單價在上 * 合同年度基礎(chǔ)上依次遞增3%。

*

5

* 萬

教育培訓(xùn)： * 元

醫(yī)療/理療養(yǎng)生/美容spa： * 元