廣東省深圳市南 (略)

關于變賣深圳市南山區濱海大道與 (略) 東北角浪琴半島花園1座A單元01層A02房產的公告

深圳市南 (略) 將于 * 年3月10日10時00分至 * 年5月9日10時00分止（延時除外）在深圳市南 (略) (略) (略) (略) 公開變賣活動（法院賬戶名：深圳市南 (略) ， (略) 址： (略) 址: http:/ *** ），現公告如下：

一、變賣標的：

1、 (略) 人深圳 (略) 名下登記的位于深圳市南山區濱海大道與 (略) 東北角浪琴半島花園1座A單元01層A02（不動產證號：粵（ * ）深圳市不動產權第 *** 號），建筑面積： * .32平方米（具體 (略) 門最后核定為準）；拍賣物規劃用途：住宅；拍賣物性質：商品房；拍賣物是否欠地價和土地使用費：不詳， (略) 門最后核定為準；拍賣物是否存在租約：截至本公告發出前，暫未有人申報， (略) 考察，以實際情況為準；該房產有抵押。注：拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費， (略) 門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險 (略) 承擔。

因無法入戶，拍賣物的樓層、戶型、朝向、物業欠費等相關信息以房屋實際情況為準。

2、起拍價：人民幣 *** .22元，保證金： *** 元，增價幅度： * 元及其整數倍。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至變賣 (略) ，有 (略) 聯系，本院將視情況安排看樣。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、競買人應當具 (略) 為能力。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向深圳市南 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到深圳市南 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

另外，本拍賣標的物為深圳市住宅類房產，競買人在競 (略) 了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果，在競買時 (略) 國家及深圳市有關房地產調控政策規定的條件，具備購房資格，否則相應 (略) 承擔。

有關購房資格申請程序、審查要求、法律后果如下：

１、競買人應在競買成功、繳足拍賣余款并簽訂《變賣成交確認書》次日起三個工作日內，向深圳市住房 (略) 申請購房資格。該業務可在線上辦理：競買人登錄廣 (略) ，搜索“出具購房資格證明”服務事項，進入申辦頁面后，競買人填寫申請信息，并根據頁面提示要求上傳《變賣成交確認書》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、 (略) 得稅繳納明細等申請材料。競買人也可預約前往深圳市住房 (略) 服務大廳窗口辦理；

２、深圳市住房 (略) 在收到申請后３個工作日內對競買人的 (略) 審核。審核通過的，出具《購房資格證明》；審核不予通過的，出具《不具備購房資格告知書》，競得人可在申辦頁面查看和下載上述文書電子版。競買人提供資料不齊全的，深圳市住房 (略) (略) 理，競買人需重新提交申請。競買人如需加蓋實體公章的紙質證明，可前往深圳市住房 (略) 服務大廳領取。特別提示：深圳市住房 (略) 出具的《購房資格證明》僅限于本次住宅類法拍房過戶之用途。競買人如對上述購房資格審核結果不服，可向深圳市住房 (略) 申訴。

３、競買人應在簽訂《變賣成交確認書》次日起十個工作日內將深圳市住房 (略) 出具的《購房資格證明》 (略) 審查，經查符合條件的，本院將依法出具拍 (略) 裁定書；

４、競買人不具備購房資格或未在上述規定 (略) 提交《購房資格證明》的，本院將撤銷本次拍賣并重新拍賣，該競買人不得參與本拍賣標的物后續競拍。

5、競買人因無購房資格導致本次拍賣被撤銷，如存在悔拍、惡意競拍等情形的，本院將依法采取沒收保證金、 (略) 理措施。

六、 (略) 絡變賣過程中惡意抬價、擾亂司法變賣秩序的競買人，本院將依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，根據情節輕重， (略) 罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

七、變賣成交后，法院僅出具確認變賣成交裁定 (略) 通知書，并送達 (略) 門辦理解封和產權過戶手續。標的物轉讓登記手續 (略) 辦理，交易過程中產生稅費由買受人承擔。標的物是否可以辦理產權過戶手續， (略) (略) (略) 理；買受人應自過戶法律文書送達之日起30日內 (略) (略) 辦理產權過戶手續。

八、變賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費； (略) 產生的轉讓雙方的一切稅、費（包 (略) 得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額 (略) (略) 門咨詢。辦證、過戶產生的稅費如涉及案外人(如房產開發商等) (略) 分， (略) 墊付，墊付后另循法律途徑解決。有關稅費的具體金額等情況請競買人 (略) 門核實。

(略) 涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務均由買受人承擔。

九、對上述標的權屬有異議者，請于本公告發布之日起 (略) 聯系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十一、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十二、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十三、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款， (略) 分的變賣余款請在變賣成交后十個工作日內繳納， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名：深圳市南 (略) ， (略) ： (略) 深 (略) ，賬號： *** ）

2、 (略) 上付款

3、未成交的， (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十四、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：

https:/ *** #q1

十五、依照法釋〔 * 〕18號《 (略) (略) 網絡司法變賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《司法變賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

舉報監督電話： *** ，承辦人：陳盛超；

(略) 電話： *** ，負責人：網拍小組。

本規則其他未盡事宜， (略) 。

(略) ： *** 0

二〇二二年二月十七日