拍賣公告

(略) (略) (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://**，戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，拍賣時間為：2023年12月28日10時至2023年12月29日10時（延時除外）第一次拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 名下的靈國用

(2013)第60038號土地使用權及地上附著物。

本次拍賣標的：

1.建筑物類資產

建筑物類資產共計30項，包括房屋建筑物14項，構筑物16項。

房屋建筑物總建筑面積66076.37 m2，其中辦公樓建筑面積4213.09m2，共計3層，結構為框架結構；1#-10#倉庫（無編號4#）建筑面積合計60349.88 m2，總層數均為1層，結構均為鋼結構；配電室建筑面積110.40m2、鍋爐房建筑面積52.00m2，其層數均為1層，結構均為磚混彩鋼頂結構；調度樓建筑面積1316.00m2，共計3層，結構為框架結構；門房建筑面積35.00m2，共計1層，結構為磚混結構。本次拍賣范圍內的配電室、鍋爐房、門房、5#、6#、7#、8#、9#、10#倉庫及調度樓均未辦理不動產權證

2.機器設備機器設備共計7項，為電子汽車衡、路燈、智能升降桿、變壓器等，上述設備均購置于2014年至2023年期間。

3.林木資產

本次拍賣范圍內的林木資產 (略) (略) 廠區內的綠化樹木，主要為金葉榆、檜柏、榆樹、油松、柳樹，共計393株（自然損耗除外）。

4.土地使用權

拍賣土地1宗，系本次拍賣范圍內建筑物所占用的國有建設用地，其《國有土地使用證》證號為靈國用（2013）第60038號，證載信息：土地使用權人 (略) (略) ，位 (略) 下白路西側、大古鐵路東側，土地使用權面積258,845.9㎡，用途為倉儲用地，使用權類型為出讓用地，土地使用終止日期為2063年5月28日，至拍賣土地使用剩余年限為39.8年。該土地開發程度為宗地紅線外“五通”（通上水、通下水、通電、通訊、通路），宗地紅線內“五通”（通上水、通下水、通電、通訊、通路）及場地平整。

二、租賃狀況

根據現場勘察及收集到的資料 (略) (略) 提供的相關資料，1#、2#、3#倉庫已出租，5#、6#、7#、8#、9#、10#倉庫所占用的土地均已出租，具體情況詳見下表：

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：*元。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件（鐵路運營資質）。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，請慎重考慮拍品使用性質。競買人需在淘寶網上實名注冊。

四、咨詢時間：自2023年11月28日10時起至2023年12月29日10時止（節假日休息除外）接受咨詢，看樣時間為2023年12月27日15時。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：無保留價的增價拍賣方式，一人報名且出價不低于起拍價即可成交。

七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

特別提醒

請買受人注意：

1.根據《鐵路專用線與國鐵接軌審批辦法》（中華人民共和國鐵道部令第21號）相關規定，鐵路專用線被許可人轉讓專用線使用權或拆除專用線的，須經接軌鐵路所屬鐵路局同意并報鐵道部備案，被許可人未經備案轉讓使用權的鐵道部有權撤銷許可。

2.本次拍賣標的物，如涉及到搬運、運雜、拆卸、運輸、安裝等后續工作，由買受人自行負責，且費用由買受人自行承擔。

3.根據《房屋所有權證》附圖記載拍賣辦公樓為：框架結構、1#、2#、3#倉庫為：輕鋼結構，該結構與現場勘察情況一致，但《 (略) 不動產信息查詢單》記載辦公樓、1#、2#倉庫為混合結構。

4.本次拍賣的調度樓所占用的土地使用權歸屬寧夏 (略) 所有。該建筑物評估值為338.11萬元。

5.本次拍賣的變壓器為租賃倉庫的承租人購置，其評估值合計為36.66萬元。

另：有關標的其他詳情信息請見評估報告內容所示，本院掛網照片僅供參考，有意者請 (略) 組織的集中看樣，競買人未看樣導致的不利后果由競買人自負。

八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的交易稅、費、金依法由各方承擔。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年01月18日17 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 靈武農場支行，賬號：*6563，開戶銀聯號：*)，并在2024年01月18日17時前（憑相關身份材料） (略) (略) （地址： (略) 靈州大道西側）簽署《拍賣成交確認書》并領取拍賣款收據，于簽訂確認書后三十個工作日辦理過戶手續。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http://**-*.htm。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

聯系電話：400-*（同倫 (略) ）

聯系地址： (略) 靈州大道西側

淘寶拍賣會熱線：*

(略) (略)

2023年11月27日