(略) 冰雪經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā) (略) 國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告

永自然冰雪告〔2025〕 4號(hào)

根據(jù)國(guó)家、 (略) 有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及永吉縣人民政府批準(zhǔn)的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》， (略) 受永吉縣 (略) 委托，對(duì)下列地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)掛牌出讓?zhuān)F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

二、申請(qǐng)人范圍

商業(yè)用地中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外）均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。住宅用地中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外）均可申請(qǐng)參加，參加本次商品住宅用地競(jìng)買(mǎi)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，不接受個(gè)人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)。

三、競(jìng)得原則

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照“競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)價(jià)高者得”原則確定競(jìng)得人。

四、出讓資料獲取

本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、供地條件等以?huà)炫瞥鲎屛募?nèi)容為準(zhǔn)，詳細(xì)資料和具體要求詳見(jiàn)《掛牌出讓文件》及附件。競(jìng)買(mǎi)人可以登錄吉林省公共 (略) （http://** ），瀏覽或下載掛牌出讓文件。

五、競(jìng)買(mǎi)規(guī)則及要求

1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓?zhuān)ㄟ^(guò)吉林省 (略) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）向社會(huì)公開(kāi)發(fā)布掛牌出讓公告，由網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、競(jìng)買(mǎi)保證金交納、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)等信息，最終確定競(jìng)得人。

2、申請(qǐng)人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，自行注冊(cè)并辦理數(shù)字證書(shū)（CA） (略) 上交易系統(tǒng)，按照系統(tǒng)提示填寫(xiě)上傳報(bào)名資料，并對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。資料經(jīng)中心工作人員審核通過(guò)，申請(qǐng)人按系統(tǒng)提示足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金后，方能取得報(bào)價(jià)資格。

3、申請(qǐng)人初次報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前交易系統(tǒng)顯示的交易價(jià)格，報(bào)價(jià)應(yīng)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度；在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)，可多次報(bào)價(jià)。符合規(guī)定的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受，并即時(shí)公布。在網(wǎng)上自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加 (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

4、 (略) 上自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后提示競(jìng)買(mǎi)人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間（2025年05月06日09:00時(shí)）即可確認(rèn)此次掛牌成交，請(qǐng) (略) 上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書(shū)》競(jìng)得人欄進(jìn)行電子簽章，并在線(xiàn)打印《成交確認(rèn)書(shū)》”。

5、 (略) 上自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后進(jìn)入詢(xún)問(wèn)期，詢(xún)問(wèn)并提示所有已經(jīng)報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人：“ (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，參加限時(shí)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人，可自行決定競(jìng)價(jià)地點(diǎn)”， (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)果確定競(jìng)得人。競(jìng)得人確定 (略) 上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書(shū)》競(jìng)得人欄進(jìn)行電子簽章，并在線(xiàn)打印《成交確認(rèn)書(shū)》。

六、掛牌出讓時(shí)間

（一）掛牌出讓時(shí)間：2025年04月21日09:00時(shí)至2025年05月06日09:00時(shí)

（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：2025年04月21日09:00時(shí)至2025年05月04日10:00時(shí)

（三）交納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)間：2025年04月21日09:00時(shí)至2025年05月04日10:30時(shí)

（四）自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2025年04月21日09:00時(shí)至2025年05月04日11:00時(shí)

（五）詢(xún)問(wèn)期時(shí)間：2025年05月04日11:00時(shí)至2025年05月06日09:00時(shí)

（六）限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2025年05月06日10:30時(shí)

七、競(jìng)買(mǎi)保證金

1、 (略) 上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)資料審核通過(guò)后，系統(tǒng)隨機(jī)分配競(jìng)買(mǎi)保證金銀行賬號(hào)，競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)當(dāng)以競(jìng)買(mǎi)人的身份交納，不得代交。

2、因網(wǎng)上交易系統(tǒng)與銀行系統(tǒng)對(duì)接會(huì)造成到賬延遲，為避免因競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間延遲（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)）， (略) 上競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)資格，建議最遲在公告規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)保證金交納截止時(shí)間前的1至2個(gè)工作日交納競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)保證金幣種為人民幣，申請(qǐng)人應(yīng)以電匯、 (略) 銀方式全額繳納，不得代交。競(jìng)買(mǎi)保證金交納完畢后，請(qǐng)務(wù)必到系統(tǒng)中查詢(xún)確認(rèn)保證金交納到賬情況，若不查詢(xún)影響報(bào)價(jià)責(zé)任自負(fù)。

3、申請(qǐng)人為境外投資者（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競(jìng)買(mǎi)的），應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家外匯管理規(guī)定存入競(jìng)買(mǎi)保證金。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

1、本次擬掛牌出讓地塊競(jìng)買(mǎi)要求。為推進(jìn)冰雪經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，此次掛牌商業(yè)住宅搭配出讓?zhuān)枰?jìng)買(mǎi)人同時(shí)對(duì)冰 (略) (略) 東#-12地塊、冰 (略) (略) 東#-02地塊、冰 (略) 規(guī) (略) 南#-08地塊、吉林北大湖冬奧村四期項(xiàng)目地塊六,4個(gè)地塊進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)，并繳納全部競(jìng)買(mǎi)保證金3527.#元。同時(shí)，為進(jìn)一步完善冰 (略) 滑雪服務(wù)配套設(shè)施，冬奧村四期商業(yè)地塊六中需要配套修建一條運(yùn)力不低于2400人次/小時(shí)的纜車(chē)，并配建總建筑面積不低于2000平方米的滑雪服務(wù)中心，其中1000平方米為非盈利性。

2、出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)如有渣土、樹(shù)木、線(xiàn)路、未標(biāo)明的現(xiàn)狀地下管線(xiàn)及構(gòu)筑物等，由競(jìng)得人自行負(fù) (略) 置，并承擔(dān)所需費(fèi)用。

3、土地成交后，競(jìng)得人自行與項(xiàng)目所在地 (略) 聯(lián)系，持《永吉縣國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人單位有效證明文件、法定代表人有效身份證明文件；委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件，與永吉 (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等文件。

4、土地掛牌成交后，競(jìng)得人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，并抵作土地出讓價(jià)款，交易中心持競(jìng)得人提供其在稅務(wù)系統(tǒng)打印出的《銀行端查詢(xún)繳稅憑證》，代競(jìng)得人向稅務(wù)部門(mén)申報(bào)繳庫(kù)。土地成交價(jià)款扣除競(jìng)買(mǎi)保證金后的差價(jià)款部分繳納，按照屬地原則，由競(jìng)得人直接向土地項(xiàng)目所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納，土地成交價(jià)款票據(jù)由稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具,剩余土地出讓價(jià)款按照有關(guān)要求，競(jìng)得人在土地成交后一年內(nèi)繳清。

5、地塊信息咨詢(xún)、 (略) 申請(qǐng)

聯(lián)系單位： (略) 冰雪經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā) (略) 規(guī)劃和 (略)

聯(lián)系人：苗先生

聯(lián)系電話(huà)：0432-#

聯(lián)系地址： (略) 冰雪經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā) (略) 規(guī)劃和 (略)

九、注意事項(xiàng)

1、本次掛牌 (略) 上交易系統(tǒng)進(jìn)行，申請(qǐng)人應(yīng)在掛牌出讓公告規(guī)定的自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間前完成有效報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將在截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)功能，因此造成申請(qǐng)人無(wú)法報(bào)價(jià)的責(zé)任及損失，由申請(qǐng)人自行承擔(dān)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得撤回。

2、已經(jīng)報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后應(yīng) (略) 上交易系統(tǒng)查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)出讓準(zhǔn)備工作。

3、 (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)人，其法定代表人或委托代理人須持有效身份證明文件及數(shù)字證書(shū) (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

4、操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上 (略) 絡(luò)。請(qǐng)務(wù)必使用微軟IE11及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng)，采取其他瀏覽器登錄可能導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常報(bào)價(jià)，責(zé)任由申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

十、參加掛牌出讓活動(dòng)如遇到問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系以下部門(mén)

1、數(shù)字證書(shū)CA辦理：0432-#

2、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持：#

3、掛牌組織實(shí)施單位：0432-# #

(略)

2025年4月1日

附件：

冬奧村四期項(xiàng)目住宅地塊永吉縣國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓文件.docx

北大湖冬奧村四期項(xiàng)目地塊六3.png

北大湖冬奧村四期項(xiàng)目地塊六2.png