一、項目編號：JH22-*-04558

二、項目名稱：2023年物業服務費

三、中標（成交）信息

包組編號：001

包組名稱：2023年物業服務費

供應商名稱：盤錦 (略)

供應商地址：興隆臺區軍分區住宅區

中標（成交）金額：1,570,000（元）

四、主要標的信息

包組編號：001

包組名稱：2023年物業服務費

服務類

名稱：2023年物業服務費（C1204物業管理服務）

服務范圍：1、 (略) 住房公積金管理中心：會議服務2人，要求年齡40周歲及以下，女性，大專（含）以上學歷，身體健康。 2、 (略) 住房公積金管理中心興隆臺辦事處：建筑面積834.4㎡. 項目經理1人，要求年齡55周歲及以下，身體健康 保潔員2人，要求年齡55周歲及以下，身體健康 保安員2人，要求年齡55周歲及以下，身體健康 廚師1人、助廚1人，面點師1名要求年齡55周歲及以下，身體健康 工程維修人員1名要求年齡55周歲及以下，身體健康 3、 (略) 住房公積金管理中心遼東灣辦事處：建筑面積1667.1㎡. 保潔員2人，要求年齡55周歲及以下，身體健康 保安員1人，要求年齡55周歲及以下，身體健康 廚師1人、助廚1人，要求年齡55周歲及以下，身體健康 4、 (略) 住房公積金管理中心盤山縣辦事處建筑面積834.9㎡. 保潔員2人，要求年齡55周歲及以下），身體健康 保安員1人，要求年齡55周歲及以下，身體健康 廚師1人、助廚1人，要求年齡55周歲及以下，身體健康 5、 (略) 住房公積金管理中心大洼辦事處建筑面積796.16㎡. 保潔員2人，要求年齡55周歲及以下，身體健康 保安員1人，要求年齡55周歲及以下，身體健康 廚師1人、助廚1人，要求年齡55周歲及以下，身體健康 6、 (略) 住房公積金管理中心雙臺子辦事處建筑面積1017㎡. 保潔員2人，要求年齡55周歲及以下，身體健康 保安員1人，要求年齡55周歲及以下，身體健康 廚師1人、助廚1人，要求年齡55周歲及以下，身體健康

服務要求：一、項目經理整體要求 負責帶領所屬 (略) 的相關規章制度，嚴格執行本項目的各項操作程序，確保各崗位的工作標準達到要求。 二、保潔部服務整體要求 負責辦公樓公共區域內地面、臺階、墻面、頂棚、門廳、電梯、窗簾、窗臺、玻璃、燈具及開關、樓梯扶手、欄桿、消火栓、標志牌、垃圾桶、裝飾物、植物花盆等日常保潔服務。 三、保安部服務整體要求 負責建筑物內部的門值、巡查、公共秩序維護和消防安全管理等服務，熟悉消防、法律、法規、規章，知曉消防工作職責，掌握消防安全基本知識和消防安全管理要求，提高消防安全巡查檢查，初期火災撲救，引導人員疏散和消防宣傳的能力。 四、會議服務整體要求 負責各部門傳達與溝通；會議全程的服務工作。 1、具體要求為：女性，大專及以上學歷。 2、使用文明用語，微笑服務，協調內部各項事宜，并定期進行業務培訓。 3、熟悉內部情況，具備處理突發事件的能力。 五、食堂服務整體要求 負責職工的午餐服務；食材采購、烹制，廚房、餐廳的設施設備操作、管理、清潔與維護；安全使用電、火、氣等。 六、工程維修服務要求 1、有強弱電管理維修、給排水管理維修、空調管理維修、監控弱電管理維修等制度、管理維修操作流程。 2、有工程突發事件應急預案。 3、需方的日常維修，投標方經現場勘察，上報需方維修報價，經需方同意后進行維修。日常維修投標方提供日常維修技術，需方承擔維修的材料費用。 七、檔案管理服務要求 1、有完善的物業管理檔案制度。 2、安排專/兼職管理人員，要求工作職責明確，管理流程清晰。 八、其他要求 1、物業服務費中包含為需方提供的全年保潔用品(機關： 垃圾袋、衛生紙、擦手紙、拖布、洗手液等；五個辦事處： 衛生紙、擦手紙、攝子、掃帚、洗手液、拖布、手套、吸 水毛巾、垃圾袋、油煙凈、洗碗布、洗潔劑、香皂、鋼絲 球、玻璃搽、洗衣粉、衛生球、空氣清新劑、垃圾桶、潔 廁靈、潔廁刷、廁所香薰等) 2、需方的日常維修，投標方經現場勘查，上報需方維修報價，經需方同意后進行維修。日常維修投標方提供日常維修技術，需方承擔維修的材料費用。

服務時間：服務期限為**日至**日。 注： 1、本項目不允許聯合體投標。 2.服務期滿后，采購單位在財政預算保持不變的前提下，經雙方協商可再續簽合同（續簽合同每年一簽）。續簽合同最多不能超過兩年。

服務標準：一、項目經理整體要求 負責帶領所屬 (略) 的相關規章制度，嚴格執行本項目的各項操作程序，確保各崗位的工作標準達到要求。 二、保潔部服務整體要求 負責辦公樓公共區域內地面、臺階、墻面、頂棚、門廳、電梯、窗簾、窗臺、玻璃、燈具及開關、樓梯扶手、欄桿、消火栓、標志牌、垃圾桶、裝飾物、植物花盆等日常保潔服務。 三、保安部服務整體要求 負責建筑物內部的門值、巡查、公共秩序維護和消防安全管理等服務，熟悉消防、法律、法規、規章，知曉消防工作職責，掌握消防安全基本知識和消防安全管理要求，提高消防安全巡查檢查，初期火災撲救，引導人員疏散和消防宣傳的能力。 四、會議服務整體要求 負責各部門傳達與溝通；會議全程的服務工作。 1、具體要求為：女性，大專及以上學歷。 2、使用文明用語，微笑服務，協調內部各項事宜，并定期進行業務培訓。 3、熟悉內部情況，具備處理突發事件的能力。 五、食堂服務整體要求 負責職工的午餐服務；食材采購、烹制，廚房、餐廳的設施設備操作、管理、清潔與維護；安全使用電、火、氣等。 六、工程維修服務要求 1、有強弱電管理維修、給排水管理維修、空調管理維修、監控弱電管理維修等制度、管理維修操作流程。 2、有工程突發事件應急預案。 3、需方的日常維修，投標方經現場勘察，上報需方維修報價，經需方同意后進行維修。日常維修投標方提供日常維修技術，需方承擔維修的材料費用。 七、檔案管理服務要求 1、有完善的物業管理檔案制度。 2、安排專/兼職管理人員，要求工作職責明確，管理流程清晰。 八、其他要求 1、物業服務費中包含為需方提供的全年保潔用品(機關： 垃圾袋、衛生紙、擦手紙、拖布、洗手液等；五個辦事處： 衛生紙、擦手紙、攝子、掃帚、洗手液、拖布、手套、吸 水毛巾、垃圾袋、油煙凈、洗碗布、洗潔劑、香皂、鋼絲 球、玻璃搽、洗衣粉、衛生球、空氣清新劑、垃圾桶、潔 廁靈、潔廁刷、廁所香薰等) 2、需方的日常維修，投標方經現場勘查，上報需方維修報價，經需方同意后進行維修。日常維修投標方提供日常維修技術，需方承擔維修的材料費用。

五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 張德才、唐永平、袁輝、李寶峰　

六、代理服務收費標準及金額：

包組編號：001

包組名稱：2023年物業服務費

代理服務收費標準及金額：（元）

七、公告期限

自本公告發布之日起1個工作日。

八、其他補充事宜

九、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。

名稱： (略) 住房公積金管理中心　　　　　　　　　　　　

地址：遼東灣行政中心C座5段　　　　　　　　　　　　　　

聯系方式：0427-*、*　　　　　　　　　　

名稱： (略) 公共采購交易中心（ (略) 行政審批服務中心）　　　　　　　　　　

地址：大洼區東華路77號　　　　　　　　　　　

聯系方式：0427-*　　　　　　　　　

項目聯系人：楊先生　　　　　　　　　　　

電　話：0427-*

十、附件

采購文件：JH22-*-04558----2023年物業服務費----公開招標--服務類--招標文件.doc

1.中小企業聲明函：22.png