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公 告

（2024）川01執225號之一

本院定于2025年05月19日10時至2025年05月20日10時止（因競價自動延時除外） (略) (略) 公開拍賣涉案財產，現公告如下：

一、拍賣財產：

關于財產情況的其他說明：

1. 本院已委托四川忠平金典房地產估 (略) 對上述對象進行評估，上述對象的評估價總價為176.#元。形成的【川忠平金典房估（2024）字第222號】評估報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。

2. 拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費【可能產生契稅、印花稅、土地增值稅等（最終具體稅、費種類由相關部門出具的繳費憑據為準）】由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔，并依法行使追償權。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，自拍賣成交裁定送達之日起1 (略) 提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人；逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔并依法行使追償權。本院在確認成交裁定發出后依法向買受人交付財產。

3. 本次 (略) 已經進行了調查，相關情況在評估報告中對拍賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，保證金不予退還并重新進行拍賣。

(略) 絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執 (略) ；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

三、 如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），委托手續應在2025年05月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

優先購買權人報名參加競買的，應于2025年05月1 (略) 提交合法有效的優先權證明， (略) 確認并設置優先競買權限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優先購買權。

四、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果5分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。

六、本院已經通知申請執行人、被執行人本公告發布時間以及拍賣時間。

七、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：400-822-2870。

八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，買受人應在2025年06月4日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶(賬戶名稱： (略) (略) 訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國 (略) 成都新華支行，賬號：#5451)。款項交付后應 (略) ，并在2025年06月11日前（本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證） (略) （ (略) (略) 109號）簽署《拍賣成交確認書》、在訴訟服務大廳10號窗口開具拍賣款收款收據。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、 (略) 出具的《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。不及時辦理的，由此產生的費用及相關風險由買受人自理。

十、關于悔拍的重要提示：

1．買受人只要未支付或未按時支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條、《 (略) (略) 民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條第二款之規定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣后，保證金數額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執行。

2．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十一、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前 (略) (略) 提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動 (略) 聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址， (略) 有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十二、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示。

十三、咨詢方式： (略) 國 (略) ，聯系電話：#（看樣時請攜帶身份證件）。

看樣預約方式：

1、 (略) 址http://**；

2、搜索、選擇所需看樣標的物；

3、填寫信息完成預約；

4、預約成功后，我們將在競價前一周統一組織看樣，請您耐心等待通知。（看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信）。

淘寶咨詢電話：400-822-2870

監督電話：028-#（此號碼只接受投訴，不接受咨詢）

聯系地址： (略) (略) (略) 109號

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二〇二五年四月十八日