拍賣公告

新疆維吾 (略) (略) 伊犁哈薩 (略) 將于2025年4月21日12時至2024年4月22日12時止（延時除外） (略) (略) 上進行公開拍賣活動（http://**）現公告如下：

一、拍賣標的物

(略) 奶牛場 (略) 一巷1號，面積：1078.80平方米，房屋結構：鋼筋混凝土，不動產權證號（證明）：新（2017） (略) 不動產權第*號，抵押方式：已抵押。外部配套設施狀況：

基礎設施：基礎設施已達到：七通一平（ (略) 、通電、通訊、通暖、通上水、通下水、通氣和宗地內場地平整）。

公共服務設施：公共服務設施齊全。東/南近伊河大道，西近

(略) ，北 (略) 。

評估價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：1000元（以及其整倍數）

二、1.預展時間：2025年3月21日—2025年4月20日；

2.預展地點：標的物所在地。

3.競價時間：2025年4月21日12時至2025年4月22日12時

三、拍賣財產以實物現狀為準，本院提供的評估報告、文字、圖片等任何資料不構成對拍賣財產的瑕疵擔保。有權機關確認的標的信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準，但拍賣成交價款不做調整。

四、注意事項：

1.標的物欠繳費用不詳，最終以實際交割時為準，請買受人自行咨詢相關部門。

2. 請競買人在競買前自行到相關部門咨詢是否具有競買資格、能否過戶、過戶時產生的相關稅費等事項。否則買受人須自行承擔因主體不適合造成的所有權無法轉移等風險。

3.提醒競買人請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物以實際交付時的現狀為準，本院和拍輔機構不承擔本標的瑕疵及隱形瑕疵擔保責任。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

七、特別提醒：請買受人自行確認最終費用；未盡欠費事宜請買受人自行了解，具體欠費金額以房屋交付時票據為準；此次拍賣財產范圍包括建筑物（含室內裝飾裝修）、房屋配套設施設備及分攤的國有建設用地使用權，不包含房屋內部的動產及權利人債權、債務等其他財產和權益；標的物以實物現狀為準，法院及拍賣人不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣， (略) 、拍輔機構及相關部門了解情況；自行了解拍賣標的物現狀及可能存在的水、電、氣及物業(yè)管理費、暖氣費包括滯納金等欠費情況。買受人需自行核實了解辦理過戶。未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現狀的確認。房屋拍賣成交后，辦理過戶、交房手續(xù)需要一定時間，具 (略) 通知。是否能辦理過戶手續(xù)，由競買人自行向有關部門了解。請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發(fā)布的《競買須知》。

八、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔一切責任。可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費均由被執(zhí)行人或以物抵債的受讓人全部承擔，自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。權證辦理過程中產生的一切費用[包含： 增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人 （企業(yè)） 所得稅、房產稅和其他相關費用]，依照稅法等相關法律法規(guī)規(guī)定和政策規(guī)定由雙方各自承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。法院及拍賣機構不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。因買受 (略) 理造成無法過戶的，責任自負， (略) 對拍 (略) 置。

因此競拍需謹慎！

九、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月14日前通過拍賣輔 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

十、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間，在“ (略) (略) ”上注冊報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保 (略) 指定賬戶充抵部分價款，拍賣成交余款須在拍賣結束后，于2025年4月29 (略) 指定賬戶（單位名稱：新疆維吾 (略) (略) 伊犁哈薩 (略) ；新疆伊犁農村商業(yè)銀行濱河支行 ；賬號：**），買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續(xù)等）到新疆維吾 (略) (略) 伊犁哈薩 (略) （地址： (略) (略) 661號）領取拍賣成交裁定書和拍賣成交款票據（請?zhí)崆芭c承辦法官確認時間）。

十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十三、特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》《競買須知》等材料所披露的內容，了解標的物的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任等。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助 (略) 咨詢。

拍賣輔助機構： (略) 。

聯系人：樊先生：*

新疆維吾 (略) (略) 伊犁哈薩 (略)

二〇二五年三月二十一日