變賣公告

(略) (略) (略) 定于2024年12月29日上午12時(shí)至2025年2月28日上午12時(shí)止（延時(shí)除外）在“ (略) ”（http://**） (略) 絡(luò)司法變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：案號(hào)：（2024）新2101執(zhí)恢138號(hào)，變賣 (略) 10 (略) 南4751號(hào)龍鳳 (略) A區(qū)3號(hào)住宅樓3單元302室房產(chǎn)，房屋建筑面積88.65平方米，建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，所在樓層三層，共六層。

評(píng)估價(jià)：*元；

起拍價(jià)：*元；

保證金：*元；

增價(jià)幅度：5000元（及其整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托新疆 (略) 在變賣期間對(duì)上述房產(chǎn)相關(guān)信息進(jìn)行咨詢了解，相關(guān)信息由新疆 (略) 根據(jù)評(píng)估相關(guān)資料提供，聯(lián)系電話見(jiàn)本公告最后部分。時(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

三、競(jìng)買人須在競(jìng)買前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人 (略) 確認(rèn)），請(qǐng)通過(guò)拍賣輔 (略) 聯(lián)系。

四、變賣方式：

1、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

2、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)變賣成交后7日內(nèi)繳納。

3、變賣預(yù)繳款 (略) 結(jié)算賬戶。以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，變賣預(yù)繳款不計(jì)利息。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請(qǐng)聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實(shí)地考察，自行了解股權(quán)的價(jià)格及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，未了解的競(jìng)買人參與競(jìng)買視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請(qǐng)競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《變賣須知》。

五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請(qǐng)聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實(shí)地考察，自行了解房產(chǎn)的價(jià)格及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，未了解的競(jìng)買人參與競(jìng)買視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《競(jìng)買須知》。

六、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物所有權(quán)變更、辦證登記手續(xù)，交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)等依據(jù)稅法由買賣雙方各自承擔(dān)?？赡艽嬖诘乃?、電、氣及物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)包括滯納金等欠費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。司法變賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。

經(jīng)調(diào)查存在欠繳稅金及相關(guān)費(fèi)用情況：

1、2015年12月1日至2020年12月31日，欠繳物業(yè)費(fèi)*（物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方*/年+50元公攤電費(fèi)）。

2、2014年10月15日至2016年4月15日，欠繳暖氣費(fèi)*（暖氣費(fèi)每平方21元，當(dāng)時(shí)按暖氣費(fèi)一般收取）。

（以上欠費(fèi)情況僅供參考，具體欠費(fèi)詳單以相關(guān)部門出具的票據(jù)為準(zhǔn)， (略) 不作任何擔(dān)保）

七、變賣成交且買受人付清全額款項(xiàng)后，買受 (略) 辦理相關(guān)手續(xù)后，憑《變賣成交確認(rèn)書》及委托方提供的相關(guān)法律文書，自行至工商 (略) 或相關(guān)管理登記部門辦理股權(quán)過(guò)戶、變更登記手續(xù)，并承擔(dān)股權(quán)過(guò)戶、變更登記手續(xù)中所須繳納的全部稅金和費(fèi)用（包括應(yīng)由出讓方繳納的稅金及費(fèi)用），未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。若因買受人自身原因，未及時(shí)辦理股權(quán)過(guò)戶、變更登記手續(xù)的，一切后果由買受人自行承擔(dān)。

八、本次對(duì)變賣標(biāo)的， (略) 發(fā)生變動(dòng)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買人須自行咨詢、查詢有關(guān)資料。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣日前10日通過(guò)拍賣輔 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間,在“ (略) ”上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，變賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）所支付的保 (略) 指定賬戶，變賣成交余款須在變賣結(jié)束后，7 (略) 指定賬戶，（賬戶名稱：新疆維吾 (略) (略) (略) (略) ；開戶銀行：中國(guó) (略) 吐魯番高昌支行，帳號(hào)：**，行 號(hào)：*）買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等） (略) (略) (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及相關(guān)手續(xù)。。

十一、買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

請(qǐng)競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：新疆 (略)

咨詢電話：陳先生 *

拍賣輔助機(jī)構(gòu)地址： (略) (略) 華東容錦公寓酒店1號(hào)樓1107室

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2024年12月13日