關(guān)于蘇州金龍唯亭廠區(qū)研制驗(yàn)證廠房閑置區(qū)域公開(kāi)招租的公告

一、 租賃標(biāo)的：

金龍聯(lián)合汽車工業(yè)（蘇州）有限公司 (略) (略) 889號(hào)研制驗(yàn)證廠房二 (略) 域70平方米公開(kāi)招租。

二、租賃標(biāo)的項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

基本情況詳見(jiàn)下表：

三、租賃標(biāo)的招標(biāo)底價(jià)及保證金：

注：招標(biāo)底價(jià)為租賃標(biāo)的每平米租金（即30元/平），報(bào)價(jià)不得低于底價(jià)，加價(jià)幅度必須為“1元/平米”的倍數(shù)。

四、租賃用途、期限及租金遞增方式、免租期、合同簽署：

1、租賃用途：除上述租賃用途外，不得用作銷售存放危險(xiǎn)易燃易爆物品，禁止經(jīng)營(yíng)可能造成環(huán)境污染、噪音擾民、油煙的項(xiàng)目，禁止從事法律法規(guī)明令禁止的工作。

2、租賃年限: 5年，具體承租起止日以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

3、租金遞增方式：第1-3年年租金相同按成交價(jià)計(jì)收，第4-5年年租金在第三年年租金基礎(chǔ)上遞增10%。

4、免租期：無(wú)。

五、租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法及其他費(fèi)用：

1、履約保證金：標(biāo)的履約保證金承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂后十日內(nèi)一次性向出租方支付。履約保證金不能沖抵租金及各項(xiàng)費(fèi)用。合同期內(nèi)，若承租方無(wú)任何違約行為，出租方在合同期滿或承租方歸還廠房后，一個(gè)月內(nèi)不計(jì)利息將履約保證金無(wú)息退還承租方。租賃標(biāo)的期滿，承租方應(yīng)如期交還。

2、稅費(fèi)承擔(dān)。租金發(fā)票稅費(fèi)和土地使用稅由出租方承擔(dān)；經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。

3、租金及管理費(fèi)用按照先付后用，每三月一付的原則進(jìn)行支付。承租方應(yīng)于付費(fèi)月10日前向出租方支付三個(gè)月租金及管理費(fèi)用,首次租金應(yīng)于《租賃合同》簽訂后十日內(nèi)支付。承租方應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將應(yīng)支付的租金及管理費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶。

4、物業(yè)費(fèi)：根據(jù)*/平方米/月標(biāo)準(zhǔn)核算收取，含垃圾清運(yùn)費(fèi)、安保服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)業(yè) (略) 域保潔服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)業(yè) (略) 域設(shè)施設(shè)備維保費(fèi)、防雷檢測(cè)費(fèi)、消防維保費(fèi)、消防設(shè)施檢測(cè)監(jiān)費(fèi)。

5、停車費(fèi)：根據(jù)出租方標(biāo)準(zhǔn)收取，2025年為350元/月/車位（藍(lán)牌或者綠牌），若有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變更，出租方將書面通知，停車費(fèi)按年度收取。

6、電費(fèi)：電費(fèi)單價(jià)*/度，電費(fèi)單價(jià)由出租方依照上級(jí)主管部門確定的收 (略) 電力整體運(yùn)營(yíng)成本核算后，折合當(dāng)月抄表用電數(shù)按月核算收取。

7、水費(fèi)：按*/噸價(jià)格收取，水費(fèi)單價(jià)由出租方依照上級(jí)主管部門確定的收 (略) 水力整體運(yùn)營(yíng)成本核算后，折合當(dāng)月抄表用水?dāng)?shù)按月核算收取。

8、氣費(fèi)：按*立方/度價(jià)格收取，氣費(fèi)單價(jià)由出租方依照上級(jí)主管部門確定的收 (略) 氣力整體運(yùn)營(yíng)成本核算后，折合當(dāng)月抄表用氣數(shù)按月核算收取。

9、設(shè)備租賃：廠房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備在入駐當(dāng)日核驗(yàn)并進(jìn)行核驗(yàn)簽收。燈具、消防器材等設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)。若承租方需要使用廠房?jī)?nèi)其他設(shè)備，由承租方與出租方協(xié)商確定租賃價(jià)格后，在租賃合同中明確設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)用、租期、維保責(zé)任等內(nèi)容，《安全協(xié)議》中將明確各自安全職責(zé)。若承租方不需要使用該設(shè)備，則該設(shè)備仍存放于租賃廠房中，承租方不得要求出租方拆除。

六、投標(biāo)人應(yīng)具備的資格條件：

1、資信良好的境內(nèi)企事業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、未被 (略) 失信被執(zhí)行人名單、提供信用中國(guó)證明。

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

七、承租方須接受的主要租賃條件：

1、租賃期間，出租方與承租方就安全管理責(zé)任，需另外簽署《安全協(xié)議》，明確各自安全職責(zé)。《安全協(xié)議》作為《租賃合同》的有效補(bǔ)充，與《租賃合同》具備同等效力。

2、在租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改變房屋外觀、承重部位及主體結(jié)構(gòu)及用途，如因承租方的故意或過(guò)失造成廠房及其附屬設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。承租方因經(jīng)營(yíng)需要需進(jìn)行二次裝修改造的，所需費(fèi)用和責(zé)任全部由承租方自行負(fù)責(zé)，但裝修和改造方案必須經(jīng)過(guò)出租方批準(zhǔn)后方能實(shí)施，出租方在收到承租方裝修方案后20天內(nèi)予以審核并書面答復(fù)，否則視為同意，且二次裝修施工的質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)的法律法規(guī)要求，不得影響房屋建筑的安全性能，且改造施工需遵守出租方安全管理規(guī)定（《安全協(xié)議》另行簽署），二次裝修的相關(guān)報(bào)批手續(xù)及改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，并對(duì)裝修改造過(guò)程中的消防安全、施工安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)等事項(xiàng)負(fù)責(zé)，接受政府主管部門的監(jiān)督和檢查。若裝修改造依法應(yīng)向政府部門報(bào)批或申報(bào)驗(yàn)收的，承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)完成報(bào)批或報(bào)驗(yàn)手續(xù)，并應(yīng)取得政府部門的批準(zhǔn)或驗(yàn)收文件。

3、租賃期間自覺(jué)接受有關(guān)部門和出租方的監(jiān)督檢查。承租方必須按照法律的規(guī)定，聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位或個(gè)人負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物內(nèi)的附屬設(shè)備設(shè)施（如配電設(shè)備、中央空調(diào)、照明設(shè)施、消防栓等）日常的維護(hù)、維修工作，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

4、用電、用水、用氣立戶的相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方給予必要的配合；水、電、氣的費(fèi)用由承租方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與出租方結(jié)算。

5、承租方必須嚴(yán)格遵守《消防法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無(wú)條件接受有關(guān)部門和出租方的監(jiān)督和檢查，保障消防安全，在租賃期間因承租方原因引起的一切消防安全責(zé)任及損失（包括給出租方造成的損失）概由承租方承擔(dān)。

6、租賃期間承租方根據(jù)自行經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，辦理合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一切經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

7、租賃期內(nèi)標(biāo)的物如因不可抗力原因，如臺(tái)風(fēng)、地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀而無(wú)法修復(fù)，出租方有權(quán)提前解除合同，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任；如遇國(guó)家建設(shè)需要或其它用地改造需要拆遷，承租方應(yīng)無(wú)條件服從，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。

8、標(biāo)的物租賃期滿后，承租方在標(biāo)的物上改建、擴(kuò)建的建筑物及其附著在建筑物上的裝修部分，無(wú)償歸出租方所有。若出租方要求廠房回復(fù)原狀，承租方需在租賃期滿前完成恢復(fù)工作。

9、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》。

八、公告期限：2025年4月2日至2025年4月23日。

九、聯(lián)系方式：

1、租賃方案咨詢、現(xiàn)場(chǎng)看房預(yù)約：張小姐 0512-*

十、報(bào)名材料遞交信息：

1、提供境內(nèi)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2、提供信用中國(guó)證明；

3、租賃報(bào)價(jià)單（見(jiàn)附件模板）。

(略) 名稱+參與項(xiàng)目名稱為標(biāo)題，將報(bào)名企業(yè)資質(zhì)要求中提供的資料郵遞或送至：蘇州 (略) (略) 288號(hào)一號(hào)門 蘇州金龍風(fēng)控與審計(jì)部 周會(huì)芹 0512-*。

金龍聯(lián)合汽車工業(yè)（蘇州）有限公司

2025 年4月2 日

蘇州金龍 (略) 研制驗(yàn)證廠房（70平米）租賃報(bào)價(jià)單

競(jìng)租單位（公章）： 單位法人/代表（簽名）：

日期：2025年 月 日