| 項目編號: | JX2024RP(略)C2 |
| 項目名稱: | (略) (略) 贛東北大道5號、天佑雅 (略) 房產招租（10年） |
| 標的名稱: | (略) (略) 贛東北5號3樓1招租（10年）(出租底價：53.(略)元（總租金）);
(略) (略) 贛東北5號3樓2招租（10年）(出租底價：100.(略)萬元（總租金）);
(略) (略) 贛東北5號8樓招租（10年）(出租底價：78.(略)萬元（總租金）);
(略) (略) 天佑雅苑一期原幼兒園招租（10年）(出租底價：163.(略)萬元（總租金）);
(略) (略) 贛東北5號9樓招租（10年）(出租底價：78.(略)萬元（總租金）);
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-08-15 信息披露期滿日： 2024-08-28 |
| 項目簡介: | (略) (略) 贛東北5號3樓1招租（10年） |
| | 1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見江西昌訊房 (略) 出具的贛昌訊房估（2024）字第010號《評估報告》。 2.標的新舊、規格、質量、數量、狀況、性能、面積等均以交付時現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產以交付時現狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。意向承租方自行前往查看標的物。 3.租金繳納方式為先付租金后使用的原則，每三個月為一次繳納期，合同押金為六個月成交租金。前5年租金按照拍賣成交價支付租金，從第6年起每年租金在拍賣成交價基礎上上漲5%。 4.本次房產租賃年限均為10年。閑置資產免租裝修期：給予6個月的免租裝修期，免租裝修期不含在合同期內。 5.本次拍租房產不得經營違法、擾民等影響周邊居民的行業。承租人的經營活動必須符合國家及地方政府部門的相關規定。不得經營違反國家法律、法規及其他有礙安全秩序、環境衛生、涉黃、涉賭、涉毒等危害公共安全、影響公共衛生、社會秩序的經營項目。 6.承租方必須按照國家規定合法經營，消防安全合格證、工商營業執照、衛生許可證等各種經營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理。 7.承租方應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改建房屋，如因此發生的安全事故由承租方負責，并且須賠償因改造房屋和結構給出租方造成的經濟損失。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。 8.合同期滿后，承租方投入的一切可移動的設施、設 (略) 置，不能強行要新承租人收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設施、設備，招租方有 (略) 理，并不予任何補償。 9.合同期內，承租方負責做好門前“三包”，積極配合相關部門做好環境衛生、消防治安安全等工 (略) 理好承租房屋周邊的鄰里關系。 10.標的交付由招租方負責，拍賣公司不負責標的物交付。 |
| | | 1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2.意向承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規規定的其他條件。 | |
| 與出租相關的其他條件: | 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優先權行使】優先權人應在報名期間向江西省產權交易所遞交承租申請，并按規定交納保證金，進場行使優先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優先權。上述程序作為優先權人參與該項目行使優先權的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價;如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。 5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在五個工作日內簽訂交易合同。 6.【交易稅費】 （1）本次招租所涉及的稅賦承擔：承租方承擔。 （2）依《拍賣法》規則，拍賣傭金由承租方承擔；交易服務費由承租方承擔。 （3）費用承擔方應在交易合同生效之日起_3個工作日內將相關費用（政府稅費除外）支付至江西省產權交易所上 (略) 指定的專用結算賬戶進行無息結算。 7.【交付】合同簽訂之日起3個工作日內，招租方將標的交付給承租方，標的以交付時現狀為準。 8.【報名登記】意向承租方須在報名期內,通 (略) http://**)完成該項目的報名登記。 報名登記截止時間：2024年8月28 日17時前。 9.【拍賣手續辦理】意向承租方須在報名截止時間前完成參加競拍的手續辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。 詳情咨詢： (略) (略) 聯系電話：(略) 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶名： (略) (略) 賬號：(略) 開戶行：江西銀行（上饒分行） 11.【拍賣時間與地點】 拍賣時間：2024年8月30 日14時30分 拍賣地點： (略) (略) (略) 2號廣信大廈A棟裙樓 三樓 |
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