根據(jù)《 (略) 關(guān)于修改<建設(shè)項目竣工環(huán)境保護管理條例>的決定》（ (略) 令第682號），以及環(huán)保部《關(guān)于發(fā)布<建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法>的公告》（國環(huán)規(guī)環(huán)評[2017]4號），現(xiàn)將 (略) 奧園越時代C區(qū)地塊工程項目竣工環(huán)境驗收報告》及驗收意見公示如下：
項目名稱：越時代C區(qū)地塊工程項目
建設(shè)單位： (略)
建設(shè)地址：南岸區(qū)茶園新區(qū)

公示內(nèi)容：驗收意見、驗收報告（詳見附件）
公示時間：2019年7月17日-2019年8月16日
公示期間：對上述公示內(nèi)容有異議，可通過以下方式提出疑問或投遞意見。
聯(lián)系人：黎先生
聯(lián)系方式：023-*

(略) 越時代 C 區(qū)地塊工程竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告表建設(shè)單位: (略) 編制單位: (略) (略) 2019 年 8 月建設(shè)單位法人代表: （簽字）編制單位法人代表: （簽字）項 目 負 責 人:填 表 人 ：建設(shè)單位 (略) （蓋章） 編制單位 (略) (略) （蓋章）電話：* 電話：023-*傳真： 傳真：郵編：* 郵編：*地址： (略) 九龍坡區(qū)黃楊路 10 號 1 幢附一層 地址： (略) 北碚區(qū)馮時行路 290 號— 3 —表一建設(shè)項目名稱 越時代 C 區(qū)地塊工程建設(shè)單位名稱 (略) 建設(shè)項目性質(zhì) （√）新建 改擴建 技改 遷建建設(shè)地點 (略) 南岸區(qū)茶園新區(qū)主要產(chǎn)品名稱 房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計生產(chǎn)能力 - 實際生產(chǎn)能力 - 建設(shè)項目環(huán)評時間 2015.1 開工建設(shè)時間 2017 年 11 月調(diào)試時間 2019.7 驗收現(xiàn)場監(jiān)測時間 - 環(huán)評報告表審 (略) 南岸區(qū)環(huán)境保護局環(huán)評報告表編 (略) 環(huán)境保護工 (略) 環(huán)保設(shè)施設(shè)計單位 環(huán)保設(shè)施施工單位投資總概算 56000 萬元 環(huán)保投資總概算 240 萬元 比例 0.43%實際總概算 56000 萬元 環(huán)保投資 240 萬元 比例 0.43%驗收監(jiān)測依據(jù)1、環(huán)境保護法律(1) （1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》；(2) （2）《中華人民共和國大氣污染防治法》；(3) （3）《中華人民共和國水污染防治法》；(4) （4）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》；(5) （5）《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》。2、環(huán)境保護行政法規(guī)和法規(guī)性文件(6) （1）中華人民 (略) 令第 682 號《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》；(7) （2）關(guān)于規(guī)范建設(shè)單位自主開展建設(shè)項目竣工環(huán)保驗收的通知（征求意見稿）；(8) （3）國家環(huán)境保護部令第 33 號《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》（4）<關(guān)于發(fā)布《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法》的公告>國環(huán)規(guī)環(huán)評【2017】4 號。(5)《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測技術(shù)規(guī)范（污染型項目）》(生態(tài)環(huán)境公告 2018 年第 9 號)。3、工程資料及批復（1）《奧園越時代項目環(huán)境影響報告表》（報批版）；（2）《 (略) 建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件批準書》（渝（南岸）環(huán)準【2015】010 號）。— 4 —驗收監(jiān)測評價標準、標號、級別、限值（一）廢氣、廢水、固廢驗收執(zhí)行標準施工期及營運期大氣污染物執(zhí)行重慶地方標準《 (略) 大氣污染物綜合排放標準》（DB 50/418-2016）中無組織濃度排放限值；項目營運期餐飲、超市、幼兒園食堂油煙排放執(zhí)行《飲食業(yè)油煙排放標準（試行）》（GB18483-2001）中表2*高允許排放濃度；項目營運期生化池、垃圾收集房與公廁所散發(fā)的臭氣排放執(zhí)行《惡臭污染物排放標準》（GB14554-93），項目廢水通過項目生化 (略) 政污水管網(wǎng)，管網(wǎng)接入茶園污水處理廠之前污水排放執(zhí)行《污水綜合排放標準》(GB8978-1996)一級標準，遠期管網(wǎng)接入茶園污水處理廠之后污水排放執(zhí)行《污水綜合排放標準》(GB8978-1996)三級標準，氨氮執(zhí)行《 (略) 下水道水質(zhì)標準》（GB/T 31962-2015）B級標準，項目廢 (略) 政管網(wǎng)排至茶園污水處理廠，污水處理廠排放執(zhí)行《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》(GB18918-2002)中一級B標準，擬建項目營運期住宅、物管、普通商業(yè)產(chǎn)生的生活垃圾集中分類收集，每天由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運。商業(yè)用房入住的餐飲商業(yè)，其餐飲業(yè)固廢執(zhí)行《 (略) 餐廚垃圾管理辦法》（ (略) 人民政府令第226號），交由餐廚垃圾處理資質(zhì)的單位收集處理。（二）噪聲驗收執(zhí)行標準強化噪聲污染防治措施。施工期，應(yīng)遵循《 (略) 環(huán)境保護條例》、《 (略) 環(huán)境噪聲污染防治辦法》(渝府令第 126 號)、《 (略) “寧靜行動”實施方案(2013-2017)》的有關(guān)規(guī)定和要求，盡量選用低嚼聲的施工設(shè)備，合理安排施工時間，嚴格控制夜間施工，確保施工場界噪聲達到《建筑施工廠界環(huán)境噪聲排放標準》(GB12523-2011),營運期，優(yōu)化設(shè)備選型，選用低噪聲設(shè)備，高噪聲設(shè)備(如風機、水泵、柴油發(fā)電機)置于設(shè)備房內(nèi)、中央空調(diào)機組設(shè)置于樓頂，并采取減振、消聲、隔聲等措施，確保該項目場界噪聲滿足《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）(GB22337-2008)2 類標準。— 5 —— 6 —表二工程建設(shè)內(nèi)容：項目建設(shè)情況 (略) 投資打造的生活區(qū)“奧園·越時代”（以下簡稱建設(shè)項目）就位于茶園新區(qū)中的生態(tài)文化居住區(qū)北端。 (略) 南岸區(qū)發(fā)展和改革委員會下發(fā)建設(shè)項目備案文件（ 備 案 項 目 編 碼 為 ： 2015-*-70-03-* ） 。 同 時 重 慶 市 規(guī) 劃 局 以 “ 地 字 第* 號”同意建設(shè)項目選址。越時代 C 區(qū)地塊占地面積 51762m2，總建筑面積 *.76m2，其中項目住宅面積為61470.84m2，臨街商業(yè)建筑面積 25878.6 m2，車庫建筑面積 23095.84m2,物管用房 349.74 m2，幼兒園 3002.46 m2;同時配套建設(shè)地下車庫、消防控制室、門房等配套工程以及公用工程、環(huán)保工程、幼兒園。共建設(shè)有 10 棟高層及商業(yè)建筑，其中 C1-C8 號樓為高層建筑，C1、C6、C7、C8 裙樓為商業(yè)，C1-C7、C9、C10 號樓為商業(yè)。其中 M-4 為門房。項目組成見表 1-1。表 1-1 建設(shè)項目組成表類別 工程內(nèi)容 規(guī)模主體工程C-1 住宅樓,層高 18 層,建筑面積 8704.8 ㎡(不含地下層面積),共 104戶 312 人；C-2 住宅樓,層高 18 層,建筑面積 14629.68 ㎡(不含地下層面積),共216 戶 648 人；C-3 住宅樓,層高 18 層,建筑面積 8024.97 ㎡(不含地下層面積),共93 戶 279 人；C-4 住宅樓,層高 18 層,建筑面積 7785.96 ㎡(不含地下層面積),共93 戶 279 人；C-5 住宅樓,層高 18 層,建筑面積 8498.53 ㎡(不含地下層面積),共103 戶 309 人；C-6 住宅樓,層高 11 層,建筑面積 1090.2 ㎡(不含地下層面積),共 12戶 36 人；C-7 住宅樓,層高 11 層,建筑面積 469.56 ㎡(不含地下層面積)；,共 4戶 12 人；C-8 住宅樓,層高 11 層,建筑面積 689.22 ㎡(不含地下層面積)；,共 6戶 18 人；C-9 住宅樓,層高 11 層,建筑面積 704.76 ㎡(不含地下層面積)；,共 6戶 18 人；C1、C6、C7、C8 裙樓,C1-C7、C9、C10 樓商業(yè)裙樓，商業(yè)面積 *.25 ㎡；— 7 —戶型面積明細表見表 1-2。表 1-2 建項目戶型面積明細表M-4 門房 門房面積為 * ㎡；輔助及配套工程地下車庫共一層,位于地下一層，建筑面積 23095.84 ㎡,地下停車泊位 675個；物管用房位于 C-1,建筑面積 349.74 ㎡；公廁 C-1#商業(yè)裙樓內(nèi)；公 用工程給排水給水由自來水管網(wǎng)供給。排水采取雨污分流,雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)排放,污水經(jīng)生化池 (略) 政污水管網(wǎng),進入茶園新區(qū)污水處理廠處理。供配電 由南岸區(qū)供電網(wǎng)接入、設(shè)置配電房，布置于地下層；備用柴油發(fā)電機布置于地下 1 層，配備柴油發(fā)電機 1 臺，500KW。供氣 由市政供氣管網(wǎng)接入。環(huán) 保工程廢氣處理設(shè)施餐飲油煙、超市油煙、幼兒園食堂油煙經(jīng)凈化器凈化后由預先設(shè)置的豎向?qū)Ｓ脽煹酪辆徒蓓敻呖张欧牛徊裼桶l(fā)電機產(chǎn)生的廢氣采用機械排風系統(tǒng)通過專用管道引至樓頂排放；生化池臭氣經(jīng)集氣系統(tǒng)收集后，由專用煙道引至樓頂排放、公廁臭氣由通風機集中排至專用煙道，再引至就近屋頂高空排放；車庫廢氣引至綠化帶排放；生化池 C 地塊東南側(cè)*低處，生化池 1 座，處理能力為 600m3/d。隔油池 5 個，分別位于 C1、C5、C6、C4、C3 商業(yè)區(qū)內(nèi)噪聲處理設(shè)施房間采用雙層玻璃，風機、柴油發(fā)電機等設(shè)備優(yōu)先選用低噪聲設(shè)備，置于專用設(shè)備間，通過建筑隔聲、設(shè)備基礎(chǔ)減震、消聲等措加以處理。垃圾收集點 項目設(shè)置 1 個垃圾收集點，位于 C4 商業(yè)旁。項目 型號 總建筑面積（㎡） 套數(shù)90 ㎡以上C-6 1090.2 12C-7 469.56 4C-8 689.22 6C-9 704.76 690 ㎡以下C-1 8704.8 104C-2 14629.68 216C-3 8024.97 93— 8 —（二）項目建設(shè)項目變更情況（與環(huán)評核準情況比較）一覽表C-4 7785.96 93C-5 8498.53 103環(huán)評建設(shè)內(nèi)容批復建設(shè)內(nèi)容 實際建設(shè)內(nèi)容工程名稱組成 主要建設(shè)內(nèi)容主體工程B52/04號地塊C-1住宅樓,層高 18 層,建筑面積 8704.8 ㎡(不含地下層面積),共 104 戶 312 人；擬建項目總建筑面積約 *m2（其中地上面積*.36 ㎡，地下面積 *.34㎡），主要建設(shè)為住宅樓、商業(yè)樓，主體工程為 34 棟住宅樓及其裙樓（其中 18 層住宅樓 26 棟、11 層住宅樓 6 棟、16 層住宅樓 2 棟）、1棟幼兒園，14 棟獨立商業(yè)樓。其中居住 *.78㎡，商業(yè)*.25 ㎡，幼兒園 3004.67 ㎡，配套車庫及設(shè)備用房 *.87 ㎡，配套物業(yè)管理用房、社區(qū)組織用房、消防控制室等2374.44 ㎡。設(shè)置越時代 C 區(qū)地塊占地面積 51762m2，總建筑面積*.76m2，其中項目住宅面積為61470.84m2，臨街商業(yè)建筑面積25878.6 m2，車庫建筑面積23095.84m2,物管用房 349.74 m2，幼兒園 3002.46 m2;同時配套建設(shè)地下車庫、消防控制室、門房等配套工程以及公用工程、環(huán)保工程、幼兒園。共建設(shè)有 10棟高層及商業(yè)建筑，其中 C1-C8 號樓為高層建筑，C1、C6、C7、C8 裙樓為商業(yè)，C1-C7、C9、C10 號樓為商業(yè)。其中 M-4C-2住宅樓,層高 18 層,建筑面積 14629.68 ㎡(不含地下層面積),共 216 戶 648人；C-3住宅樓,層高 18 層,建筑面積 8024.97 ㎡(不含地下層面積),共 93 戶 279 人；C-4住宅樓,層高 18 層,建筑面積 7785.96 ㎡(不含地下層面積),共 93 戶 279 人；C-5住宅樓,層高 18 層,建筑面積 8498.53 ㎡(不含地下層面積),共 103 戶 309人；C-6住宅樓,層高 11 層,建筑面積 1090.2 ㎡(不含地下層面積),共 12 戶 36 人；C-7住宅樓,層高 11 層,建筑面積 469.56 ㎡(不含地下層面積)；,共 4 戶 12 人；C-8 住宅樓,層高 11 層,建筑面— 9 —停車位 3573 個。容積率 1.99，綠地率 30.08%，可容納居住戶數(shù)3978 戶，居住人數(shù) 12730 人。積 689.22 ㎡(不含地下層 為門房。面積)；,共 6 戶 18 人；C-9住宅樓,層高 11 層,建筑面積 704.76 ㎡(不含地下層面積)；,共 6 戶 18 人；配套工程地下車庫共一層,位于地下一層，建筑面積 23095.84 ㎡, 已建停車位 地下停車泊位 675 個； 已建物業(yè)管理用房位于 C-1,建筑面積 349.74㎡；已建設(shè)備用房布置于-1F，主要包括柴油發(fā)電機、消防水泵房、配電房，已建公用工程給水 由自來水管網(wǎng)供給。 - (略) 政給水管網(wǎng)供氣 由市政供氣管網(wǎng)接入。 - (略) 政供氣管網(wǎng)排水排水采取雨污分流,雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)排放,污水經(jīng)生化池 (略) 政污水管網(wǎng),進入茶園新區(qū)污水處理廠處理。生化池處理達三級 (略) 政污水管網(wǎng)，進入茶園新區(qū)污水處理廠處理后排入長江雨污分流暖通通風：采用自然通風，地下車庫按防煙分區(qū)設(shè)置獨立的機械排風系統(tǒng)，設(shè)備房設(shè)機械排風系統(tǒng)。- 預留室外機的安裝位置，空調(diào)設(shè)備由住戶、商鋪自理，無冷卻塔。地下車庫、設(shè)備用房均設(shè)置機械排風系統(tǒng)。供電由南岸區(qū)供電網(wǎng)接入、設(shè)置配電房，布置于地下層；備用柴油發(fā)電機布置于地下 1 層，配備柴油發(fā)電機 1 臺，500KW。- 市政供電，設(shè)置一臺柴油備用發(fā)電機環(huán)保廢水 生化池C 地塊東南側(cè)*低處，生化池 1 座，處理能生活污水經(jīng)生化池處理達到《污水綜合排放標準》項目實行雨污分流排水。項目商業(yè)餐飲廢水隔油后與其— 10 —工程力為 600m3/d。 (GB8978-1996) 三級排 (略) 政管網(wǎng)進入茶園新區(qū)污水處理廠。餐飲、廚房廢水分別進行除渣、隔油等預處理匯入小區(qū)內(nèi)生化池處理達到《污水綜合排放標準》(GB8978-1996)三級排 (略) 政管網(wǎng)進入茶園新區(qū)污水處理廠。它生活污水經(jīng)自建污水處理設(shè)施處理達到《污水綜合排放標準》( GB8979-1996 )三級標準和《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準》(CJ343-2010)標準后一排入茶園新區(qū)污水處理廠進一步處理達標后排放。廢氣住宅油煙煙道居民廚房油煙由公共煙道樓頂排放；餐飲油煙、超市油煙、幼兒園食堂油煙經(jīng)凈化器凈化后由預先設(shè)置的豎向?qū)Ｓ脽煹酪辆徒蓓敻呖张欧牛徊裼桶l(fā)電機產(chǎn)生的廢氣采用機械排風系統(tǒng)通過專用管道引至樓頂排放；生化池臭氣經(jīng)集氣系統(tǒng)收集后，由專用煙道引至樓頂排放、公廁臭氣由通風機集中排至專用煙道，再引至就近屋頂高空排放；車庫廢氣引至綠化帶排放；餐飲油煙、超市油煙、幼兒園食堂油煙經(jīng)凈化器凈化后由預先設(shè)置的豎向?qū)Ｓ脽煹酪辆徒蓓敻呖张欧牛徊裼桶l(fā)電機產(chǎn)生的廢氣采用機械排風系統(tǒng)通過專用管道引至樓頂排放；生化池臭氣經(jīng)集氣系統(tǒng)收集后，由專用煙道引至樓頂排放、公廁臭氣由通風機集中排至專用煙道，再引至就近屋頂高空排放；車庫廢氣引至綠化帶排商業(yè)公共煙道餐飲油煙由專用煙道引至就近屋頂排放；— 11 —對比環(huán)評文件及實際工程可知，本項目實際建設(shè)項目與環(huán)評文件相對比，各建筑樓棟平面布置無變化。驗收范圍內(nèi)各樓棟嚴格按照設(shè)計文件施工建設(shè)。故從項目總體看來，不涉及工程重大變更。放；符合環(huán)評報告及審批文件要求。生化池臭氣排口生化池臭氣經(jīng)管道就近引至樓頂排放；車庫尾氣排口車庫廢氣引至綠化帶排放；柴油發(fā)電機廢氣排口柴油發(fā)電機產(chǎn)生的廢氣采用機械排風系統(tǒng)通過專用管道引至樓頂排放噪音項目不設(shè)置中央空調(diào)，水泵、風機、備用柴油發(fā)電機等位于地下車庫內(nèi)，采取減振、隔聲等措施。嚴格環(huán)境風險防范。建立完善環(huán)境風險防范制度，加強環(huán)境風險管理，防止因事故引發(fā)環(huán)境污染設(shè)備設(shè)置在地下設(shè)備用房內(nèi)，設(shè)備采用低噪聲環(huán)保型，門窗采取隔聲措施固廢生活垃圾分類收集后，交環(huán) (略) 生活垃圾衛(wèi)生填埋場統(tǒng)一處理；餐廚垃圾交由有資質(zhì)的單位統(tǒng)一處理；一般商業(yè)固廢交由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理；生化池污泥定期由專人清掏后交有資質(zhì)的單位統(tǒng)一處置。建設(shè)單位應(yīng)對廢水處理站污泥以及其他可能涉嫌危險廢物的固體廢物進行危險廢物鑒定后依法進行處置，對危險廢物必須委托有資質(zhì)單位進行處置; (略) 政環(huán)衛(wèi)部門處理。項目設(shè)置 1 個垃圾收集點，位于 C4商業(yè)旁。 原輔材料消耗及水平衡：本項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，無原輔材料消耗情況及水平衡分析情況。— 12 —主要工藝流程及產(chǎn)物環(huán)節(jié)（附處理工藝流程圖，標出產(chǎn)污節(jié)點）本項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，無工藝流程。本項目產(chǎn)物環(huán)節(jié)為居民生活產(chǎn)生的生活廢水、餐飲油煙、生化池臭氣、柴油發(fā)電廢氣、汽車尾氣以及生活垃圾。— 13 —表三主要污染源、污染物處理和排放（附處理流程示意圖，標出廢水、廢氣、廠界噪聲監(jiān)測點位）（1）主要污染源、污染物、治理措施及排放去向一覽表污染源 污染物 治理措施 排放去向生活污水 廢水居民及一般商業(yè)區(qū)生活污水、餐飲商業(yè)含油廢水等隔油池+生化池污水經(jīng)小區(qū)設(shè)置的生化池處理達《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）中的三級標準（NH3-N 參照執(zhí)行《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準》（CJ343-2010）） (略) 政污水管網(wǎng)后進入茶園新區(qū)污水處理廠進行處理后排入長江住宅油煙煙道廢氣油煙居民油煙由公用煙道引至樓頂排放。排入大氣環(huán)境餐飲油煙煙道 油煙餐飲油煙、超市油煙、幼兒園食堂油煙經(jīng)凈化器凈化后由預先設(shè)置的豎向?qū)Ｓ脽煹酪辆徒蓓敻呖张欧拧Ｅ湃氪髿猸h(huán)境柴油發(fā)電機煙道煙塵柴油發(fā)電機產(chǎn)生的廢氣采用機械排風系統(tǒng)通過專用管道引至樓頂排放。排入大氣環(huán)境汽車尾氣排放口 汽車尾氣車庫廢氣引至綠化帶排放。排入大氣環(huán)境生化池、公廁臭氣排放口臭氣生化池臭氣經(jīng)集氣系統(tǒng)收集后，由專用煙道引至樓頂排放、公廁臭氣由通風機集中排至專用煙道，再引至就近屋頂高空排排入大氣環(huán)境— 14 —放；生活垃圾 固廢生活及餐廚垃圾交環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理 集中處理污水處理站污泥固廢 (略) 清掏處理委外處理設(shè)備和風機噪聲生產(chǎn)設(shè)備和風機產(chǎn)生的噪聲消聲、隔音、減振 - （2）治理工藝流程圖1）廢水治理工藝及監(jiān)測點位示意圖本項目廢水進入生化池 (略) 政管網(wǎng)*終進入茶園新區(qū)污水處理廠處理。廢水處理工藝流程圖如下：本項目無廢水驗收監(jiān)測。2）廢氣治理工藝及監(jiān)測點位示意圖本項目廢氣經(jīng)煙道引至高空排放。廢氣處理工藝流程如圖所示：油煙 凈化器 經(jīng)專用煙道引至就近屋頂高空排放生化池池臭氣集氣系統(tǒng)收集后經(jīng)專用煙道引至屋頂高空排放柴油發(fā)電機產(chǎn)生的廢氣機械排風系統(tǒng)后經(jīng)專用煙道引至樓頂高空排放— 15 —本項目無廢氣驗收監(jiān)測。3）噪聲監(jiān)測小區(qū)投入運營后，噪聲排放執(zhí)行《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337－2008）的 2 類、4 類標準，標準值見表 6.1-1。表 6.1-1 驗收執(zhí)行標準分類 噪 聲（單位：dB（A））《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337－2008）的 2 類、4 類標準2 類標準：晝間≤60 夜間≤504 類標準：晝間≤70 夜間≤55表四公廁產(chǎn)生的廢氣通風機集中收集經(jīng)專用煙道引至就近樓頂高空排放車庫廢氣引至綠化帶排放— 16 —建設(shè)項目環(huán)境影響報告表主要結(jié)論及審批部門審批決定：一、環(huán)境影響評價的主要結(jié)論及建議（1）環(huán)境影響評價的主要結(jié)論項目概況：越時代 C 區(qū)地塊占地面積 51762m2，總建筑面積 *.76m2，其中項目住宅面積為 61470.84m2，臨街商業(yè)建筑面積 25878.6 m2，車庫建筑面積 23095.84m2,物管用房349.74 m2，幼兒園 3002.46 m2;同時配套建設(shè)地下車庫、消防控制室、門房等配套工程以及公用工程、環(huán)保工程、幼兒園。共建設(shè)有 10 棟高層及商業(yè)建筑，其中 C1-C8 號樓為高層建筑，C1、C6、C7、C8 裙樓為商業(yè)，C1-C7、C9、C10 號樓為商業(yè)。其中 M-4 為門房。建設(shè)項目設(shè)計居住戶數(shù) 637 戶，設(shè)計居住人數(shù) 1911 人，室內(nèi)停車位 675 輛。項目一般商業(yè)區(qū)主要設(shè)置小型百貨、商業(yè)(餐飲)和社區(qū)配套商業(yè)為主，不設(shè)汽修、KTV 等場所。建設(shè)項 (略) 南岸區(qū)茶園鹿角組團 B 分區(qū) B52/04 地塊.經(jīng)過現(xiàn)場踏勘，建設(shè)項目地塊場地無其它建筑物，原有建 (略) 場，不涉及工業(yè)存儲或生產(chǎn)，地塊內(nèi)土壤未受重金屬、有機污染物等有毒有害物質(zhì)的污染，無與項目有關(guān)的原有污染情況。根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，建設(shè)項目周邊無大型工業(yè)污染源。產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)劃的符合性：本項目不屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011 年本）》（2013 年修訂）中的淘汰類和限制類，視為允許類項目；同時， (略) 南岸區(qū)發(fā)展和改革委員會為本項目下發(fā)了《 (略) 企業(yè)投資項目備案證》。因此，本評價認為該項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策。本項目位于南岸區(qū)， (略) 規(guī)劃局頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（地字第* 號）知，本項目地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，本項目建設(shè)內(nèi)容與其相符。故本評價認為本項目的建 (略) 和南岸區(qū)相關(guān)規(guī)劃要求。平面布局合理性：建設(shè)項目總體布置：C 區(qū)包含 8 棟小高層住宅建筑、10 個商業(yè)樓及裙樓，地塊東、北、西、南四面均為商業(yè)區(qū)，中部為住宅區(qū)。住宅區(qū)樓層分為 5 棟 18F、3 棟 11F， C 區(qū)共設(shè) 3 個人行入口和 3 個車行出入口，人行入口、車行出入口分別位于地塊西側(cè)和北側(cè)、南側(cè)。建設(shè)項目 C4 商業(yè)旁設(shè)置 1 個垃圾收集點，與*近建筑距離 120m,用于收集小區(qū)居民生活垃圾,沿靠小區(qū)邊緣道路,對小區(qū)環(huán)境影響小又便于垃圾收運。參照《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》(GB50337-2003）中的 4.2.3 對生活垃圾轉(zhuǎn)運站設(shè)置標準,對轉(zhuǎn)運量小于 50t/d 的生活垃圾轉(zhuǎn)運站,與相鄰建筑間距不得小于 8m,可見本項目設(shè)置的垃圾收集措施符合要求。生化池設(shè)置在場地東南側(cè),所處地勢相對整個小區(qū)地勢較低,便于小區(qū)污水的收集;生 (略) 政管網(wǎng)較近。生化池臭氣收集后通過專管引至屋頂高空排放,排放口遠離建筑物,生化池臭氣對小區(qū)環(huán)境和周邊環(huán)境影響很小,生化池位置設(shè)置合理。隔油池 5 座,分別至于項目 C1、— 17 —C3、C4、C5、C6 商業(yè),便于收集商業(yè)餐飲含油廢水。建設(shè)項目設(shè)備用房均布置于地下層,能有效控制噪聲對小區(qū)及外環(huán)境的影響。綜上所述，項目總平面布置合理，總平面布置圖見附圖 2，項目排水管網(wǎng)圖見附圖 3。選址合理性：本項 (略) 南岸區(qū)茶園鹿角組團 B 分區(qū) B52/04 地塊。項目周邊交通便利； (略) 政基礎(chǔ)設(shè)施完善，水電氣供應(yīng)有保障；地質(zhì)條件較好。項目所在地無國家保護的珍稀物種和文物古跡等。項目在采取相應(yīng)環(huán)保措施后，項目施工期產(chǎn)生的噪聲和粉塵對周邊敏感點的影響較小。外環(huán)境對本項目的影響可接受。故評價認為從環(huán)保角度分析本項目選址是合理的。環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀：根據(jù)項目周圍地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測：環(huán)境空氣質(zhì)量滿足功能區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量二級標準；晝夜間環(huán)境噪聲均能達標，滿足《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）2 類標準要求。長江河流水質(zhì)監(jiān)測斷面各監(jiān)測指標均未超標，符合《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）中 V 類標準的要求。施工期環(huán)境影響及防治措施：①水環(huán)境：施工期產(chǎn)生的廢水主要有施工產(chǎn)生的廢水。施工廢水經(jīng)隔油沉砂池處理后回用作施工場地灑水，不外排；施工人員生活廢水經(jīng)簡易化糞池處理后排入生活污水管網(wǎng)。工程完工后，盡快綠化或固化地面，施工過程中產(chǎn)生的棄方、棄渣嚴禁隨意堆放，必須及時回填，防止水土流失。采取措施后，施工期產(chǎn)生的廢水不會對環(huán)境產(chǎn)生明顯的不利影響，環(huán)境可以接受。②環(huán)境空氣：本工程施工期應(yīng) (略) 實施清潔能源的要求，禁止施工人員現(xiàn)場使用燃煤設(shè)施；加強施工機械的保養(yǎng)維修，提高機械的正常使用率；建議施工單位參照《 (略) 人民政 (略) 主城藍天行動實施方案（2013-2017）的通知》、《 (略) 主城區(qū)塵污染防治辦法》、 (略) 建委“控制施工工地揚塵七項強制規(guī)定”（2009 年 4 月） (略) 建委的有關(guān)規(guī)定等文件的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。采取措施后，預計施工期的各種廢氣和揚塵對大氣環(huán)境的影響不大，環(huán)境可接受。③聲環(huán)境：施工設(shè)備的噪聲問題是本項目施工期的主要環(huán)境問題之一。建設(shè)施工單位應(yīng)嚴格按照《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12523-2011）、 (略) 人民政府令第 270 號《 (略) 環(huán)境噪聲污染防治辦法》 (略) 環(huán)境保護條例的相關(guān)要求進行施工。盡量采用先進的施工機械和技術(shù)，選用低噪聲作業(yè)機具，并通過合理布置、設(shè)置臨時聲屏障設(shè)施來降低施工噪聲的影響；禁止高噪聲設(shè)備夜間作業(yè)，避免出現(xiàn)擾民問題。須夜間施工時，需向當?shù)丨h(huán)保局申報，經(jīng)批準同意后方可施工，并設(shè)置施工公告牌， (略) 民監(jiān)督，以求諒解。④固體廢棄物：本項目施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾需及時清理運往指定渣場處置，嚴禁隨— 18 —意四處堆放和傾倒。施工期產(chǎn)生的污染物及施工噪聲在采取相應(yīng)的措施后，對周圍的環(huán)境影響小，且隨著施工期的結(jié)束消失。營運期環(huán)境影響結(jié)論及防治措施①水環(huán)境：采用雨污分流制。建設(shè)項目設(shè)置 1 座生化池，設(shè)計處理能力為 600m3/d。餐飲含油廢水經(jīng)隔油池處理后排入生化池與其他廢水一同處理達《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）中的三級標準（NH3-N 參照執(zhí)行《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準》（CJ343-2010）） (略) 政污水管網(wǎng)，進入茶園新區(qū)污水處理廠深度處理達到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》（GB18918-2002）一級 B 標準后排入長江。雨水收集 (略) 政雨水管網(wǎng)。②環(huán)境空氣：餐飲油煙采用油煙凈化器處理后經(jīng)專用煙道在樓頂排放。居民油煙由公用煙道引至樓頂排放。車庫廢氣引至綠化帶排放。柴油發(fā)電機廢氣經(jīng)專用煙道引至樓頂高空排放。生化池臭氣經(jīng)專用管道引至屋頂高空排放，公廁臭氣經(jīng)專用煙道引至就近樓頂高空排放。③聲環(huán)境：建設(shè)項目水泵、柴油發(fā)電機等高噪聲設(shè)備設(shè)置于地下負一樓，設(shè)置專用設(shè)備房，通過采取隔聲減震等措施降低噪聲，減少對環(huán)境的影響。④固體廢棄物：小區(qū)設(shè)置移動式生活垃圾收集箱，由環(huán)衛(wèi)部門定時清運處置。商業(yè)（餐飲）設(shè)餐廚垃圾專用收集桶，商業(yè)（餐飲）產(chǎn)生的餐廚垃圾交有資質(zhì)單位處置。本評價認為采取上述措施后，環(huán)境能夠接受。外環(huán)境影響分析建設(shè)項目敏感建筑合理布置房間使用功能，并采取隔聲、減震措施后，可把項目周邊道路的交通噪聲對項目的影響減到*小，滿足人們的居住要求。周邊企業(yè)對本項目的影響在采取本環(huán)評提出的各項污染防治措施后，影響可接受。綜合結(jié)論綜上所述：越時代 C 區(qū)地塊項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策， (略) 總體規(guī)劃和經(jīng)濟發(fā)展需要，其建設(shè)內(nèi)容、土地利用 (略) 有關(guān)要求；項目總體布局合理；工程建設(shè)產(chǎn)生的各類污染物在采取污染防治措施后其不利影響能得到有效控制，外排污染物對環(huán)境影響小，能為環(huán)境所接受。工程建成后， (略) 民的居住環(huán)境，將獲得良好的社會效益和環(huán)境效益。因此，本評價認為，從環(huán)境保護的角度分析本項目的建設(shè)是可行的。（2）環(huán)境影響評價的主要建議①加強小區(qū)住戶的環(huán)保宣傳和教育，使住戶自覺維護小區(qū)的生態(tài)環(huán)境和景觀設(shè)施。②按照規(guī)劃要求統(tǒng)一規(guī)范外窗、外陽臺的顏色、形狀和格調(diào)，避免造成視覺污染；統(tǒng)一將室外空調(diào)隱蔽化，設(shè)置集中的空調(diào)冷凝水下水管道。— 19 —③建設(shè)單位在選房前將本項目的噪聲公示表、環(huán)評結(jié)果向選房者進行公示。二、各級環(huán)境保護行政主管部門的批復意見根據(jù)《 (略) 建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件批準書》（渝（南岸）環(huán)準【2015】010 號）， (略) 南岸區(qū)環(huán)境保護局對該項目的審批意見如下：一、該項目的污染物排放應(yīng)嚴格遵照國家規(guī)定的相關(guān)污染物排放標準，并重點落實本批準書附件提出的主要污染物排放標準及總量指標。二、該項目在設(shè)計、建設(shè)和運營過程中，應(yīng)認真落實環(huán)境影響報告提出的污染防治和生態(tài)保護措施，防止環(huán)境污染、生態(tài)破壞、污染擾民投訴、風險事故、環(huán)境危害等其他不里良后果。（一）加強施工期環(huán)境保護。施工場地設(shè)置不低于 1.8m 高的圍擋，實行硬地坪施工，使用預拌商品混凝土。采用濕式作業(yè)，對施工場地及道路定期灑水。設(shè)置車輛沖洗設(shè)施及配套的塵沙井，加強車輛管理。施工工地嚴禁燃煤，嚴禁在施工現(xiàn)場焚燒垃圾；加強水土保持，合理設(shè)置排水溝、擋土墻等；施工廢水經(jīng)隔油沉淀后回用，施工人員生活污水經(jīng)預 (略) 政污水官網(wǎng)；采用先進的施工機械，合理布局施工設(shè)備。合理安排施工時間，將可能產(chǎn)生噪聲擾民的施工作業(yè)安排在白天（06：00-22：00）。遇特殊情況確需夜間施工的，須做好臨時減緩措施，并向我局申請，經(jīng)批準后方可施工。在高、中考前 15 日及期間和特殊重大活動（由政府部門告示）期間禁止夜間施工。（二）做好廢水處理工作。營運期實行“雨污分流”，商業(yè)廢水官網(wǎng)與生活污水管網(wǎng)分別設(shè)置。商業(yè)餐飲廢水、幼兒園食堂廢水、超市廢水須經(jīng)隔油預處理后與生活污 (略) 政污水管網(wǎng)進入茶園污水處理常處置。入駐商業(yè)用房發(fā)餐飲廢水須經(jīng)預處理達《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）三級標準。（三）加強廢氣治理措施。營運期居民廚房油煙經(jīng)專用煙道引至樓頂排放；幼兒 (略) 油煙經(jīng)油煙凈化設(shè)施處理后由專用煙道引至樓頂排放；商業(yè)用房須設(shè)置商業(yè)廢氣專用煙道并引至樓頂，按《報告書》建議優(yōu)化商業(yè)廢氣專用煙道出口的位置和朝向；柴油發(fā)電機廢氣經(jīng)煙道引至樓的排放；生化池臭氣經(jīng)專用管道引至就近樓頂排放。（四）強化噪聲污染防治。臨道路一側(cè)住宅設(shè)置雙層中空玻璃窗。風機、水泵、柴油發(fā)電機等應(yīng)設(shè)置在建筑物地下層，按《報告書》建議優(yōu)化冷卻塔等商業(yè)輔助設(shè)施位置，盡量選— 20 —用低噪聲設(shè)備，并采取隔聲、減振、消聲等措施；商業(yè)用房配套冷卻塔等產(chǎn)生的噪聲須達到《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）。（五）依法處置固體廢棄物。生活垃圾分類袋 (略) 政環(huán)衛(wèi)部門處置；餐廚垃圾按《 (略) 餐廚垃圾管理辦法》執(zhí)行；生化池污泥定期清掏， (略) 垃圾填埋場處置。（六）你單位必須采取有效措施防止廢水、廢氣、固體廢物等污染物對土壤、地下水造成污染。（七）你單位應(yīng)從商品住宅預售開始之日至商品住宅銷售結(jié)束，在商品住宅銷售場所顯著位置公示《 (略) 商品住宅建設(shè)項目宜居環(huán)境指數(shù)預評定結(jié)果》和《 (略) 商品住宅受外界噪聲污染情況公示表》，并對外環(huán)境不利因素進行公示。（八）商業(yè)裙房不得用于娛樂用途，你單位應(yīng)在租賃或售房合同中向消費者說明。餐飲等其它有污染的項目入駐時須向環(huán)保部門申請辦理相關(guān)環(huán)保手續(xù)。三、該項目的性質(zhì)、規(guī)模、地點、采用的生產(chǎn)工藝或者防治污染、防止生態(tài)破壞的措施發(fā)生重大變化的，你單位應(yīng)重新報批建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件；超過五年方開工建設(shè)的，環(huán)境影響評價文件須報我局重新審核。四、該項目建設(shè)過程中，環(huán)境保護設(shè)施必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。五、該項目竣工后，你單位應(yīng)向我局申請環(huán)境保護竣工驗收。六、你單位對項目產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的環(huán)境污染、生態(tài)破壞、污染擾民投訴糾紛或環(huán)境危害等其他不良后果承擔主體責任。七、你單位應(yīng)按規(guī)定接受各級環(huán)境保護行政主管部門的監(jiān)督檢查。— 21 —表五質(zhì)量保證及質(zhì)量控制排污單位應(yīng)建立并實施保證與控制措施方案，以自證自行監(jiān)測數(shù)據(jù)質(zhì)量。監(jiān)測分析方法本項目不涉及的驗收監(jiān)測內(nèi)容。監(jiān)測儀器本項目不涉及的驗收監(jiān)測內(nèi)容。監(jiān)測分析過程中的質(zhì)量保證和質(zhì)量控制本項目不涉及的驗收監(jiān)測內(nèi)容。— 22 —表六驗收監(jiān)測內(nèi)容環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測本項目不涉及環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測內(nèi)容。環(huán)境問題投訴情況經(jīng)核實，施工期間、試運行期間未收到關(guān)于項目施工噪聲的投訴。— 23 —表七驗收監(jiān)測結(jié)論：1、驗收結(jié)論（1）監(jiān)測結(jié)果驗收監(jiān)測期間， (略) 越時代 C 區(qū)地塊工程，噪聲符合《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）2 類標準要求。因此， (略) 越時代 C 區(qū)地塊工程的監(jiān)測結(jié)果符合驗收要求。（2）驗收結(jié)論1）驗收項目概況 (略) 越時代 C 區(qū)地塊工程總投資為 5600 萬元，其中環(huán)保投資估算為240 萬元。項目建設(shè)用地面積 51762m2，總建筑面積 *.76m2，項目設(shè)計居住總戶數(shù)為637 戶，居住人數(shù)約為 1911 人。另配套設(shè)置公廁、物業(yè)管理用房等。室內(nèi)停車位 675 輛。本次驗收范圍為：越時代 C 區(qū)地塊工程 (略) 南岸區(qū)茶園鹿角組團 B 分區(qū) B52/04 地塊新建房地產(chǎn)項目，共涉及 1 個地塊，即 B52/04 地塊，占地面積 51762m2，總建筑面積*.76m2，其中項目住宅面積為 61470.84m2，臨街商業(yè)建筑面積 25878.6 m2，車庫建筑面積 23095.84m2,物管用房 349.74 m2，幼兒園 3002.46 m2;同時配套建設(shè)地下車庫、消防控制室、門房等配套工程以及公用工程、環(huán)保工程、幼兒園。共建設(shè)有 10 棟高層及商業(yè)建筑，其中 C1-C8 號樓為高層建筑，C1、C6、C7、C8 裙樓為商業(yè)，C1-C7、C9、C10 號樓為商業(yè)。其中M-4 為門房。本次驗收建設(shè)項目工程實際投資約 56000 萬元，其中環(huán)保投資 240 萬元。項目地塊內(nèi)共設(shè)置 1 座生化池：處理能力 600m3/d；設(shè)置隔油池 4 座，5 個，分別位于 C1、C5、C6、C4、C3 商業(yè)區(qū)內(nèi)，生化池納入本次驗收范圍。本次驗收范圍內(nèi)總平面布局及住宅樓樓高調(diào)整均在規(guī)劃指標允許范圍內(nèi)，不屬工程重大變動。環(huán)保相關(guān)的廢水處理設(shè)施、廢氣排放設(shè)施、噪聲防治等污染防治措施基本按環(huán)評文件落實，現(xiàn)場檢查各項環(huán)保設(shè)施落實到位，滿足項目運營后各污染物處置要求，達到工程竣工環(huán)境保護驗收要求。2）環(huán)保手續(xù)完善情況該項目在工程方案設(shè)計階段開展了環(huán)境影響評價，并于 2015 年 2 月 5 日項目取得， (略) 南岸區(qū)環(huán)境保護局以渝（南岸）環(huán)準【2015】010 號的環(huán)評批準書。工程計劃于 2017 年 11 月開工，項目于 2019 年 8 月完工，工程建設(shè)期間未發(fā)生施工噪聲、揚塵污染環(huán)保投訴事件。生化池臭氣經(jīng)專用管道升至樓頂排放。除此以外，項目配套的污水處理設(shè)施、噪聲（設(shè)備用房）— 24 —防治措施、廢氣排放設(shè)施與主體工程同步建設(shè)完善，能滿足工程運營后污染物處理要求。3）工程變更情況項目實際工程建設(shè)過程中，主體工程建筑平面布局及樓層層高基本未發(fā)生變化，綜合工程方案總指標看，項目調(diào)整控制在規(guī)劃指標范圍，建筑物使用功能等技術(shù)指標未發(fā)生變化，不屬工程重大變動。項目工程配套環(huán)保設(shè)施與主體工程同步建成，項目所在地點不變、環(huán)保相關(guān)的廢水處理設(shè)施、廢氣排放設(shè)施、噪聲防治等污染防治措施按環(huán)評文件落實，現(xiàn)場檢查各項環(huán)保設(shè)施落實到位，滿足項目運營后各污染物處置要求，達到工程竣工環(huán)境保護驗收要求。4）環(huán)境保護設(shè)施建成情況經(jīng)調(diào)查，工程主體建設(shè)時，已同步完成污水處理設(shè)施（含隔油池）的建設(shè)，設(shè)有柴油發(fā)電機廢氣、生化池臭氣的收集和導排設(shè)施，商業(yè)區(qū)有公共煙道，風機和泵房設(shè)于地下車庫設(shè)備用房內(nèi)并對設(shè)備基礎(chǔ)采取減振。較好的執(zhí)行了環(huán)境保護“三同時”，各項設(shè)施建設(shè)較好，基本符合環(huán)評報告及審批文件要求。綜上所述， (略) 越時代 C 區(qū)地塊工程項目驗收范圍內(nèi)各項環(huán)保設(shè)施建設(shè)到位，較好地落實了環(huán)評及批復文件提出的環(huán)保要求。工程建設(shè)期間，未發(fā)生重大污染和環(huán)保投訴事件。現(xiàn)有環(huán)保設(shè)施能符合運營期污染物排放及處置要求，滿足竣工環(huán)保驗收條件，建議驗收組通過工程竣工環(huán)境保護驗收。2、建議（1）企業(yè)若引進文化娛樂場所、大型餐飲、 (略) 、 (略) 場等項目，應(yīng)向環(huán)保管理部門及時申報，并完善環(huán)保相關(guān)手續(xù)。（2）建議對各種固體廢物進行分類收集，并及時進行清運處理。— 25 —附件附件1：建設(shè)項目環(huán)境影響批準書附件2：專家意見及簽到表附件3：竣工環(huán)境保護“三同時”驗收登記表附件4：建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件5：建設(shè)工程施工許可證附件6：投資項目備案證附件7：項目平面布置圖及雨污管網(wǎng)圖