1、出租標(biāo)的位于 (略) 冠縣東古城鎮(zhèn), 標(biāo)的站外廣場面積約(略)平方米，需考慮公安檢查站等用途的部分占用。西院房建面積約1842.7平方米，其中收費(fèi)站辦公樓1373平方米，附屬房469.7平方米；院落占地實(shí)際可用部分約5867平方米。 2、出租標(biāo)的租賃期為10年，掛牌及成交價(jià)格為含稅價(jià)格，租金支付方式為按年支付，租金每3年上浮3%； 3、此標(biāo)的不可整體轉(zhuǎn)租、分租。 4、根據(jù)實(shí)際情況及轉(zhuǎn)讓方規(guī)劃,此標(biāo)的僅用于司機(jī)之家,意向承租方應(yīng)具有山東省內(nèi)司機(jī)之家運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。 5、其他重大事項(xiàng)詳見中瑞評(píng)報(bào)字（2024）第(略)號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。 6、出租方名稱在租賃合同簽訂時(shí)或有變更，不影響招租條件及租金金額等條件的執(zhí)行。 7、除辦公樓主體，在租賃范圍內(nèi)允許承租方進(jìn)行適度改造，改造方案需要出租方書面許可。 8、承租方可獲得3個(gè)月免租期用于辦理司機(jī)之家相關(guān)手續(xù)審批（承租期10年，實(shí)際收取9年9個(gè)月租金，租期前3個(gè)月免租），期間除租金，產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租金調(diào)整周期按照合同簽訂時(shí)間計(jì)算。 9、出租標(biāo)的權(quán)屬為 (略) ，現(xiàn)委托山東 (略) 掛牌出租。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。 1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。 2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方的次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，并在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將第一年租金和交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)將首期租金支付給出租方，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。租金支付方式為按年支付，承租方應(yīng)當(dāng)在合同約定時(shí)間（每年3月1日前）向出租方一次性足額支付當(dāng)年租金。履約保證金(略)元。 3、意向承租方須承諾，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后7個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 4、意向承租方須承諾，具有山東省內(nèi)司機(jī)之家運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)(以過往參與項(xiàng)目的中標(biāo)公示或合同為準(zhǔn))。 5、意向承租方須承諾，不可整體轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租方書面同意，不得將承租房屋交與第三方使用或與他人共同使用。 6、意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自建設(shè)構(gòu)筑物或轉(zhuǎn)租分租從事違法活動(dòng)等，均屬違約行為，租期內(nèi)如存在違約行為，經(jīng)出租方警告后，沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的房屋租賃保證金并解除《資產(chǎn)租賃合同》收回出租標(biāo)的，且不負(fù)責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。承租方違反約定使用或裝修房屋給出租方造成損失的，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算。 7、意向承租方須承諾，自行負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋的日常維護(hù)管理，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，承擔(dān)物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。 8、意向承租方須承諾，嚴(yán)禁經(jīng)營和儲(chǔ)存會(huì)產(chǎn)生噪音油污、易燃易爆、有毒有害、危化品等嚴(yán)重影響周邊環(huán)境和居民生活的、法律法規(guī)不允許的，租賃協(xié)議中約定相關(guān)條款或簽訂安全協(xié)議，涉安責(zé)任由承租方承擔(dān)。 9、意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》文件中的收費(fèi)比例交納服務(wù)費(fèi)。

1、意向承租方為在山東省內(nèi)有司 (略) (以過往參與項(xiàng)目的中標(biāo)公示或合同為準(zhǔn))。 2、意向承租方須具有良好財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。