為加快建設生態、開放、活力、精致的現代化高品質新濰坊，推進城市新舊動能轉型發展，市自然 (略) 委托中國建 (略) 和山東建大建筑規 (略) 聯合編制了《 (略) 城區休閑體系概念規劃（含中央休閑區核心區實施規劃）》。該規劃已通過專家評審。為落實城鄉規劃的民主決策、 (略) 會監督體制，增加規劃的公開性、透明性，確保規劃方案更加科學、規范，現對規劃方案進行公示，歡迎廣大市民積極獻言獻策。

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　　征求意見日期：2020年12月24日-1月4日

　　濰坊新一輪城市發展重點聚焦“ (略) ”，城市結構由東西單一結構向東西、南北十字結構轉變。積極推進中央休閑區建設，對濰坊進入現代化城市的轉型發展具有戰略意義。在此背景下，濰坊中央休閑區將集中發展休閑產業，提升城市承載能力和服務能級，打造現代化城市標志區域和城市文化展示窗口。

　　規劃范圍

　　1、中心城區休閑體系概念規劃范圍

　　中心城區及其周邊區域,規劃范圍約200平方公里。

　　2、中央休閑區城市設計范圍

　　中央休閑區規劃范 (略) 、 (略) ，南至勝利西街、健康西街， (略) ，北至福壽街，規劃面積約3.79平方公里。

　　3、四個重要節點范圍

　　節點一：東大街 (略) 特色化提升改造項目，規劃總長度約1100米；

　　節點二：通濟門街、后所街等街區改造提升項目，規劃總長度約1400米；

　　節點三：原漁人碼頭地塊規劃設計項目，規劃面積 *** 公頃；

　　節點四：杜家莊地塊改造規劃設計項目，規劃面積 *** 公頃。

　　中心城區休閑體系概念規劃

　　1、 規劃定位與目標

　　規劃提出引領水綠交織的生態休閑之城、開創數據支撐的智慧休閑之城、展現特色魅力的文化休閑之城的總體定位，最終打造成環渤海品質休閑示范城市的總體目標。

　　2、 (略)

　　以“綠色生態、多元活力、文化慢游、智慧共享、品質生活”五大理念為宗旨，重構濰坊休 (略) ，形成“一核、五心、一軸、一環、三帶、多節點”的城市休閑空間體系結構。“一核”指城市中央休閑服務核；“五心”指中 (略) 、中 (略) 、市 (略) 、南 (略) 、奧 (略) ；“一軸”指白浪河城市印象休閑軸；“一環”指城市郊野生態休閑環； “三帶”指虞河城市生態休閑帶、青銀高速生態休閑 (略) 生態休閑帶；“多節點”指建設多個城市休閑節點。

　　3、休閑體系建設

　　規劃濰坊休閑體系建設主要包括休閑空間、休閑產業、休閑服務、休閑交通四大板塊。

　　（1）均衡宜人的休閑空間

　　規劃以水為脈，以綠為基，廊道串聯，構建城市藍綠體系；依托大于河濕地公園、浮煙山森林公園、城市郊野公園等，構建一條城市郊野生態休閑環；通過劃分特色休閑主題區、疏通濱水慢行健康道、建設濱 (略) 、做亮濱河“燈光”秀，建設白浪河城市印象功能軸，激發城市活力；構建“城市公園-社區公園-街區公園”三級公園體系，創建連續均衡的生態城市。

　　（2）活力四射的休閑產業

　　形成以文化休閑和旅游休閑為主體產業，以休閑農業、休閑商業、休閑康養、休閑體育、休閑會展為支撐產業，以休閑工業、休閑運輸、信息、中介、地產為支撐產業，構建“255”的產業體系，整合歷史、人文、自然資源等要素，規劃8條特色 (略) 。

　　（3）便捷豐富的休閑服務

　　通過構建六大特色主題休閑核心，建設“城市級-社區級-街區級”三級公共服務體系構建均衡的服務網絡，針對老舊小區實施補短板行動，構 (略) 區配套服務體系，配建3分鐘、5分鐘、15分鐘三級生活圈服務設施，建設便捷、高效、富有 (略) 區；推動市域文體設 (略) ， (略) 城區核心吸引力。

　　（4）智慧閑適的休閑交通

　　通過 (略) 系統， (略) 網密度，創建高效互通的交通體系；并結合 (略) 點，建設智慧共享、連通城市街區的慢行交通環；構建“區域綠道、城市綠道、社區綠道”三級林蔭道體系升級城市綠色基底。

　　中央休閑區城市設計

　　1、目標定位

　　城市休閑經濟新標桿，文化動能培育主引擎。

　　2、規劃總體構思

　　龜蛇兩廂依白浪，一脈三軸聯四坊。五心閃耀領休閑，綠廊織錦映紙鳶。

　　3、規劃策略

　　聚勢—空間形態重塑，理脈—公共空間整合，疏路—城市交通優化，興業—產業活力注入。

　　4、 (略)

　　規劃范圍內總用地面積為 *** 公頃，其中城市建設用地面積為 *** 公頃，占總用地面積的 *** %；非建設用地面積為 *** 公頃，占總用地面積的6.40%。

　　5、空間形態設計

　　將白浪河作為生態基底脈絡，依托跨越兩岸的三條東西活力動線，以核心區內十笏園、世紀泰華、中百、站前商業和輕紡城五大核心商圈為載體，形成“龜蛇相望，綠廊串聯，三軸一脈，五心四坊”的規劃空間結構。對白浪河兩岸建筑界面、高度、景觀、燈光等要素進行優化設計，構建城市豐富的天際景觀線，營造水城共生的城市新形象。

　　6、公共空間整合

　　結合白浪河城市休閑景觀帶，通過綠化空間兩側延伸，形成“城市葉脈”的藍綠骨架，塑造城市生態本底，打造親切宜人的城市生活圈，增強城市活力。對基地及周邊重要文化節點進行梳理，將城市重要節點有機串聯，打造主題多

　　樣的城市 (略) 。

　　7、城市交通優化

　　對片 (略) 進行梳理，保護傳統的街巷空間， (略) 。在延 (略) 網的基礎上， (略) 線性進行優化升級。依托城市開放空間、生態綠地，構建開敞安全的城市慢行感知系統，倡導城市綠色出行。

　　8、產業活力注入

　　以泰華商圈及周邊區域為核心，以白浪河兩岸沿線為發展軸帶，聚集，提煉和總結形成五大功能片區，總體構建“一心一軸五片區”的 (略) 。一心：泰華中百核心區，一軸：白浪河中央休閑軸，五片區：歷史文旅片區、活力商業片區、精品商業片區、站前商務片區、工業文創片區。

　　9、特色風貌引導

　　建筑風貌引導：對規劃范圍內商務辦公類、住宅類、文化類及歷史類建筑進行風格、色彩、建筑材料引導要求。

　　廊道控制：結合城市開放空間，對河岸型廊道、綠地型廊道進行梳理，構建廊道控制體系。

　　天際線控制：對規劃 (略) 、 (略) 、 (略) 、健康西街、福壽西街、 (略) 、 (略) 、白浪河、勝利西街重要天際線界面進行控制。

　　10、城市設計導則

　　街坊開發、有序推進。以街坊為單位，制定城市設計開發圖則，指導未來城市建設。

　　對現狀建成度較高的地塊，主要包括龜城片區、蛇城片區和風箏廣場地塊，制定城市設計開發引導圖則。

　　對站北商務區、小商品城片區和輕紡城片區，制定城市設計開發控制圖則和引導圖則。

　　11、設計實施

　　實施項目庫：結合現狀和新建項目要求，針對規劃范圍內形象提升類、生態建設類、道路疏通類、精品打造類、社區提升類五大類項目類型，制定中央休閑區核心區實施項目庫，對建設內容、建設年限提出建設指引，作為下步中央休閑區城市建設的工作抓手。

　　重要節點方案設計

　　1、節點一：東大街 (略) 特色化提升改造

　　街道定位：文化街區·古韻休閑

　　設計策略

　　優交通：采取人車分離、機非混行的方式，雙向兩車道，并在機動車道兩側各留1.5-2.5m的連續人行道；街道邊角零星地，采用生態停車、立體停車等方式設置停車場地。

　　理空間：挖掘微小公共空間，增加惠民便民空間；體現古城墻等老城文化，營造豐富景觀；打開圍墻限制欄桿，營造開放共享、 (略) 空間。

　　活業態：與十笏園片區業態協調發展，滿足居民生活與文旅需求；對原有業態保留提升，引導新業態有序開展；鼓勵沿街住宅首層開放。

　　塑界面：通過設置統一的裝飾構件、層間裝飾面板及出挑遮陽檐口、空調安裝位、秩序排布城市家具等措施，統一片區風格，營造首層商業氛圍。

　　2、節點二：通濟門街- (略) 提升改造

　　街區定位：東關印象，時尚休閑

　　設計策略：

　　 (略) ，打造通濟門商業步行街，梳理現狀交通，加強片 (略) 的連接，增加片區停車設施， (略) 臨時停車位，優化步行空間， (略) 生活屬性，為居民提供方便快捷的出行體驗。

　　塑空間， (略) 空間，增加街角廣場、街道綠化與休憩設施等公共空間，結合城墻公園帶及通濟門、綠瓦閣等重要歷史節點，塑造豐富多樣的居民 (略) 。

　　強業態， (略) 兩側現狀業態類型，結合城市周邊 (略) 定位，對街道兩側業態進行整合，優化片區業態結構，提升片區業態品質，打造城市新的商業片區。

　　優立面，以濰坊民國建筑風格為主，通過對沿街立面進行整治改造，統一店鋪標識、廣告、牌匾等街巷元素，打造 (略) 空間界面，重塑片區歷史記憶。

　　3、節點三：原漁人碼頭地塊規劃設計

　　規劃定位：以現代服務業和文化演藝為依托，打造智慧生態宜居宜游的濱水生 (略) 區。

　　規劃指標：總規劃面積 *** 公頃，凈用地面積 *** 公頃，商業用地占總用地比例30%，容積率1.2，建筑密度21%，綠地率35%，住宅總戶數402戶，停車位住宅區按照戶均1.5輛配備；商業區按照1輛/100㎡配備，工1027個。

　　 (略) ：規劃形成“一核、兩軸、一帶、兩區”的空間結構。“一核”指社區公共服務核；“兩軸”橫向生態軸和縱向活力軸；“一帶”指濱水商業休閑帶；“兩區”：高端商業片區 (略) 區。

　　4、 節點四：杜家莊地塊規劃設計

　　規劃定位：打造極具濰坊開埠文化和故事場景的魅力街區。

　　規劃結構：

　　一軸覽界面：濱河景觀游覽軸結合多條景觀滲透 (略) ，城 (略) 界面盡收眼底。

　　一環串多區：方案共分七個功能區，通過立體游覽體系形成文化游覽環廊，串聯各個功能區主要開放空間。

　　一核映多點：以杜家莊原風貌風情和開埠文化為主要文化核心，結合多個功能節點，提升整體片區活力。