馬國土出讓告字〔2023〕第3號

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人 (略) 房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等法律、法規， (略) 人民政府批準， (略) 自然資源和規劃局、 (略) 公共資源交易監督管理局決定采取掛牌方式出讓下列國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

其他需要說明的宗地情況：

1、該宗地為工業用地“標準地”出讓，符合《 (略) 自然資源和規劃局關于印發< (略) 工業項目“標準地”出讓實施細則（試行）的函>》（馬自然資規函〔2020〕47號）以及《 (略) 工業項目“標準地”投資建設協議》要求。該宗地產業類型及主要指標如下所示:有色金屬鑄造；固定資產投資強度≥300萬元/畝；畝均稅收≥30萬元/畝；本項目達產后單位工業增加值能耗≤0.4234噸標準煤/萬元；環保要求應滿足污染物排放標準及環境準入負面清單要求；其他相關投建經營要求詳見《“標準地”投資建設協議》。

2、建設項目規 (略) 經開區（示范園區）揚州路與韋店路交叉口西北角地塊規劃條件；

3、該宗地塊為工業“標準地”出讓，請競買人詳細閱讀出讓文本及附件材料。

4、競得人須在土地成交之日起5個工作日內與受讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并在《出讓合同》簽訂之日起1個月內付清全部土地出讓金。競得人逾期不簽訂合同的，競得人資格自動失效，不退還土地競買保證金；已簽合同，未按時支付土地成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰繳納違約金，延期付款超過60日，經催繳仍不能支付的，出讓人有權解除合同，并要求受讓人承擔法律責任。

5.土地開發程度：（1）拆除宗地范圍內地上建筑物及附屬物并清運建筑垃圾至自然地坪。（2）地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人負責勘驗，并按照有關規定自行妥善解決。（3）土地按照現狀標高交付，場地平整由競得人自行負責，水塘、水系由競得人按照規劃設計要求保留或改造。（4）基礎設施及配套（包括施工臨時用電、用水，施工便道及場地平整等）由競得人負責勘驗，并按照有關規定自行妥善解決。（5）出讓地塊范圍內，如經文物部門確認，地下有文物埋藏，需依法進行考古勘探或發掘。

6.土地交付：《出讓合同》簽訂之日起1個月內凈地交付。

7.開工及竣工時間：競得人需在土地成交后3個月內開工建設，并在開工建設后24個月內竣工。競得人需在開、竣工后3個工作日 (略) 自然資源和規劃局申請備案。

受讓人應當在施工現場設立建設項目公示牌，公布建設用地使用權人、建設單位、項目動工開發、竣工時間和土地開發利用標準，并在項目開發建設期間，及時向出讓方和項目載體單位書面申報項目動工開發、開發進度、竣工等情況，對不執行申報制度的，出讓方和項目載體單位可以向社會公示，并限制受讓人至少在一年內 (略) 范圍內的土地購置活動。

8.日照間距、安全距離、消防通道、出入口與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國家建筑技術規范要求執行。

9．未經經開區管委會同意，競得人及其股東在競得后不得以股權轉讓或其他任何形式轉讓土地，否則，出讓人有權解除合同收回土地。

競得人未按《出讓合同》約定的開工日期開工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經出讓人書面通知其在一定時間里糾正該違約行為但競得人仍然不糾正的，出讓人有權解除《出讓合同》，收回國有土地使用權。

10.競得人按約定付清全部出讓金后，按規 (略) 自然資源和規劃局申請辦理土地登記手續，交納土地契稅等相關費用，辦理《不動產權證書》。

11.該宗地上建設用地控制指標應當符合皖政〔2013〕58號通知（關于印發《 (略) 人民政府關于進一步強化土地節約集約利用工作的意見》的通知）。

12.非生產性用地必須控制在6%以內。

13.土地供應后， (略) 經開區管委會負責監管投資強度、畝均稅收等相關指標。該宗地西邊有一條與地塊平行的西氣東輸管道，距離該宗地52-67米。

14. (略) 經開區管委會申請，市政府批準，不得對地塊進行分割轉讓。

二、競買人資格：

（一）中華人民共和國境內外法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。聯合申請的，申請人應當提供聯合競買協議。聯合競買協議要規定聯合各方的權利、義務，包括聯合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人。

（二）競買人的負責人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關系的，或競買人之間存在其他利害關系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買。（競買人須提供經工商部 (略) 章程以備核查）

（三）自然人、法人或其他組織經自然資源和規劃管理部門失信懲戒或其他部門聯合懲戒的，不得參與競買。

三、本次出讓采用掛牌方式出讓。

本次國有建設用地使用權出讓按照價高者得原則確定受讓人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。

申請人可于2023年2月3日9時至2023年3月7日16時， (略) 公共資源交易中心業務科（ (略) 印山東路2009號匯通大廈721室）獲取出讓文件。

五、本次掛牌出讓交納土地競買保證金（保證金匯款帳號詳見出讓文件附件）的截止時間為2023年3月7日 16 時。

申請人可于2023年3月 7日16時前，*@*63.com,競買人應采用Jpg、Bmp、Gif、PDF等格式的圖片文件上傳，單個圖片大小在4M以內，并應對上傳文件的真實性、合法性、有效性負責，報名資料原件在交易現場提交。

經審查，申請人按規定交納競買保證金、具備申請條件的，市公共資源交易監督管理局將在2023年3 月7日17 時前確認其競買資格（詳見《國有建設用地使用權拍賣（掛牌）出讓須知》），并通過電子郵件通知競買人。

六、本次國有建設用地使用權掛牌時間2023年2月23日10時至2023年3 月9日16時。

掛牌地 (略) 公共資源交易中心5樓拍賣廳（匯通大廈五樓）。

七、其他需要公告的事項

（一）本次出讓采用電腦報價方式即競買人 (略) 公共資源交易中心拍賣廳專用電腦報價終端登入“國有建設用地使用權采礦權公開出讓報價系統”進行報價。

（二）意向競買人 (略) 公共資源交易中心工作人員咨詢電腦報價系統的使用方法。

聯系電話：0555-*（劉先生） 0555-*（金女士）

查詢網址： http://**://http://**.cn/

(略) 自然資源和規劃局

(略) 公共資源交易監督管理局

2023年2月3 日