廣西壯族自治區百色市 (略)

變賣公告

（ * ）桂10執恢34號

本院將于 * 年3月27日10：00至 * 年5月27日10：00（延時的除外） (略) (略) 絡平 (略) 人蒙建儐、梁慶真名下位于百色市右江區江濱 (略) 泰和苑第6幢B1-2號房產【 (略) 有權證：桂百房權證百字第 *** 號，建筑面積為50.88平方米】進行公開變賣。現公告如下：

一、變賣標的物：百色市右江區江濱 (略) 泰和苑第6幢B1-2號房產。

標的物 (略) 絡變賣標的物情況說明表：

二、競價時間及起拍價、保證金、加價幅度。

變賣競價時間： * 年3月27日10：00至 * 年5月27日10：00（延時的除外），當次變賣流拍的，進行變賣。

變賣價： *** 元，保證金： *** 元，加價幅度： * 元。

三、延時出價功能：本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、變賣方式：從起拍價開始以遞增 (略) 競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，變賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

五、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人 (略) 拍授權委托書。如多人共同購買該變賣標的物，須在競買開始前3個 (略) 辦理委托手續）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人及委托人應當具備規定的資格或條件，因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

六、標的物已知瑕疵：本 (略) 作的文字說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標的物以實物現狀為準， (略) 變賣，法院不承擔變賣標的物的任何瑕疵保證責任。意向競買人決定參與競買的，視為對變賣標的物完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。有關產權證照的辦理及過戶、相關稅費及手續的辦理及其他限制性交易措施事項 (略) 了解并承擔相應的后果。

七、變賣成交買受 (略) 變賣價款后，因網絡司法變賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，在辦理產權 (略) 涉及的稅費，由相應主體承擔（ (略) 人應承擔的稅費由買受人先預交，預交后憑完稅證明及 (略) 辦理退款手續）。尚欠的物業費、水電費等其他可能產生的費用 (略) 承擔，上述稅款、費用請競買人于變賣前可到 (略) 查詢。

八、意向競買人如競拍成交， (略) 辦理水、電、煤氣等戶名變更手續；附加于變賣標的物上的戶籍的遷入及遷出 (略) 辦理，本院不予負責。

九、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本院不保證變賣標的物過戶順利。

十、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人（承租人、共有人等）等】均可參加競拍。優先購買權人應在變賣日前五個工作 (略) (略) (略) 使網上變賣優先購買權的相關手續，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十一、變賣 (略) (略) 絡平臺將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，變賣余款請在變賣成交后五 (略) 指定賬戶【賬戶名稱：廣西壯族自治區百色市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** 】變賣余款可以 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：

http:/ *** #q1。

十三、競買人違約責任：買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續，視為買受人悔拍，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后，買受人悔拍的，預交的保證金不予退還，用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的， (略) 。

十四、風險提醒：

1、標 (略) 置，面積以實際測量為準，需修繕的費用 (略) 承擔。標的物需要辦理轉讓登記手續的， (略) (略) 門出具法律文書后， (略) 辦理，交易過程中產生的稅費，由買受人承擔，涉及的稅種及稅費請競買人 (略) 前 (略) 了解。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

2、標的物交付產生的費用（強制開鎖、物品搬運、人工等）由買受人承擔，如物品無人認領，買受人提 (略) 地。 (略) 辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理。

3、涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。 (略) 置的房主不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請咨 (略) 門。

十五、變賣成交后，買受人應按指定時間繳納變賣余款，法院核實到變賣余 (略) 賬戶后會制作相關文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待， (略) 會主動聯系買受人交接，交接時買受 (略) 。

十六、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至變賣前 (略) 及預約看樣（節假、雙休日除外），具體事 (略) 網絡司法變賣輔助機構 (略) ，看樣需提前預約，看樣時間根據預約情況由輔助機構統一安排（特別提醒：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供意向競買人參考，意向競買 (略) 、辦理過戶 (略) 門了解、核實）。

十七、競買人在變賣競價前請務必 (略) 發布的變賣公告、競買須知。

司法變賣輔助機構： (略)

(略) 電話： *** （楊經理）

聯系地址：南寧市興寧區玉蟾 (略) ·金源悅府35號樓 * . * 號

法院監督、投訴電話： ***

(略) 電話： *** 0

聯系地址：廣西百 (略) 東大道 * 號

百色市 (略)

* 年3月11日