項目名稱

(略) 豐臺區東木樨園9號樓-1層9-39,2層9-41,1層9-40房產整體再次轉讓

項目編號

QY**

如未征集到意向方

不變更信息披露內容，按照10個工作日為一個周期延長

掛牌起

始日期

2024年7月19日

掛牌截止日期

2024年8月1日

標的簡況

標的坐落

(略) 豐臺區

序號

標的名稱

建筑面積（㎡）

產權證號

用途

掛牌價

（萬元）

保證金

（萬元）

1

(略) 豐臺區東木樨園9號樓-1層9-39,2層9-41,1層9-40房產

*

京（2017)豐

不動產權第*

號

商業

*.552

1000

標的情況

1、 (略) 豐臺區 (略) 雙城公寓底商，緊鄰三環，交通便利，配套齊全、展示面寬，周邊常駐人口多。

2、轉讓面積共 *.19 ㎡，其中地下一層 3432.64 ㎡，地上一層 2862.53 ㎡，地上二層面積 3824.92 ㎡。

3、用途商業，土地年限1988年12月23日起2038年12月22日止。

特別告知

1、本標的競買報名通過海南 (略) （http://**）進行，報名截止時間為2024年8月1日17:00，網絡競價環節 (略) (略) 進行，具體操作流程詳見本公告末尾的“報名手續”及“競價安排”。

2、本標的成交后，受讓方如需辦理房屋過戶手續，由受讓方自行辦理,對于能否辦理土地及房屋過戶的風險，受讓方應當自行把握，轉讓方和海南產交所不承擔任何責任。

3、本項目部分面積帶租約，出租情況如下：

4、本項目涉及抵押，已抵押給 (略) 北京分行，抵押權人已同意抵押人轉讓本項目，具體見備查資料。

5、本項目轉讓底價為含增值稅價。

6、本標的以現狀轉讓，意向受讓方在參與競價前應對擬轉讓標的做全面調查了解，在競買前查看公示的相關合同條款，并自行獨立慎重決定是否參與競買。一旦報名參與競價，都將視同意向受讓方已實際全面了解擬購標的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按現狀接收房產，無論雙方對現狀的理解是否一致，實際面積與不動產權證面積是否有差異，均不影響成交價格和成交結果，成交后受讓方承諾不得以任何理由提出異議和抗辯。

評估情況

評估價（萬元）

*.28

評估基準日

2023年8月31日

評估機構

上海 (略)

轉讓方基本情況

轉讓方情 況

基本情況

轉讓方名稱： 中信國安 (略)

轉讓方承諾

1、本次資產轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，轉讓方對該資產擁有完全的處置權；

2、轉讓方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；

3、轉讓方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行轉讓方義務。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方資格條件

1、中國境內依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人均可參加競買；不接受聯合體報名。

2、意向購買方在報名前自行了解當地房產相關政策，判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果。

與轉讓相關的其他條件

1、報名須繳納保證金*元，公告期內須到達產交所指定賬戶。確認成交后，保證金在扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款，保證金多退少補。確認成交后，受讓方應在5個工作日內到海南產交易所現場簽署競價確認書，并在5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，且在合同生效之日起7個工作日將全部價款及交易服務費一次性支付到海南產權交易所指定賬戶。若受讓方未在規定的時間內簽訂合同或付清全部交易價款，視為違約，所繳保證金不予退還。

2、成交后，不動產轉移登記手續由受讓方辦理，轉讓方協助，辦理不動產變更過戶過程中所發生的相關稅、費由交易雙方按國家有關規定各自承擔。

3、成交后，標的在交付受讓方之前所拖欠的相關稅費及所有與工程項目有關的費用等由轉讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔。

4、標的房產物業、水、電、暖氣等相關費用如有欠繳，標的交付之前產生的費用由轉讓方承擔，標的交付之后產生的費用由受讓方承擔。

5、本次標的房產轉讓為現狀交接，意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務自行對標的房產進行全面了解。意向受讓方提交受讓申請并且交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目的所有備查資料文件，已充分了解并自愿完全接受本項目資產轉讓公告內容及標的房產的現狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發生以不了解標的房產的現狀及瑕疵等為由發生逾期或拒絕簽署《產權交易合同》、拒付交易價款或交易服務費、放棄受讓或退還轉讓標的等情形的，即可視為違約行為，轉讓方有權扣除其繳納的全部交易保證金或等額交易價款，并將標的房產重新掛牌，由受讓方承擔相關的全部經濟責任與風險。

標的交割

1、交易雙方在取得海南產交所出具的資產交易憑證后，即表示該轉讓標的權利的轉移。后續由受讓方自行辦理所受讓標的資產的變更及過戶手續，轉讓方予以配合。

2、其它未盡事宜按《產權交易合同》約定辦理。

交易價款及保證金

支付方式

1、成交價款一次性支付支付到海南產權交易所指定賬戶。

2、公告期內須繳納保證金*元，截止時間2024年8月1日17:00。

3、繳納保證金賬戶：

戶名： 海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統審核后，請競買人按E交易系統自動發送的短信提示繳納

交易規則與報名手續

競價規則

1、本 (略) 絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個意向受讓方參加競價，由該意向競買方按不低于掛牌底價報價。（即公告期滿，只產生一個意向受讓方的，該意向受讓方必須出價，否則視為違約）。

2、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續，簽署競價確認書，履行本公告規定的責任。

3、競買人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

4、重要提醒：請競買人選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現場展示

1、時間：公告期內

2、地點： (略) 豐臺區

報名時間

自公告之日起至2024年8月1日17:00止

報名手續

意向受讓方須在2024年8月1日17：00時之前提交報名資料，并自行登錄海 (略) 站（http://**）進行會員注冊（注冊為競買方）、報名，報名時須自行下載、上傳《產權受讓申請表》《競買須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。報名須提交如下材料：

1.《產權受讓申請表》《競買須知》（見附件）

2.自然人：本人身份證復印件

法人或其他經濟組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料

3. 授權委托書原件及委托代理人身份證

4.其它相關材料

備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款及交易服務費結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：

（1）意向受讓方提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；

（2）產生1家及以上符合條件的意向受讓方時不 (略) 絡競價程序的；

（3）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（5）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；

（6）未按照《產權交易合同》約定支付成交價款的；

（7）未在按照公告規定支付交易服務費及軟件服務費的；

（8）提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本項目受讓方須同時向海南產交所支付交易服務費及向 (略) 支付軟件服務費，以備查資料為準。

競價安排

通過海南產權交易所報名資料審核并繳納競買保證金的意向受讓方，將收到海南產交所發 (略) 址鏈接及用戶名、密碼，上述意向受讓方應在下表規定時間 (略) 址參與競價。

序號

標的名稱

競價開始時間

(2024)

限時競價

開始時間(2024)

加價

幅度（元）

延時競價周期

(秒)

1

(略) 豐臺區東木樨園9號樓-1層9-39,2層9-41,1層9-40房產

8月2日10:00

8月2日11:00

*

300

附件下載

《產權受讓申請表》

《產權交易合同》

《競買須知》

咨詢電話

項目咨詢報名：三亞業務部 王女士0898-*

技術支持：信息部 徐先生 0898-*

踏勘聯系人：張瑞辰，聯系電話：*

單位地址

(略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

(略) 美蘭區大英山西二街政務二期大樓二樓4號窗口（原省政府政務服務中心大樓北側）

其它