五 (略) 于2025年3月21日10時至2025年3月22日10時止（延時除外，具體時 (略) 公布為準(zhǔn)）,在五 (略) (略) (略) （賬戶名：安徽省五 (略) ， (略) 址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：五河縣瀾溪小鎮(zhèn)10號樓102、202、302室【不動產(chǎn)權(quán)證號：皖（2021）五河縣不動產(chǎn)權(quán)第*號，建筑面積：343.5㎡】。

雙方議價：*元，第二次起拍價：*元，保證金：*元，競價增價幅度: *元（以及其整倍數(shù)）/次。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始 (略) 確認(rèn)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并沒收保證金。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前接受咨詢，本院統(tǒng)一時間安排集中看樣,聯(lián)系方式請見文末輔助機構(gòu)咨詢電話。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人出價時 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。不限制競買人數(shù)量，一人報名參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；兩人及以上參加競拍的，價高者得。

競買人可先自行在淘寶--司法拍賣--模擬參拍界面進行模擬參拍，以了解相關(guān)拍賣流程。

六、特別提醒：標(biāo)的物過戶可能需要交納公共維修基金等由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，若因不符合限購政策或其他原因?qū)е挛茨苻k理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶費用由買受人承擔(dān)，其他相關(guān)費用由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，被執(zhí)行人負擔(dān)費用由買受人先行 (略) 申請退還，買受人 (略) 過戶法律文書后，15日內(nèi) (略) 申請退還。因客觀原因不能及時繳納費用的， (略) 法律文書后 (略) 申請延期，逾期不申請退還又不申請延期的視為放棄權(quán)利，相應(yīng)責(zé)任及后果自行承擔(dān)。標(biāo)的物所存在欠繳的物業(yè)費、水費、電費等均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。

法院解除查封手續(xù)需要一定的時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延遲。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請最遲于拍賣開始前5個 (略) 聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人說明：房屋共有權(quán)人主張優(yōu)先購買權(quán)。

十、與本標(biāo)的物相關(guān)人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、承租人、共有權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等］均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本案相關(guān)當(dāng)事人無法通知的，自本公告發(fā)布之日起5日視為已通知。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣余款請在拍賣成交后15 (略) 指定賬戶（戶名：五 (略) 、開戶銀行： (略) 蚌埠五河支行、賬號：**）。

余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到五 (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等法律文書，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移，買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，參照悔 (略) 理。

逾期不繳納尾款者，本院有權(quán)判定為買受人悔拍。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

聯(lián)系地址：五 (略)

法院舉報監(jiān)督電話：0552-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

輔助機構(gòu)監(jiān)督電話：*（杜主任）

拍賣輔助機構(gòu)：安徽中鼎 (略)

輔助咨詢電話：*（肖先生）

安徽省五 (略)

二〇二五年三月五日