(略) 市汊澗鎮(zhèn)人民政府位 (略) 市汊澗鎮(zhèn) (略) 路 (略) 商服用房招租交易公告

項目編號：czcq *** *

(略) 市汊澗鎮(zhèn)人民政府將于 * 日9時至 * 日 * 時止（延時的除外，屆時正式競價開始 (略) 網(wǎng)絡(luò)電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn)） (略) (略) 絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http:/ *** ）對 (略) 市汊澗鎮(zhèn)人民政府位 (略) 市汊澗鎮(zhèn) (略) 路 (略) 商服用房招租進行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：

注： * 日9時至 * 日 * 時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯 * 指定入口！通過其他競價平臺申請或參與競價均視為無效操作。

* 、競租標(biāo)的物： (略) 市汊澗鎮(zhèn)人民政府位 (略) 市汊澗鎮(zhèn) (略) 路 (略) 商服用房招租，建筑面積約4 * 平方米，具體規(guī)模 (略) (略) 。

* 、重大事項披露：承租方須為依法在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或自然人，且符合以下細則：

1、不得從事 (略) 為的經(jīng)營活動；

2、服從出租方管理，按時繳納租金及其他相關(guān)費用；

3、 (略) 門前 * 包，租期內(nèi)服從出租方關(guān)于環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理。

4、 (略) (略) ， (略) 、競租須知等內(nèi)容，合理競價。中標(biāo)人中標(biāo)后無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)，招標(biāo)人沒收投標(biāo)保證金， (略) 門，按照相關(guān)規(guī)定作出相應(yīng)懲罰。

* 、租金價格：起拍價人民幣 * 0元/年；保證金： * 元；加價幅度： * 元或整倍數(shù)。

本次招租標(biāo)的租賃期限： * 年, 租賃合同 * 年 * 次性簽訂。租賃期租金按本次成交租賃價（元/年）確定。實行房租預(yù)交制：租金 * 年 * 交，第 * 年租金于租賃協(xié)議簽訂后 * 日內(nèi)繳納, 第 * 年、第 * 年租金分別于租賃協(xié)議簽訂后滿 * 年和滿 * 年的前 * 個月內(nèi)繳納。具體承租起止日期付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。

在《租賃協(xié)議》簽定前向出租方繳納履約保證金，金額為年租金的 * %，履約保證金用于監(jiān)管水電費繳納及賠償固定設(shè)施的損壞等。如履約保證金不足賠償，另行追繳。

* 、承租人需承擔(dān)的費用：

本項目的軟件服務(wù)費以系統(tǒng)成交價為計算基數(shù)，按阿里拍賣平臺 * 日發(fā)布的《 (略) 》標(biāo)準(zhǔn)計算，收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

上述費用均由買受人（競得人）在競 (略) 向淘寶 * 次性支付交易軟件服務(wù)費。買受人在競價過程中考慮上述費用。

收費計算示例。

某商業(yè)機構(gòu)于 * 日后發(fā)布 * 標(biāo)的，標(biāo)的系統(tǒng)成交價金額為 * 萬元，則該標(biāo)的收取費用的金額為 * . * 萬元= * 萬*1%+（ * 萬- * 萬）*0.5%

繳費方式：

①.線上支付：標(biāo)的物競拍成功后，平臺會生成 * 筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人通過線上完成相應(yīng)費用的支付后，保證金將轉(zhuǎn) (略) 置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費的，平臺將凍結(jié)競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費訂單的支付）。

②.繳納期限：軟件服務(wù)費的繳納期限為訂單生成之日起的 * 天內(nèi)，買受人逾期未全額繳納的，平 (略) 依法追繳。

發(fā)票：買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。

具體要求見https:/ *** * 、保 (略) 置：

a)項目競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競租人支付寶賬戶內(nèi)的資金（ * 元）作為應(yīng)繳的保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

b)本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入 (略) 市公 (略) 指定賬戶，競價款在 * 年8月 * 日17時 * 分前到 (略) 市汊澗鎮(zhèn)人 (略) 現(xiàn)場繳納。

c)競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自 (略) (略) 。

* 、競租人應(yīng)具備條件：凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具 (略) 為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。

* 、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至 * 日 * 時 (略) （節(jié)假日休息），有意者請與安 (略) 有限公司負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。

* 、競價方式：

a)本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

* 、特別提醒：

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 市汊澗鎮(zhèn)人民政府不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎 (略) 為，競租人 * 旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

b)參與競租人必須開設(shè)淘寶賬戶。競租人 (略) 做好盡職調(diào)查， (略) 判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競租的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任， (略) 承擔(dān)由 (略) 責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

d)標(biāo)的物承租登記手續(xù) (略) 辦理，所涉及的 * 切稅費均由承租人承擔(dān)。

e)其他： (略) (略) 實地踏勘，如有疑問須在競租前向出租方提出。凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了擬出租房產(chǎn)范圍并認(rèn)可擬出租設(shè)施、物品現(xiàn)狀，同意《租賃協(xié)議》（附件）中的條款。

f)競租人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競租須知。

聯(lián)系方式：

招租單位： (略) 市汊澗鎮(zhèn)人民政府王琴1 ***

代理公司：安 (略) 有限公司 王工 *** 、 ***

* 年7月8日

(略) (略) 址：https:/ *** * 、重要提示：

競拍前請務(wù)必遵照《競租公告》、《競租須知》要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物情況、了解競拍資質(zhì)、委托代理及價款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可 (略) 置機構(gòu)劃扣或產(chǎn) (略) 罰等后果，請審慎參拍！

請各位競價人選擇 (略) (略) 競價，因競 (略) 絡(luò)與設(shè)備不當(dāng)，造成在報價過程中被干擾，無法參與正常競價活動，由此引發(fā)的 * 切問題均 (略) 承擔(dān)。

* 、標(biāo)的物介紹：

1、標(biāo)的： (略) 市汊澗鎮(zhèn)人民政府位 (略) 市汊澗鎮(zhèn) (略) 路 (略) 商服用房招租，建筑面積約4 * 平方米，具體規(guī)模 (略) (略) 。

2、起拍價： * 0元/年。

3、加價幅度： * 元或整倍數(shù)。

4、租期及租房款支付： * 年, 租賃合同 * 年 * 次性簽訂。租賃期租金按本次成交租賃價（元/年）確定。實行房租預(yù)交制：租金 * 年 * 交，第 * 年租金于租賃協(xié)議簽訂后 * 日內(nèi)繳納, 第 * 年、第 * 年租金分別于租賃協(xié)議簽訂后滿 * 年和滿 * 年的前 * 個月內(nèi)繳納具體承租起止日期付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。

競租須知

(略) 市汊澗鎮(zhèn)人民政府定于 * 日9時至 * 日 * 時止（（延時除外，屆時正式競價開始 (略) 網(wǎng)絡(luò)電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn)） (略) (略) 絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：http:/ *** )進行公開競價活動， (略) 上競價事宜敬告各位競租人：

合格競價方在競價前須詳細閱讀此《競租須知》。競租人應(yīng)認(rèn)真仔細閱讀，了解 (略) 內(nèi)容。本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當(dāng)事人和競租人必須遵守本須知的各項條款， (略) 為承擔(dān)法律責(zé)任。

1.本次競價項目的招租方： (略) 市汊澗鎮(zhèn)人民政府；競價標(biāo)的： (略) 市汊澗鎮(zhèn)人民政府位 (略) 市汊澗鎮(zhèn) (略) 路 (略) 商服用房招租，建筑面積約4 * 平方米，具體規(guī)模 (略) (略) 。

2.競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競租人出價，就自動延至5分鐘。

3.競價時間： * 日9時至 * 日 * 時止（延時除外，屆時正式競價開始 (略) 網(wǎng)絡(luò)電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn)）。本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。

4.起拍價： * 0元/年。加價幅度： * 元或整倍數(shù)。

5.參與本次競價需交納競價保證金人民幣： * 仟元整（￥ * . * ）。競價前 (略) 賬戶中應(yīng)有足夠的余額（ * . * 元以上）支付競價保證金， (略) 賬 (略) (略) 限額能否滿足 * 次性支付保證金。資產(chǎn)競價因標(biāo)的物本身價值，其起始價、保證金、競價成交價格相對較高的。競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自 (略) (略) 。競租人在對競價標(biāo)的物第 * 次確認(rèn)出價競租前，按淘寶系統(tǒng)提示申請繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。競價成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱競得人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入 (略) 市公 (略) 指定賬戶。競價未成交的，競租人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

6.本次招租項目由安 (略) 有限公司代理，代理費由招租人支付，承租人需承擔(dān)本項目的交易軟件服務(wù)費，承租人應(yīng)在競價成功后在淘寶平臺 * 次性支付， (略) 。

7.成交價款的結(jié)算時間和方式：競價成交后，競得人應(yīng)在 * 日 * 時 * 分前到 (略) 市汊澗鎮(zhèn)人 (略) 現(xiàn)場繳納。

8.競價成功后，競得人應(yīng)在安 (略) 有限公司通知的時間內(nèi) (略) 協(xié)議簽約手續(xù)。若 (略) 通知 (略) 履行協(xié)議簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的 * 切問題均由競得人承擔(dān)違約責(zé)任。若交易雙方 (略) 通知 (略) 協(xié)議簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的 * 切問題均由交易雙方通過 (略) 解決，對此， (略) 市公 (略) 和安 (略) 有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

9.競價成功后，有關(guān)事項按 (略) 。

* .競價成功后競得人未按 (略) 相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款， (略) 市公 (略) 和 (略) 市汊澗鎮(zhèn)人民政府有權(quán)組織重新競價。

* .合格競價方參與本次競價會，視同 (略) 過盡職調(diào)查，且知 (略) 公 (略) 信息及其可能存在的瑕疵。 (略) 產(chǎn)生的糾紛 (略) 市公 (略) 和 (略) 市汊澗鎮(zhèn)人民政府均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

* .本次競價過程中， (略) 負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題。當(dāng)出現(xiàn)此情況時若給各合格競租方造成經(jīng)濟損失， (略) 市公 (略) 和 (略) 市汊澗鎮(zhèn)人民政府對各合格競價方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

* .資產(chǎn)競價過程中出現(xiàn)下列情形的， (略) 市公 (略) 可以要求招租方立即中止或者終結(jié)資產(chǎn)競價活動，同時 (略) 市公 (略) 有權(quán)直接做出資產(chǎn)競價活動中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；（2）資產(chǎn)競價申請?zhí)峤?u> (略) 市汊澗鎮(zhèn)人民政府后， (略) 交易程序的；（3）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(gòu)（ (略) ）做出中止和終結(jié)決定的。

* .本競價須知由 (略) 市汊澗鎮(zhèn)人民政府和安 (略) 有限公司負(fù)責(zé)解釋。

(略) 市汊澗鎮(zhèn)人民政府

安 (略) 有限公司

* 日